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完善房地產(chǎn)稅收制度，增加政府固定收入，抑制住房投機，是國際通行做法，也是我國財稅改革的一個重要選擇。房地產(chǎn)稅引發(fā)的疑慮有很多，能否既有效抑制房價過快上漲，又能真正促進資金“脫虛向?qū)崱?這需要認真對待和考量 疑慮可以理解，但仔細分析即可得出結論：風險整體可控。房地產(chǎn)稅可能在短期內(nèi)對住房市場造成一定影響，但我國現(xiàn)行較高的**比，可以給予金融機構房貸資產(chǎn)質(zhì)量充足安全墊;且房地產(chǎn)稅有助于減少社會資金向房地產(chǎn)業(yè)聚集，反過來又會降低整體房地產(chǎn)金融杠桿，并引導資金“脫虛向?qū)崱?，提升金融服務實體經(jīng)濟效率。 房地產(chǎn)稅可增加住房交易及持有成本，調(diào)節(jié)房產(chǎn)投資收益，因而利用稅收杠桿抑制住房市場投機炒作，是各國普遍做法。不可否認，高房價可能因投機炒作受到抑制而失去支撐，并出現(xiàn)價格回調(diào)，進而影響到商業(yè)銀行房貸資產(chǎn)質(zhì)量。但應該看到，我國現(xiàn)行個人住房貸款**低20%(熱點城市**低30%)的**比例以及二套房貸更高的**成數(shù)，理論上至少可以承擔整體房價20%以內(nèi)的降幅。且二手房的貸款額按照評估價而非市場價來計算，理論上二手房貸可以承擔40%以內(nèi)的房價降幅。 從過往的經(jīng)驗看，1997年至2003年期間，香港房價曾經(jīng)出現(xiàn)腰斬，但香港商業(yè)銀行按揭貸款拖欠率從未超過1.5%。2016年以來我國熱點城市房價大幅上漲，可能更多受到投資投機力量驅(qū)動，但熱點城市二套房貸**低40%的**比例，完全可以抵補房價回調(diào)的風險。真正存在較大違約風險的，當屬房地產(chǎn)中介違規(guī)**貸業(yè)務，但數(shù)十、數(shù)百億元的**貸規(guī)模與全國近20萬億元個人購房貸款余額相比，不可同日而語。截至2016年12月末，我國個人購房貸款余額與住戶存款余額的比例為32.02%，房貸整體杠桿處于可控范圍。綜合來看，房地產(chǎn)稅對房貸資產(chǎn)質(zhì)量的沖擊，總體可控。 房地產(chǎn)稅也勢必減少社會資金在房地產(chǎn)業(yè)聚集，并推動資金“脫虛向?qū)崱薄?016年，我國人民幣房地產(chǎn)貸款增量約占各項貸款增量的44.8%，而個人購房貸款增量就占各項貸款增量的39.21%。截至2016年12月末，全國房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的比例約為1/4。在銀行表內(nèi)房地產(chǎn)貸款外，社會資金通過委托貸款、信托貸款、債券、股票發(fā)行等途徑，也大量進入房地產(chǎn)業(yè)，推升了房地產(chǎn)金融杠桿。而通過房地產(chǎn)稅抑制市場投機炒作，將會有效降低房地產(chǎn)金融杠桿。同時住房投資收益回落，則社會資金投向房地產(chǎn)業(yè)的積極性勢必下降，投向?qū)嶓w制造業(yè)的積極性將會明顯提升，那么引導社會資金“脫虛向?qū)崱惫ぷ饕矊㈨樌沓烧峦瓿伞? 中央經(jīng)濟工作會議提出，“房子是用來住的，不是用來炒的?！鼻安痪脟鴦赵撼雠_《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》指出，“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”。試點城市需要審慎制定細則，在綜合考慮當?shù)亟鹑谫Y產(chǎn)質(zhì)量狀況的情況下，進行房地產(chǎn)稅征收試點，充分考慮市場反應，做好風險應對預案，為在全國全面推行房地產(chǎn)稅先行探索，積累經(jīng)驗與教訓。
全部3個回答>東塘瑞府的產(chǎn)權多少年?長沙東塘瑞府怎么樣
131****2106 | 2019-10-31 05:05:33
已有4個回答
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157****3111
樓盤名稱：東塘瑞府
查看全文↓ 2019-10-31 05:06:01
公交線路：乘坐7路，104路，124路，202路，402路，602路，702路，703路，912路，915路等線路在東塘北站下車即可。
其他交通方式：東塘瑞府位于雨花區(qū)韶山北路641號 -
147****8450
樓盤名稱：東塘瑞府
查看全文↓ 2019-10-31 05:05:53
公交線路：乘坐7路，104路，124路，202路，402路，602路，702路，703路，912路，915路等線路在東塘北站下車即可。
其他交通方式：東塘瑞府位于雨花區(qū)韶山北路641號
規(guī)劃信息：其占地面積為12104平方米，容積率，綠化率30.6%，共0棟樓，停車位共318個，地下347，地上29，車位比4:1
周邊配套：醫(yī)院：附二醫(yī)院、中醫(yī)附一醫(yī)院、湖南省兒童醫(yī)院、長沙市婦幼保健院商場：平和堂、金色家族、友誼商城、蘇寧電器、國美電器、通程電器、新一佳、步步高、家潤多銀行：中國銀行、建設銀行、中信銀行、長沙銀行、交通銀行、招商銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行教育：瀟湘電影集團幼兒園、楓樹山**、赤崗沖**、雅禮**藥店：養(yǎng)天和、星城、楚仁堂其他：火宮殿、金牛角王中西餐廳、市工人文化宮、上島咖啡、阿里山源、音樂房子、新華書店、新華樓 -
136****1588
房子還可以，只是置業(yè)顧問都是一砣屎，尤其是一個李英才的，賤 B
查看全文↓ 2019-10-31 05:05:48
買的時候做死的撮起你買，買完了一副死人樣，有問題也不處理 -
131****1431
**近，有長沙市民向經(jīng)視大調(diào)查投訴，在長沙東塘瑞府附近，微信里經(jīng)常會莫名其妙的收到一個名為“瑞府茶樓”的信息，信息中經(jīng)常聲稱茶樓到了幾杯新茶，讓大家來消費，但一杯茶的報價卻高達幾百到上千元，什么新茶價格這么貴呢？經(jīng)視大調(diào)查記者和便衣民警深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這個所謂的“瑞府茶樓”其實是一個大型涉黃團伙，會員就有200多人，記者也全程實錄了警方的偵破行動。
查看全文↓ 2019-10-31 05:05:41
添加好友推薦“新茶”
“瑞府茶樓”廣告藏貓膩
根據(jù)市民爆料，在東塘瑞府附近。 一個名為孫浩的男子不停地添加附近的人為好友，這名男子微信朋友圈發(fā)布的廣告，引起了民警的注意。
微信里看上去是在推廣新茶，但所配的圖片卻格外曖昧，而且所標注的價格也十分蹊蹺。
便衣民警決定前往東塘瑞府里的瑞府茶樓，展開暗訪取證。記者和便衣民警進入二樓后，被一名服務員帶入另一個走道，通過走道到達一個較為隱蔽的暗門，工作人員通過對講機，讓里面的人打開暗門。
茶樓內(nèi)竟是涉黃服務
稱會員就有200多人
看來，這里根本就不是什么茶樓，而是藏污納垢的涉黃場所，所謂的幾杯新茶，也是他們招嫖的暗語 。
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"針對“今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高出很多”話題，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇今日回應稱，主要是因為去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性，再就是從房產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。對于下個階段房地產(chǎn)投資的走勢，他認為還需要繼續(xù)觀察。國新辦于17日上午舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國民經(jīng)濟運行情況，并答問。有問：從去年10月份以來，政府提出了一個很清楚的政策，就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來的數(shù)據(jù)，9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多，我想知道，您認為這個速度是不是可以持續(xù)?收緊政策是不是需要再進一步收緊?毛盛勇回應稱，關于房地產(chǎn)調(diào)控，第一，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實現(xiàn)這個目標，要建立促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市，房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調(diào)控當中也堅持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責任。毛盛勇說，從去年9月30日以后，針對部分地區(qū)房價上漲的情況，地方政府相繼出臺了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房價又出現(xiàn)了新一輪反彈，為了抑制房價的過快上漲和防范風險，又進一步增加了一些調(diào)控措施。因為新一輪調(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺的，對于整個經(jīng)濟，包括對房價，還有其他房地產(chǎn)方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。毛盛勇**后說，調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況，一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。他認為有兩個原因：一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個速度仍然不低，對企業(yè)來講還是有這方面的動力。二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。下一個階段，房地產(chǎn)投資的走勢會怎么樣?要從兩個角度來看：一是去年房地產(chǎn)成交面積增長非?？?，基數(shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。二是現(xiàn)在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，從另一方面也有利于推動房地產(chǎn)投資的增加。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。"
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我有個他們售樓處的電話你打個去問問400-660-3885轉(zhuǎn)80126
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【項目均價】：8588元/㎡起【主推戶型】：35~100平精裝現(xiàn)房，帶地暖到吉屋網(wǎng)參加團購還有好禮相送，咨詢電話400-660-3885轉(zhuǎn)80126
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贈500元/㎡裝修基金，贈500元/㎡教育基金，贈500元/㎡家電基金，折后均價11500元/㎡。后期無推新。
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