抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)?辦理房產(chǎn)抵押貸款涉及到哪些公證，為什么公證

已有3個(gè)回答

• 156****6167

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：
  （—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：
  1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
  2.申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
  （二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)
  1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
  2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  3.公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
  （一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
  （二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
  （三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；
  （四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:42:00
• 133****6262

  按你的表述，不同的公證處收費(fèi)不同，可以直接致電公證處咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:41:53
• 149****0918

  
  
  廈門(mén)地鐵
  
  
  
  
  
  
  
  又有勁爆好消息！
  
  ↓↓↓
  
  首批地鐵列車(chē)
  
  完成試車(chē)線高速測(cè)試
  
  ?。?！
  
  
  
  
  （列車(chē)調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)圖）
  
  怎樣的高速呢？
  
  80Km/h
  
  
  看個(gè)現(xiàn)場(chǎng)視頻感受下先
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  近日，廈門(mén)地鐵首批地鐵列車(chē)在試車(chē)線上的試跑，完成了80Km/h高速運(yùn)行等一系列靜態(tài)、動(dòng)態(tài)調(diào)試。
  
  
  
  你一定很想知道，
  
  這個(gè)地鐵試跑
  
  究竟是怎么個(gè)情況？
  
  ↓↓↓
  
  靜態(tài)調(diào)試是這樣——
  
  
  
  
  （列車(chē)調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)圖）
  
  
  
  即地鐵車(chē)輛在靜止?fàn)顟B(tài)下進(jìn)行各項(xiàng)測(cè)試檢查：如障礙物檢測(cè)、到站廣播、離站廣播、開(kāi)關(guān)空調(diào)等測(cè)試列車(chē)各個(gè)系統(tǒng)的正常功能，同時(shí)通過(guò)模擬各種故障，驗(yàn)證車(chē)輛在各種故障工況下旁路應(yīng)急功能的完整及正確性。
  
  
  
  
  
  （測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)圖）
  
  
  
  經(jīng)檢查各項(xiàng)“功能”達(dá)標(biāo)合格后，送上試車(chē)線“試跑”。
  
  動(dòng)態(tài)測(cè)試是這樣 ——
  
  
  
  
  
  
  （列車(chē)調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)圖）
  
  
  
  經(jīng)過(guò)檢查各項(xiàng)“功能”全部達(dá)標(biāo)，將被送上試車(chē)線“試跑”，在車(chē)輛運(yùn)動(dòng)狀態(tài)下接受各項(xiàng)測(cè)試“體檢”，這個(gè)過(guò)程被稱(chēng)為“動(dòng)態(tài)調(diào)試動(dòng)調(diào)”。
  
  
  
  列車(chē)在試車(chē)線來(lái)回跑車(chē)，驗(yàn)證車(chē)輛牽引、制動(dòng)系統(tǒng)性能。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:41:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)
  答

  抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說(shuō)如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開(kāi)繁瑣的法院拍賣(mài)程序，憑公證書(shū)強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書(shū)一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。如果銀行或放款機(jī)構(gòu)要求做的話(huà)，只能去你當(dāng)?shù)氐目h級(jí)司法局的公證處辦理。全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委備案。建議一下當(dāng)?shù)毓C處。抵押公證費(fèi)都是按照你房屋價(jià)值來(lái)收取的，而不是貸款金額。例如，你房屋價(jià)值100萬(wàn)，你只需貸20萬(wàn)，評(píng)估抵押公證費(fèi)也是按照100萬(wàn)金額來(lái)收取的。大概算下來(lái)在1.5%左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？辦理房產(chǎn)抵押公證應(yīng)注意哪些？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等；抵押物的狀況，如：名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)化房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)200萬(wàn)房產(chǎn)可省1.74萬(wàn)
  答

  "近日從財(cái)政部了解到，為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部、教育部近日發(fā)布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。據(jù)了解，通知所稱(chēng)孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢(xún)服務(wù)。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。通知所稱(chēng)在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。此外，通知明確，2018年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。通知要求，科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？廈一業(yè)主90萬(wàn)房款付了房子卻“飛”了
  答

  " 2016年，北京出讓土地44宗（含3宗棚戶(hù)區(qū)），獲得土地出讓金852.51億元（人民幣，下同），同比減少62%，創(chuàng)下了自2004年實(shí)行“招拍掛”政策之后的歷史新低。亞豪君岳會(huì)3日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京出讓土地44宗（含3宗棚戶(hù)區(qū)），其中經(jīng)營(yíng)性用地出讓28宗（不含3宗棚改），較上年減少53宗，規(guī)劃建筑面積508萬(wàn)平方米，同比減少60%，開(kāi)發(fā)商用于經(jīng)營(yíng)性用地支出僅為844億元，創(chuàng)造了歷史新低。去年北京住宅用地變化**為明顯，該數(shù)據(jù)顯示，2016年，住宅類(lèi)土地成交僅為15宗（不含3宗棚改），相比上一年減少35宗；建設(shè)用地面積合計(jì)99.07萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積合計(jì)219.93萬(wàn)平方米，同比分別減少了77%、75%；土地出讓金合計(jì)525.33億元，同比減少64%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，去年北京先后打出了限價(jià)、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳，約束與限制是導(dǎo)致北京土地市場(chǎng)降溫的主要原因。鑒于土地資源不可再生，北京在經(jīng)歷了多年的集中規(guī)?；_(kāi)發(fā)后，土地稀缺愈發(fā)明顯，并且還將繼續(xù)延續(xù)。據(jù)透露，2016年，開(kāi)發(fā)商在北京商品房銷(xiāo)售業(yè)績(jī)高達(dá)5074億元，同比增長(zhǎng)41%，創(chuàng)造歷史新高。而開(kāi)發(fā)商用于經(jīng)營(yíng)性用地方面的支出僅為844億元，收支比高達(dá)6:1。從2017年土地市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，任啟鑫稱(chēng)，雖然新政提出要增加土地供應(yīng)，但鑒于北京嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，五環(huán)內(nèi)禁止新增建設(shè)用地，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地供應(yīng)則以郊區(qū)為主，住宅市場(chǎng)外延將成為現(xiàn)實(shí)，城區(qū)少量可出售住宅項(xiàng)目的價(jià)格更將保持堅(jiān)挺。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年北京勢(shì)必加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)控力度，屆時(shí)自住房等符合市場(chǎng)剛需產(chǎn)品將繼續(xù)獲得重點(diǎn)支持，而“豪宅化”開(kāi)發(fā)趨勢(shì)有望受到遏制。（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)） "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？個(gè)人房屋抵押公證需要哪些手續(xù)？
  答

  　　個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等；抵押物的狀況，如：名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

  全部3個(gè)回答>