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房屋的過戶費是按一般的標準算的，過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納如果查不到原值的按%1繳存。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2013-05-04
全部4個回答>法院強制過戶的房產(chǎn)稅費多少錢?法院強制過戶的房屋怎么交稅，交幾次
157****7679 | 2019-10-31 23:13:11
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141****8283
查看全文↓ 2019-10-31 23:13:27
裁判要旨：
被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)該財產(chǎn)。
案情介紹：
一、案件爭議的執(zhí)行標的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向烏魯木齊亞鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“亞鴻公司”）購買的位于烏魯木齊解放南路317號房產(chǎn)（下稱“案涉房產(chǎn)”）中的1棟14層C戶、1棟12層B戶、1棟23層C戶（下稱“三套房產(chǎn)”）。三人均在2003年5月11日前將房款全部付清，并且在買賣合同簽訂一周內(nèi)完成交付，已實際占用至今。
二、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分行營業(yè)部（下稱“農(nóng)業(yè)銀行”）與亞鴻公司發(fā)生借款合同糾紛，農(nóng)業(yè)銀行依據(jù)具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書于2003年7月10日向新疆高院申請對亞鴻公司強制執(zhí)行。2003年8月11日，新疆高院根據(jù)農(nóng)業(yè)銀行的申請查封亞鴻公司抵押給農(nóng)業(yè)銀行的案涉房產(chǎn)共計163套。
三、趙麗、姜云莉、孫宏聲向新疆高院提起異議，請求解除對其占有的三套房產(chǎn)的查封。理由是：在亞鴻公司為他們辦理該房屋備案手續(xù)期間，因農(nóng)業(yè)銀行申請執(zhí)行亞鴻公司一案，新疆高院查封了他們購買的房屋，致使其至今未能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，嚴重侵犯了他們的合法利益。
四、新疆高院于2013年6月17日作出異議裁定，解除對案涉房產(chǎn)中的三套房產(chǎn)的查封。
五、農(nóng)業(yè)銀行不服，向**高法院申請復(fù)議，請求撤銷異議裁定。**高法院裁定駁回農(nóng)業(yè)銀行的復(fù)議申請。維持新疆高院（2013）新執(zhí)二監(jiān)字第58號執(zhí)行裁定。
裁判要點及思路：
趙麗、姜云莉、孫宏聲分別與亞鴻公司簽訂了《商品房買賣合同》，并付清了房款，且實際占用至今，無證據(jù)證明三人存在過錯。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，對于需要辦理過戶登記的財產(chǎn)，第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。根據(jù)趙麗、姜云莉、孫宏聲三人已付清全款并占有房產(chǎn)且無過錯的情況，應(yīng)當解除對三套房產(chǎn)的查封。
申請執(zhí)行人農(nóng)業(yè)銀行提出復(fù)議申請，認為新疆高院未答復(fù)其對《商品房買賣合同》簽署時間鑒定的申請屬于執(zhí)行程序違法。新疆高院因已查明趙麗等三人的買賣房屋以及實際占有多年的事實，遂口頭告知不與鑒定。
申請執(zhí)行人農(nóng)業(yè)銀行未能舉證證明趙麗、姜云莉、孫宏聲三人存在過錯，因此不支持農(nóng)業(yè)銀行請求撤銷解除對三人購買房產(chǎn)的查封的裁定。
實務(wù)要點總結(jié)：
前事不忘，后事之師，我們總結(jié)該案的實務(wù)要點如下，以供實務(wù)參考。同時也提請當事人在解除對已經(jīng)支付全部價款并實際占有的財產(chǎn)的查封時應(yīng)當注意第三人執(zhí)行異議成立的規(guī)定要件。結(jié)合**高法院裁定文書，在執(zhí)行實務(wù)中，應(yīng)重點關(guān)注以下內(nèi)容：
一、對于申請執(zhí)行人來說，為了防止第三人與被執(zhí)行人惡意串通、規(guī)避執(zhí)行，本書作者建議要嚴格把握第三人執(zhí)行異議成立的規(guī)定要件。在申請執(zhí)行時，應(yīng)請求法院認真審核相關(guān)證據(jù)材料，確定如下事實：（1）買受人是否全部付清價款；（2）是否存在證據(jù)證明買受人付清價款的具體時間；（3）買受人是否實際占有；（4）買受人對未辦理過戶登記手續(xù)是否存在過錯。
二、對于買受人而言，若其所購房產(chǎn)非因自身原因被查封，該如何維權(quán)？ -
141****9647
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-10-31 23:13:22
如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當繼續(xù)清償。
第四百九十二條 被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。
第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。 -
151****2351
這個里面有2次辦理產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-10-31 23:13:19
第一次是原房主辦理產(chǎn)證，這個時候需要繳稅
第二次是發(fā)生了過戶，這個時候也需要繳稅。
法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產(chǎn)證的稅費和第二次的過戶中賣出方應(yīng)承擔的稅費都應(yīng)該是原房主繳納的，但是現(xiàn)在原房主找不到了，你如果要過戶并且辦理產(chǎn)證的話，還得把這些沒交的都代為交上（原房主已經(jīng)交的可以省略），不然辦不出來。
現(xiàn)在有兩種辦法。
一個是不去辦理房產(chǎn)證了，因為你有法院的判決書，所以這個房子基本就是你的了，建議你去辦理過戶的時候去做一個異議登記，就是書面聲明這個房子已經(jīng)判給你了，但是由于房主不配合沒有過戶完成。
用處是防止以后原房主出現(xiàn)悄悄地把房子賣了。不過這個很不保險，萬一通過關(guān)系還真給他賣掉了之后又麻煩了。
第二個就是向法院申請強制執(zhí)行，先把這些錢都墊付了，把產(chǎn)證辦下來，保證這個房子是你的名字了，由于有法院的人陪同，所以對于你墊付這些款項有了證明，之后再等到找到原房主的時候去追究這些墊付的錢吧。
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房屋的過戶費是按一般的標準算的，過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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" 今年是全國稅務(wù)系統(tǒng)自2014年以來連續(xù)開展“便民辦稅春風行動”的第六年。2月20日，主題為“新稅務(wù)·新服務(wù)”的2019年“便民辦稅春風行動”正式啟動，《國家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見》對外發(fā)布。在國稅地稅合并后新稅務(wù)的開局之年，今年的“便民辦稅春風行動”圍繞減稅降費政策落地、辦稅提速增效、改善“線上”“線下”服務(wù)渠道、推動稅收協(xié)同共治等方面出臺4大類13項52條便民辦稅服務(wù)舉措，堅持問題導(dǎo)向，充分展示新機構(gòu)、新服務(wù)、新形象，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境，不斷提升納稅人和繳費人滿意度、獲得感。新坐標：“組合拳”圍繞減稅降費打確保減稅降費政策措施落地生根是2019年稅收工作的主題。與往年相比，今年的“便民辦稅春風行動”突出減稅降費重點，集成推出了22條具體舉措，既有政策性措施，又有服務(wù)性措施，全力推進減稅降費政策落實?！袑嵚鋵崪p稅降費措施。充分發(fā)揮稅務(wù)總局和各省級稅務(wù)部門減稅降費工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，出臺一系列配套文件，在小微企業(yè)普惠性減稅、初創(chuàng)科技型企業(yè)稅收優(yōu)惠、境外投資企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠、個人所得稅改革社會公眾參與等方面下功夫，確保稅收優(yōu)惠政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。同時，加強稅收經(jīng)濟分析，確保減稅降費取得實效?！岸悇?wù)部門首次將稅收經(jīng)濟分析工作納入便民辦稅春風行動?！睋?jù)稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司巡視員劉新利介紹，“各省級稅務(wù)部門也要每季度定期開展稅收經(jīng)濟分析，確保及時發(fā)現(xiàn)和解決減稅降費政策措施執(zhí)行中存在的問題?！薄{稅人報送資料再精簡25%以上。精簡報送資料是落實減稅降費政策一項重要的服務(wù)性舉措。2018年底，稅務(wù)總局清理了20項稅務(wù)證明事項，切實精簡企業(yè)和個人辦稅需提供的有關(guān)證明。在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門將在2019年3月底前再取消一批稅務(wù)證明事項，實現(xiàn)2019年底前對納稅人向稅務(wù)機關(guān)報送的資料再精簡25%以上?！啻氩⑴e優(yōu)化發(fā)票辦理。發(fā)票辦理是納稅人辦稅的堵點、痛點，也是兌現(xiàn)納稅人享受減稅降費政策的關(guān)鍵點。2019年，稅務(wù)部門將推出一攬子優(yōu)化發(fā)票辦理的便利舉措，確保增值稅優(yōu)惠政策落地見效。自2016年將住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)、建筑業(yè)等5個行業(yè)納入小規(guī)模納稅人自行開具專用發(fā)票試點范圍以來，節(jié)約了納稅人往返稅務(wù)機關(guān)的辦稅時間，推動了小微企業(yè)發(fā)展，社會各界反響良好。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)今年也納入試點范圍。稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長張衛(wèi)表示，“這3個行業(yè)的小微企業(yè)集中、代開需求量大、虛開風險較低，納入試點有利于進一步激發(fā)市場主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力。”新政明確，試點行業(yè)的小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票，將不再受月銷售額標準10萬元和季度銷售額30萬元的限制。為進一步優(yōu)化辦稅流程，除了特定納稅人及特殊情形外，取消增值稅發(fā)票抄報稅，改由納稅人對開票數(shù)據(jù)進行確認，**大限度減輕納稅人負擔。此外，2019年3月1日起，所有一般納稅人均可通過網(wǎng)上平臺選擇確認抵扣增值稅發(fā)票，不受納稅信用級別的限制，將大大節(jié)省納稅人前往辦稅服務(wù)廳認證的時間。2019年稅務(wù)部門將繼續(xù)加大電子發(fā)票推廣力度，在稅控開票軟件中增加電子發(fā)票開具功能，開展稅務(wù)機關(guān)網(wǎng)上代開增值稅電子普通發(fā)票試點，并將取消增值稅發(fā)票認證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人，進一步解決納稅人發(fā)票辦理難題?！⒓{稅人訴求快速反應(yīng)機制。圍繞納稅人關(guān)注熱點和投訴反映突出問題，稅務(wù)總局將在2019年上半年開展全國納稅人需求調(diào)查，進一步拓展征納溝通渠道，增進征納理解互信，有效減少因政策理解不一致、信息不對稱等原因造成的納稅服務(wù)投訴。不斷完善納稅人訴求和意見受理快速反應(yīng)機制、協(xié)調(diào)溝通機制、問責機制，努力做到在政策落實的過程中，納稅人遇到的問題隨解隨答、有求必應(yīng)、快速響應(yīng)。新速度：讓辦稅事項更少、環(huán)節(jié)更簡、渠道更多構(gòu)建優(yōu)化高效統(tǒng)一的稅收征管體系，是改革國稅地稅征管體制的重要目標之一。為展示新機構(gòu)新稅務(wù)新氣象，今年的便民辦稅春風行動在提速增效方面提出21條措施，主要通過優(yōu)化流程提速、申報繳稅提速、系統(tǒng)整合提速，讓事項更簡、辦稅更易。——70%以上涉稅事項“**多跑一次”。2018年，稅務(wù)部門已經(jīng)實現(xiàn)了50%以上本級《納稅人辦稅指南》中所列事項一次辦結(jié)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司司長孫玉山介紹，稅務(wù)部門在2019年底前將實現(xiàn)70%以上涉稅事項一次辦結(jié)，納稅人可全程網(wǎng)上辦理或**多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。據(jù)介紹，2019年稅務(wù)部門將持續(xù)推行納稅人“承諾制”容缺辦理和納稅申報“提醒糾錯制”，還將升級稅企溝通方式，加強大企業(yè)復(fù)雜涉稅事項政策服務(wù)，選擇部分大企業(yè)集團，簽訂稅收遵從合作類協(xié)議并加強跟蹤服務(wù)，滿足大企業(yè)個性服務(wù)需求，助力大企業(yè)持續(xù)發(fā)展。“大企業(yè)集團成員單位多，財務(wù)人員多，辦稅工作量大。稅務(wù)部門充分考慮大企業(yè)集團的實際情況，主動提供個性化服務(wù)，針對性很強。”廣西洋浦南華糖業(yè)集團股份有限公司負責人馮小華說?！{稅申報、稅費繳納、出口退稅服務(wù)全面升級。西南財經(jīng)大學教授湯繼強表示，納稅人和繳費人感受**深的就是辦稅的便利程度，這需要稅務(wù)部門從優(yōu)化申報、繳納、退稅等環(huán)節(jié)同步進行優(yōu)化。為了進一步規(guī)范個人所得稅申報流程，稅務(wù)總局將持續(xù)完善信息系統(tǒng)，壓縮納稅人辦理申報業(yè)務(wù)時間。在稅費繳納方面，推動自然人以統(tǒng)一身份、統(tǒng)一代碼繳納個人所得稅、社會保險費和相關(guān)非稅收入，提供“線上”、“線下多”渠道繳納稅費服務(wù)，并通過第三方非銀行支付機構(gòu)繳納稅費，為自然人辦理繳納稅費提供便利。同時，稅務(wù)部門審核辦理正常出口退稅的平均時間將壓縮至10個工作日以內(nèi)，實現(xiàn)申報、證明辦理、核準、退庫等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推廣標準版國際貿(mào)易“單一窗口”出口退稅申報功能，推動退稅申請、退稅審核、退庫業(yè)務(wù)實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，為外貿(mào)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)創(chuàng)造更加利好的發(fā)展環(huán)境。——“線上”“線下”多渠道輕松辦稅。在總結(jié)吸收近年改革經(jīng)驗成果的基礎(chǔ)上，稅務(wù)總局制定出臺《全國稅務(wù)系統(tǒng)深化“放管服”改革五年工作方案（2018年—2022年）》，明確指出要構(gòu)建強大穩(wěn)定、智能高效的稅收信息化體系。稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司副司長付揚帆介紹，隨著個人所得稅改革的落地推進，稅務(wù)總局將優(yōu)化個人所得稅辦稅軟件功能，提示扣繳義務(wù)人或納稅人修正，減少填報錯誤。稅務(wù)部門還將通過拓展PC端、手機端、自助端等多種“線上”辦稅渠道，為納稅人提供全方位、多維度的服務(wù)?！皞€稅APP頁面簡潔實用，政策顯示清晰，隨時隨地都能進行掌上操作。”安徽天康集團有限公司財務(wù)負責人趙可華在體驗個稅APP后分享了他的感受。稅務(wù)部門還將進一步改善“線下”服務(wù)渠道，持續(xù)推進“一門辦”，到2019年12月底前，在地方政府的支持下，除對場地有特殊要求的事項外，稅費事項進駐綜合性實體政務(wù)大廳基本實現(xiàn)“應(yīng)進必進”。新環(huán)境：協(xié)同共治營造優(yōu)質(zhì)稅收營商環(huán)境2018年，稅務(wù)部門全面深化“放管服”改革，稅收營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，世界銀行發(fā)布的《2019年營商環(huán)境報告》顯示，我國納稅指標排名比上年提升了16位。2019年，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境依然是稅收工作重點，今年便民辦稅春風行動專門推出9條措施，借助社會各方面力量，進一步壓縮辦稅時間、辦稅次數(shù)，努力提升我國稅收營商環(huán)境競爭力?！嵘{稅信用含金量服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展?！般y稅互動”活動自2015年開展以來，各地稅務(wù)、銀監(jiān)部門和銀行業(yè)金融機構(gòu)通力合作，樹立褒揚誠信的價值導(dǎo)向，將企業(yè)的信用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)。孫玉山表示，2019年稅務(wù)部門進一步深化“線上”銀稅互動合作機制，實現(xiàn)貸款的申請、審批、放款均在“線上”完成，切實解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問題。——推動多部門信息共享提高征管效率。2019年，稅務(wù)部門將繼續(xù)強化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動完善跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。同時，擴大車輛購置稅電子完稅信息辦理車輛登記業(yè)務(wù)的試點范圍，建立車船稅全國稅務(wù)直征數(shù)據(jù)庫并與保險部門數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)與市場監(jiān)管部門清稅結(jié)果數(shù)據(jù)互聯(lián)共享。——加強專業(yè)機構(gòu)監(jiān)管提升涉稅服務(wù)水平。涉稅服務(wù)專業(yè)機構(gòu)作為社會共治的重要力量。今年，稅務(wù)部門將嚴格落實涉稅專業(yè)服務(wù)實名制，實施信用評價與信用積分管理，增強涉稅專業(yè)服務(wù)信息公告力度，加大對“黑中介”的打擊力度，構(gòu)建有利于稅收共治的社會環(huán)境。在啟動儀式上，國家稅務(wù)總局副局長任榮發(fā)強調(diào)，針對2019年便民辦稅春風行動重點舉措實施和活動開展過程中遇到的新情況新問題，各級稅務(wù)機關(guān)要不斷完善提示提醒、協(xié)調(diào)解決機制，找差距、補短板，確保便民辦稅春風行動落細落實,確保減稅降費政策落地生根，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，努力提升納稅人和繳費人的滿意度和獲得感。 "
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"全國政協(xié)委員莫天全談房地產(chǎn)稅：應(yīng)謹慎考慮推出時間節(jié)點全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全2019年全國兩會將至，“房地產(chǎn)稅”再成熱點。對此，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全今日在接受中國網(wǎng)財經(jīng)采訪時表示，建議謹慎考慮房地產(chǎn)稅推出的時間節(jié)點。2018年以來，從立法機關(guān)到國務(wù)院政府工作報告，從財稅部門到統(tǒng)計機構(gòu)，“房地產(chǎn)稅”在多個時間節(jié)點被反復(fù)提及，并撥動市場敏感神經(jīng)。近期，住建部對新修訂的《住宅項目規(guī)范》征求意見，提出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易，這被部分機構(gòu)解讀為“為將來按面積征收和免征房地產(chǎn)稅做鋪路”。還有媒體報道稱，《房地產(chǎn)稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進程需要穩(wěn)步推進。對此，莫天全表示：“房地產(chǎn)稅很復(fù)雜，關(guān)系到每個家庭，在當前經(jīng)濟下行壓力較大的環(huán)境下，什么時候推出很關(guān)鍵，建議將市場信心等因素納入考慮之中。”在莫天全看來，房地產(chǎn)稅不僅僅是立法、收稅這么簡單，一旦實施，將對中國財稅體制和樓市產(chǎn)生深遠影響。在真正執(zhí)行房地產(chǎn)稅前，政府應(yīng)該考慮到各方面的因素和將要出現(xiàn)的問題，并做好前期調(diào)研等充分準備；另一方面民眾也應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)稅。據(jù)莫天全透露，已將上述對房地產(chǎn)稅建議寫入了今年提案中。同時，其今年提案還涉及了其他幾個方面內(nèi)容，比如“改善營商環(huán)境，推動民營企業(yè)發(fā)展”、“中美貿(mào)易摩擦大環(huán)境下，民營企業(yè)如何發(fā)揮作用”等。對于“改善營商環(huán)境” 的提案，莫天全稱，主要是關(guān)于如何響應(yīng)2018年11月1日習近平總書記在民營企業(yè)座談會上發(fā)出的六點號召。據(jù)其透露，自己作為全國政協(xié)委員也參加了此次民營企業(yè)座談會，而該座談會釋放的強烈信號是“國家**高領(lǐng)導(dǎo)人對于民營企業(yè)高度重視”和“對民營經(jīng)濟的保護”。在與中國網(wǎng)財經(jīng)等媒體的交流過程中，莫天全還針對房地產(chǎn)調(diào)控、房價走勢等熱點話題談了自己的看法。2018年底以來，一些地方微調(diào)樓市調(diào)控政策。有觀點認為，樓市小幅“松綁”可能會成為一種趨勢，未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導(dǎo)”的名義放松樓市調(diào)控力度。對此，莫天全表示，在經(jīng)濟下行壓力下，不同城市雖然出現(xiàn)不同調(diào)整，但大的政策方向沒有改變。不過，總的來說，目前房地產(chǎn)調(diào)控沒有比以前更緊，2019年可能會更加寬松。“限購應(yīng)該不會徹底放開?！蹦烊缡钦f。未來房價的走勢如何？莫天全認為，一二線城市在相當一段時間內(nèi)沒有問題，原因是很多人口向大中城市轉(zhuǎn)移，未來超大型城市出現(xiàn)是必然的，而人口都有住房需求；相對來說，三四線城市的發(fā)展是有壓力的，所以開發(fā)這些地方要謹慎?！? "
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可以讓賣家出
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