??有爭議的房產如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要什么?

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• 147****4116

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：
  1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;
  2.遺囑中需要繼承的財產的財產清單及相關的產權證明，遺囑繼承繼承的財產只能是屬于個人所有的財產，需要證明該財產均是屬于個人所有的，且無其他的產權糾紛。
  3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。
  4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等等的身份信息。
  5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:55
• 151****9384

  你母親完全可以“遺囑”形式將其自己所有的那部分產權遺留給你，并且公證處也會給予公證的。一般情況，遺囑公證費用在200-300元/份(各省標準略有差異)。遺囑公證所需證件:立遺囑人(你母親)的身份證，遺囑標的證明文件(房產證、土地使用權證以及你父母聲明產權共有的文書)即可。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:51
• 143****4319

  你好，首先一個，你父親去世的時候是否留下遺囑，沒有的話那么當時家里的一 般財產是屬于你母親的。剩下的一般由你和你母親，哥哥三人平分，也就是每人 1/3。所以房子不一定都是你母親的，除非有你父親的遺囑。 第二，你母親生前說要辦公正，但是始終沒有辦，那么這個公正是不存在 的，你母親說要把房子轉給你或你哥哥，這是個不確定的意思表示，也不能把這 句話當作口頭遺囑。
  所以，你和你哥哥還是遵循法定繼承，原則就是一人一半。 如果要轉移房子的所有權并不是去公證處辦理，是去土地管理局的有關部門辦理 過戶手續(xù)。 希望對你有幫助你好，看到你的補充問題了。因為你們的母親已經(jīng)過世，所以現(xiàn)在根本沒有什么辦遺囑公證一說了，如果你要把房子過戶到你或者你哥哥名下，是應當辦理房屋的過戶手續(xù)，這個不需要遺囑的，以為按照《繼承法》的規(guī)定，只要你母親沒有正式的遺囑說明房子給誰，這個房子就是歸和你哥哥共有的，至于登記誰的名字，你們自己協(xié)商一致就行。
  所以，現(xiàn)在只需要到你們當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理房屋過戶手續(xù)就可以了。公證是不需要，也沒有用的。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:46
• 131****8005

  你好！在我國的法律上房產遺囑公證不是強制執(zhí)行的，不過有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來證實遺囑確實為當事人所立的即可！
  
  遺囑是行為人對于自己遺產進行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實質要件，是需要行為人作出真實的意思表示的。有的朋友就會疑惑，房產遺囑需要公證嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細為您介紹具體內容。
  
  我國法律并不強制進行房產遺囑公證。
  
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑
  
  應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  可見，我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。
  
  因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產稅，但你繼承的時候，要辦理遺產繼承公正，這與房產的價值有關。

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:42
• 157****1338

  直接過戶比較好，如果現(xiàn)在要過戶**好辦贈予過戶會比買賣過戶交的稅少一點?？梢袁F(xiàn)在先寫一個協(xié)議，去公證處公證就好了。
  如果是婚后繼承的，你姥爺又沒有明確說明此房產是送給母親個人的，那么這房子是父母共有的?？梢灾苯尤ミ^戶，因為現(xiàn)在房子還不是哥哥的，所以不需要哥哥在場，也不需要同意。
  
  繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。
  
  繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  
  有遺囑的繼承權公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-10 23:53:34

相關問題

• 問 有爭議的房產如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要注意哪些?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產憑證，如房地產權證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；5、與申請公證事項有關的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 有爭議的房產如何立遺囑？房子留給孩子如何立遺囑？
  答

  　按相關法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證?！　〉谑鶙l　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。　　公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l　下列人員不能作為遺囑見證人：　?。ㄒ唬o行為能力人、限制行為能力人；　　（二）繼承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關系的人?！　〉谑艞l　遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額?！　〉诙畻l　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準?！　∽詴?、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！　〉诙粭l　遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。　　第二十二條　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。　　偽造的遺囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內容無效。

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• 問 ??有爭議的房產如何立遺囑？房子留給孩子怎樣立遺囑？
  答

  1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

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• 問 有爭議的房產如何立遺囑？房產怎么訂立遺囑的問題？
  答

  立房產遺囑需注意的事項：1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產；2、必須保留未成年人的財產份額；3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。遺囑的有效要件 ：（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。（2）客體要件，即遺囑所處分的財產須是遺囑人個人合法財產，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產。（3）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。（4）形式要件：公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機關證明的遺囑。自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

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• 問 有爭議的房產如何立遺囑？關于房產如何訂立遺囑的問題？
  答

  遺囑只能將你們的財產指定由誰來繼承的效力，不能防止后代賣掉房子，只要是有繼承權的繼承人繼承房產后，所有權就是他的，他有完全的處分權你們可以考慮把房產遺贈給其中一個比較信得過的后代，選擇信任他，囑咐他不要隨意賣掉房子即可

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