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??物業(yè)對(duì)業(yè)主有哪些服務(wù)?物業(yè)到底能給業(yè)主什么保障??

154****1766 | 2019-11-13 08:34:26

已有3個(gè)回答

  • 158****2376

    如今大家對(duì)居住的要求已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不滿(mǎn)足于“住”,而是對(duì)房子的戶(hù)型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高,但往往大家購(gòu)房時(shí)卻忽略了**為重要的增值服務(wù)—物業(yè)。
    物業(yè)能保障什么
    一、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
    二、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。
    三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話(huà)就行了,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。
    當(dāng)今時(shí)代,評(píng)估一套房子的價(jià)值高低,除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì),同時(shí)還是房子保值**的重要保障。
    另外小編再來(lái)解答一些業(yè)主常見(jiàn)的關(guān)于物業(yè)管理方面的問(wèn)題,讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責(zé)。
    一、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?
    產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少。
    二、業(yè)主交了停車(chē)費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?
    停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
    三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?
    業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
    1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;
    2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;
    3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;
    4)侵占綠地、毀壞綠地;
    5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);
    6)亂倒垃圾、雜物;
    7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);
    8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
    9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    查看全文↓ 2019-11-13 08:35:05
  • 144****6618

    物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容一般包括:
    1.對(duì)住宅區(qū)內(nèi)房屋的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一維修,養(yǎng)護(hù)和管理;
    2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生;
    3.對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)出,停放進(jìn)行管理,維護(hù)正常的生活秩序;
    4.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的防火防盜,保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全;
    5.對(duì)違反<業(yè)主公約和管理制度的行為予以制止和糾正;
    6.審核業(yè)主或使用人提出的房屋裝修方案,制止私自裝修和擾民活動(dòng);
    7.編制物業(yè)管理收支與房屋維修預(yù)算,向全體業(yè)主公布帳目;
    8.整理和保管物業(yè)檔案資料.另外,如業(yè)主或使用人有特殊要求的,還可在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定特別服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容.

    查看全文↓ 2019-11-13 08:34:52
  • 142****8781

    根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》:

    第十一條

    實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

    實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

    6、辦公費(fèi)用;

    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-11-13 08:34:46

相關(guān)問(wèn)題

  • 物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。二、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話(huà)就行了,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。當(dāng)今時(shí)代,評(píng)估一套房子的價(jià)值高低,除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì),同時(shí)還是房子保值**的重要保障。另外小編再來(lái)解答一些業(yè)主常見(jiàn)的關(guān)于物業(yè)管理方面的問(wèn)題,讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責(zé)。一、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少。二、業(yè)主交了停車(chē)費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;4)侵占綠地、毀壞綠地;5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);6)亂倒垃圾、雜物;7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

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  • 物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。二、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話(huà)就行了,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。當(dāng)今時(shí)代,評(píng)估一套房子的價(jià)值高低,除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì),同時(shí)還是房子保值**的重要保障。另外小編再來(lái)解答一些業(yè)主常見(jiàn)的關(guān)于物業(yè)管理方面的問(wèn)題,讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責(zé)。一、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少。二、業(yè)主交了停車(chē)費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;4)侵占綠地、毀壞綠地;5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);6)亂倒垃圾、雜物;7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

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  • 物業(yè)能保障什么一、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。二、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。三、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話(huà)就行了,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。當(dāng)今時(shí)代,評(píng)估一套房子的價(jià)值高低,除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì),同時(shí)還是房子保值**的重要保障。另外小編再來(lái)解答一些業(yè)主常見(jiàn)的關(guān)于物業(yè)管理方面的問(wèn)題,讓您更好的了解物業(yè)的權(quán)責(zé)。一、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少。二、業(yè)主交了停車(chē)費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。三、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;4)侵占綠地、毀壞綠地;5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);6)亂倒垃圾、雜物;7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    全部3個(gè)回答>
  • 物業(yè)服務(wù):是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 這個(gè)解釋是目前比較全面、標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法,具體內(nèi)容可以參考《物業(yè)管理?xiàng)l例》,其中規(guī)范的內(nèi)容全部圍繞物業(yè)服務(wù)展開(kāi),對(duì)條例了解清楚后,相信你對(duì)物業(yè)服務(wù)有比較清晰的認(rèn)識(shí)。

    全部3個(gè)回答>
  • 一般而言,物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車(chē)管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下:1:包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。2:包括住宅小區(qū)的設(shè)備,例如健身器材和兒童滑梯等娛樂(lè)設(shè)施。3:市政公用部分。例如草坪護(hù)欄,地板磚等的修建和維護(hù)。4:綠化環(huán)境。例如草坪樹(shù)木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等5:交通。例如路障設(shè)計(jì),地下車(chē)庫(kù)和停車(chē)位等。6:衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7:治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。

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