.png)
買房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢?，買房要征收的稅種。營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免；個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
全部3個回答>??新房子交稅是如何計算的？
148****7571 | 2019-11-14 16:42:38
已有3個回答
-
151****0398
一.以家庭為單位購買二套房只是契稅按照3%，其他的不變，新房和二手房的稅費如下：
查看全文↓ 2019-11-14 16:43:49
新房：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修基金：2%-3%
工本費：80元
二.二手房：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方； -
144****5144
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
查看全文↓ 2019-11-14 16:43:43
1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第
四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);
五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 -
132****8192
一、購新房只需要繳納契稅；
查看全文↓ 2019-11-14 16:43:36
二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅
三、購置稅征收方式
（一）契稅
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
（二）賣方：增值稅及附加住宅
（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
（三）賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
相關(guān)問題
-
答
-
答
2025年新房交稅需遵守相關(guān)稅法規(guī)定。契稅、增值稅和個人所得稅是主要稅種。具體稅率和計算方式應(yīng)根據(jù)最新法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
全部2個回答> -
答
新房裝修步驟1 擇吉日開工：風(fēng)水是家居裝修的一個重點，無論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 新房裝修步驟2 主體拆改：為了讓空間更實用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 新房裝修步驟3 水電改造：水電改造是新房裝修步驟中**重要的一步，在改造之前還要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置，同時櫥柜設(shè)計師也應(yīng)該做相應(yīng)的測量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實現(xiàn)安排好型號。 新房裝修步驟4 包管：是指把不美觀的管道包裝起來，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 新房裝修步驟5 貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 新房裝修步驟6 刷漆：刷漆和刮膩子也是個技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 新房裝修步驟7 壁紙：墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 新房裝修步驟8 安裝插座面板：插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開關(guān)即可控制。 新房裝修步驟9 廚衛(wèi)吊頂：封上**后一個難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 新房裝修步驟10 安裝櫥柜：櫥柜是個配合工程，應(yīng)和煙機、灶具和水槽時安裝。 新房裝修步驟11 安裝成品門：成品門應(yīng)先于地板安裝，主要因為裝門步驟復(fù)雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等。 新房裝修的步驟有以上十一大點，每一個步驟完成前都要進(jìn)行相應(yīng)的材料購買的，有些定制品需提前一個月定制，如櫥柜、門等，所以要及時購買材料，不然會延誤工期的。
全部5個回答> -
答
要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
全部5個回答> -
答
你的房子是150平，一般為三室二廳二衛(wèi)，也有四室二廳二衛(wèi)的，您的應(yīng)該是三室的吧。 首先，你得根據(jù)你的經(jīng)濟狀況來裝，如果你有10萬左右哪你就把裝修預(yù)算定在8萬左右，因為在你買東西的時候肯定會有一定的出入，所以要多留一點余地. 一。你得確定你要裝成什么風(fēng)格的，比如說歐式，中式，現(xiàn)代簡約等等（網(wǎng)上有好多圖片，你可以看一下）相對來說，歐式的花費要高于其它的，中式次之，現(xiàn)代風(fēng)格的**為省線?！ 《?。確定風(fēng)格以后你不要急著裝修，要先看家具，三室的房子**少得有二張雙人床，（可以再有一個單人床）一套沙發(fā)，一個電視柜，餐桌，茶幾，一個衣柜，這些一共下來你算上1.2萬左右（這是**保守的估算）。 三。選好家具以后就可以找一家裝飾公司，讓他根據(jù)你選的家具還有你自己的要求給設(shè)計一套裝修方案，然后給出一下裝修預(yù)算。預(yù)算**好控制在3.5左右，因為你還有墻地磚（或地板）潔具，燈具，廚柜，灶具。這些都是裝飾公司不含在內(nèi)的。（也有的公司會含著，看你怎么要求） 四。墻地磚（或地板）這一項像您這樣的面積，一般也得在1萬左右，潔具燈具0.8萬左右，廚房里這些也控制在1萬左右?！ ∥濉＿€有就是熱水器（燃?xì)?，太陽能，電）家電這一塊?！ 〔荒苁〉木褪腔A(chǔ)裝修這一塊，材料要用好一點的環(huán)保的，比如說地磚，它不可能跟沙發(fā)一樣，壞了丟掉再買一個。還有廚柜也**好買好一點的，因為這個東西是每天都要用的，尤其是廚柜的門，它的開關(guān)次數(shù)很多，還有家里用到的五金類的配件（比如說合頁，門鎖，抽屜滑道)這些東西盡量買好一點的。
全部4個回答>
-
找房小程序
