住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可不可以把房屋維修基金取出來？

已有5個回答

• 142****9994

  屋頂屬公共部分，屋頂滲漏水維修樓上下分攤是對的，但你應試在事前與大家商量也是應該的，當然太陽能使用是好事，移走不妥，到是如果能證明是太陽安裝造成的滲漏水發(fā)生，屬人為了，是安裝太陽能的出錢維修才對。
  當然你現(xiàn)在已經(jīng)維修，就把道理與大家好好商量下吧！看看大家能出多少，沒有多也有少??！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術(shù)咨詢

  查看全文↓ 2019-11-16 18:37:18
• 147****9566

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。
  二手房買賣注意事項：
  1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；
  2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
  3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。
  

  查看全文↓ 2019-11-16 18:37:00
• 135****5011

  賣房子契稅維修基金不能取出來。
  
  契稅，屬于財產(chǎn)行為稅，當初購買房屋，發(fā)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，按規(guī)定必須交納契稅，只有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為撤消，才能退還契稅，而先購買房屋再賣，屬于兩個行為，第一個行為是買房，交納相關(guān)的稅費，第二個行為是賣房，同樣交納相關(guān)的稅費。也就是說，你當初購買房屋時，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為已經(jīng)發(fā)生并未撤消，不可能退還你當初交納的契稅。
  
  至于房屋維修基金，是隨房子走，雖然你現(xiàn)在賣房子，但無法取出。只能向你的買家收取。

  查看全文↓ 2019-11-16 18:36:40
• 151****4496

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。
  二手房買賣注意事項：
  1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；
  2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
  3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

  查看全文↓ 2019-11-16 18:36:19
• 132****7950

  不可以提取的
  房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

  查看全文↓ 2019-11-16 18:36:12

相關(guān)問題

• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可以把房屋維修基金取出來嗎？
  答

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項：1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

  全部4個回答>
• 問 ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可不可以？
  答

  這個具體要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金。稅務機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

  全部3個回答>
• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了，房屋維修基金還可不可以提出來??？
  答

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項：1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

  ??住房維修基金可以退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可不可以退？

  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

  全部3個回答>
• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可不可以？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  全部3個回答>