官方說法:簽約后網(wǎng)簽審核通過后,大約需要2個月的時間,也就是簽約后2個月左右。
全部3個回答>??團泊湖富力新城的房子戶型面積多大?誰能說說呢?
155****2814 | 2019-11-15 16:52:40
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131****4024
1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
查看全文↓ 2019-11-15 16:52:57
2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。
4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 -
144****5478
基本是室內(nèi)的使用面積。不知道,你是否也這樣認(rèn)為的。 而房產(chǎn)證上的面積,則是算建筑面積(如墻體占的面積 .), 還要算上公攤面積(如過道,走廊,還有電梯,甚至連樓下的綠化或某些公用設(shè)施的也會有攤派一些的,等等)。
查看全文↓ 2019-11-15 16:52:53
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155****4230
房子是不錯的,就是配套設(shè)施不完善。
查看全文↓ 2019-11-15 16:52:48

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各配套設(shè)施還未完成,周邊環(huán)境很好,綠化高,道路通暢,
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1 交通比較方便(地鐵、公交),2 購物比較方便(樂購,永輝超市,早市),3 周邊社區(qū)年代久(垡頭,華僑城,翠城),4 臨近**(垡頭中**,黃岡中**),5 臨近歡樂谷景區(qū);富力又一城:環(huán)境較好,房子較新,
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有個計算公式的:第1步:計算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步:各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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富力津門湖項目位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口,屬于梅江板塊,緊鄰梅江公園和梅江會展中心,富力津門湖現(xiàn)在售18層到頂層,2梯3戶,中戶是101平的全陽三居室,總價320萬左右;金角是159平米通透三居室,總價510萬左右;銀角是136平米通透三居室,總價435萬左右;整體均價3.2萬元/平左右,出房率76%。
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