樓房使用面積怎么計算?1、房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計算公式是什么?1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積,一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積:房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算,即通常所說的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù),高層大約17%——20%,多層一般10%——15%,你自己算一下就出來了。
全部3個回答>使用面積怎么計算?樓房使用面積計算公式是哪些?
136****4468 | 2019-11-17 12:06:19
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135****5125
使用面積計算公式:
查看全文↓ 2019-11-17 12:06:49
使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積
也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。
注意:只提供建筑面積的情況下是不能計算使用面積的。 -
155****4363
室內(nèi)空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等于房間空間,室內(nèi)面積的方法是房間面積,新房子裝修之后有室內(nèi)空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體,建議開窗2~4周還是能放一些鮮花,比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細氣體凈化空氣,一般吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強。
查看全文↓ 2019-11-17 12:06:44 -
153****0516
一、使用面積一般指的是住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺等空間。
查看全文↓ 2019-11-17 12:06:39
二、房屋使用面積的計算
1、坡屋頂使用面積的計算:
利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外,還應(yīng)同時具備兩個條件,才可計入使用面積:使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
2、陽臺使用面積的計算
封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。
3、門洞口及墻壁使用面積的計算
大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積?;顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi);壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。
4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計算
戶內(nèi)樓梯按投影計算面積,包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。使用面積不包括的部分:
(1)突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。
(2)陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜。
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平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬=面積比如說一個房間的地面積是:長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的?解:這是一個長方形房間。面積:306.5×346.5=106202.25(平方厘米)=10.620225(平方米)答:這個房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計算公式:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
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是按照總面積計算的使用面積的定義住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積,也就是屋中的凈使用面積。其計算公式為:使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積
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是按照總面積計算的使用面積的定義住宅的使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積,也就是屋中的凈使用面積。其計算公式為:使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積
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使用面積計算公式:使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。注意:只提供建筑面積的情況下是不能計算使用面積的。
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