房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)如何才能贈與未成年子女？

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• 155****8673

  可以。
  如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈與你小孩。
  贈予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證
  贈與以交付為條件，不動產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈與人可以撤銷贈與，有例外但不適用于你們。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:20:02
• 144****2538

  父母可以將房產(chǎn)贈與給未成年子女，未成年人也可以當(dāng)房主。
  根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定未成年人可以接受贈與房產(chǎn)，未成年人成為房主并沒有法律的相關(guān)禁止性規(guī)定。
  【法理分析】
  根據(jù)我國法律規(guī)定，自然人的民事權(quán)利始于出生終于死亡，接受贈與的權(quán)利屬于民事權(quán)利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權(quán)利。
  民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。
  未成年人在接收父母贈與房產(chǎn)后，可以先在海爾濱公證處申辦監(jiān)護(hù)公證手續(xù)，然后由其父母作為其法定監(jiān)護(hù)人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:19:58
• 145****2757

  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  
  贈與書的主要內(nèi)容為：
  
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  
  2、贈與人與受贈人的關(guān)系；
  
  3、贈與的理由；
  
  4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  
  二、辦理公證
  
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  
  1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  
  2、贈與書；
  
  3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  
  4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:19:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)怎樣才能贈與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈與你小孩。贈予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈與以交付為條件，不動產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈與人可以撤銷贈與，有例外但不適用于你們。

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• 問 房產(chǎn)如何公證贈與給未成年子女
  答

  將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理:(1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,**好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。(2)持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù);(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,可以免交營業(yè)稅(5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。(4)持有加蓋“個(gè)人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？如何把房產(chǎn)贈與未成年人？
  答

  父母可以將房產(chǎn)贈與給未成年子女，未成年人也可以當(dāng)房主。自然人的民事權(quán)利始于出生終于死亡，接受贈與的權(quán)利屬于民事權(quán)利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權(quán)利。民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。未成年人在接受父母贈與房產(chǎn)后，可以先在海爾濱公證處申辦監(jiān)護(hù)公證手續(xù)，然后由其父母作為其法定監(jiān)護(hù)人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關(guān)手續(xù)?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何公證給未成年子女？
  答

  公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，只要沒有辦理過戶，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主登記人所有！孩子未成年，也可以擁有只有他一人姓名，屬于他個(gè)人的住房！建議是，你和原配偶把住房協(xié)議好，直接辦理過戶在孩子名下手續(xù)，重新辦理只有孩子一人姓名房產(chǎn)證就可以，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證戶口本，一起辦理手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？怎樣把房產(chǎn)贈與未成年人？
  答

  父母可以將房產(chǎn)贈與給未成年子女，未成年人也可以當(dāng)房主。自然人的民事權(quán)利始于出生終于死亡，接受贈與的權(quán)利屬于民事權(quán)利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權(quán)利。民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。未成年人在接受父母贈與房產(chǎn)后，可以先在海爾濱公證處申辦監(jiān)護(hù)公證手續(xù)，然后由其父母作為其法定監(jiān)護(hù)人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關(guān)手續(xù)?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>