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一、一般情況所需條件為：具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；二、借款人應提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
全部5個回答>怎樣申請商業(yè)貸款?申請商業(yè)貸款的條件有什么?
145****8522 | 2019-11-23 11:13:34
已有5個回答
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158****9823
申請銀行貸款業(yè)務的條件：
查看全文↓ 2019-11-23 11:15:35
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業(yè)務。
辦理銀行貸款需要準備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、征信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。 -
142****7684
一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。（５）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
查看全文↓ 2019-11-23 11:15:30
（６）貸款行規(guī)定的其他條件。 -
132****0182
一、申請條件
查看全文↓ 2019-11-23 11:15:25
1、具有合法有效的身份證明。
2、 必須有穩(wěn)定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。
5、 支付了規(guī)定比例的**款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、新房貸款流程
1、
2、貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需**房款；
4、自**款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房**款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料； -
147****6551
1.年滿18周歲，有正式的工作，有穩(wěn)定的收入。
查看全文↓ 2019-11-23 11:13:59
2.外地戶口需提供一年以上社保或者完稅證明。
3.收入是月供的2倍以上。
4.能提供半年和月供相當的流水。
5.學歷證明
6.大額資產（不動產或者車，股票，基金等）不是必須，但是可以增加信譽度。 -
138****2739
一、貸款申請條件
查看全文↓ 2019-11-23 11:13:51
具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協(xié)議；
6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業(yè)和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
相關問題
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①房子抵押給銀行。商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂購房協(xié)議，然后拿著購房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格②還貸金額不超過收入的50％。商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％③信用良好、無不良記錄。商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進行調查④房屋產權清晰。對于新房來說，這方面的問題不大
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①房子抵押給銀行。商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂購房協(xié)議，然后拿著購房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格②還貸金額不超過收入的50％。商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％③信用良好、無不良記錄。商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進行調查④房屋產權清晰。對于新房來說，這方面的問題不大
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1、房子抵押給銀行，才有貸款的資格。2、還貸金額不超過收入的50％，商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％。3、信用良好、無不良記錄。4、房屋產權清晰，房屋產權一定要清晰。對于新房來說，這方面的問題不大，但是如果購買的是二手房，那么在貸款之前一定要調查清楚房屋的產權問題，一旦產權出現問題，銀行也是會拒絕審批貸款的。
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買房貸款，得有穩(wěn)定工作和收入，銀行流水要好看。首付要準備好，征信別有污點。
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