.png)
通過法院拍賣的需提交： ?。?）《房地產轉移登記申請書》； ?。?）競授人身份證明； ?。?）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明； ?。?）法院判決、裁定或調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書； ?。?）原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在政府授權的報刊上公告作廢； ?。?）若所拍賣的房地產是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補充協(xié)議和付清地款證明?！ ∮蓸I(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： ?。?）《房地產轉移登記申請書》； （2）競授人身份證明； ?。?）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明； ?。?）原產權證書； ?。?）委托拍賣的公證書。
全部3個回答>司法拍賣房產如何過戶？需要哪些資料？
137****3864 | 2019-11-24 23:13:33
已有5個回答
-
157****8210
司法拍賣的房產過戶是在房產所在地的房地產管理局辦理的。
查看全文↓ 2019-11-24 23:14:24
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/> ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
二、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。 -
136****5577
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-11-24 23:14:16
現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續(xù)，取得房地產權證。
《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。
不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
-
132****6220
通過法院拍賣的需提交：
查看全文↓ 2019-11-24 23:14:11
?。?）《房地產轉移登記申請書》；
?。?）競授人身份證明；
?。?）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
（4）法院判決、裁定或調解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；
?。?）原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在政府授權的報刊上公告作廢；
?。?）若所拍賣的房地產是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補充協(xié)議和付清地款證明。
由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：
（1）《房地產轉移登記申請書》；
?。?）競授人身份證明；
?。?）拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；
?。?）原產權證書；
?。?）委托拍賣的公證書。 -
141****9707
競拍成功后，跟法院辦理標的物交付手續(xù)之后，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，再拿著法院的文書和相關身份材料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費，辦理過戶就可以。
查看全文↓ 2019-11-24 23:14:04 -
132****8532
現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)起的網(wǎng)絡司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。
查看全文↓ 2019-11-24 23:13:56
但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎么領取、怎么辦理過戶手續(xù)?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會有公示。
差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
相關問題
-
答
-
答
司法拍賣的房產過戶是在房產所在地的房地產管理局辦理的。一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！ 」灿蟹课菟袡嘧兏怯洠梢杂上嚓P的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！ 〉谌龡l 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧 。ǘ┥暾埲松矸葑C明； ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書； ?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！ ∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。二、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
全部5個回答> -
答
正常過戶。司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明。帶上資料去房管局過戶就可以了。網(wǎng)絡司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術平臺合作處置訴訟資產的模式或者傳統(tǒng)拍賣企業(yè)將標的放在第三方的拍賣公共平臺以網(wǎng)絡競價的方式進行拍賣。網(wǎng)絡司法拍賣有三個好處：是它的信息發(fā)布面非常廣；由于網(wǎng)絡的公開性及報名者的匿名性，可以有效遏制串標現(xiàn)象的發(fā)生；網(wǎng)絡拍賣是零傭金，可以實現(xiàn)雙方當事人利益**大化。
全部5個回答> -
答
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續(xù)，取得房地產權證?！?*高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
全部5個回答> -
答
流程是：1、先買受人本人持身份證原件及拍賣成交確認書原件到房屋測繪所申請房屋重測繪。2、買受人本人持身份證、拍賣成交確認書、拍賣裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、房屋測繪圖紙等原件，到房管局申請過戶。具體手續(xù)按當?shù)厮痉ㄟ^戶房產的要求。
全部5個回答>
-
找房小程序
