未交房的房子怎么上學(xué)

已有1個(gè)回答

• 156****8925

  正常情況下，如果沒(méi)有交房租，也沒(méi)有辦法辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記，孩子的戶口是沒(méi)有落戶的，所以這種情況之下，沒(méi)有辦法進(jìn)入對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)進(jìn)行上學(xué)。但也有一些地方憑借著購(gòu)房合同也可以讀書(shū)，所以還是要到當(dāng)?shù)氐慕逃诌M(jìn)行咨詢。而且每年和每年的入學(xué)資格也各不相同，要根據(jù)當(dāng)年的具體情況進(jìn)行繳納一定的手續(xù)費(fèi)。不過(guò)在購(gòu)買房屋，尤其是學(xué)區(qū)房之前，一定要先了解清楚是否可以就近錄取。
  現(xiàn)在房屋對(duì)于我們本身來(lái)說(shuō)，除了擁有居住的利益之外，房屋本身附帶的一些附屬價(jià)值也成為了所選擇的重點(diǎn)，比如說(shuō)目前比較看重的學(xué)區(qū)以及周邊房屋的交通便利情況。而且現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格都要比正常的房屋價(jià)格高了許多，所以也不排除一些開(kāi)發(fā)商會(huì)炒作學(xué)區(qū)房的概念。當(dāng)然還有一些二手房也存在相應(yīng)的問(wèn)題，因?yàn)橛幸恍┑貐^(qū)學(xué)區(qū)和學(xué)位只能夠在一定時(shí)間內(nèi)使用一次，所以買賣房屋之后，要首先明確自己可以是否進(jìn)入心儀的**讀書(shū)。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 11:14:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未交房的房子怎么上學(xué)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不能啊，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么上戶口，這是基礎(chǔ)條件啊。除非開(kāi)發(fā)商炒作學(xué)區(qū)房的概念，和**有私人協(xié)議，憑借購(gòu)房合同可以讀書(shū)，通常情況下，不行

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未交房的房子可以賣嗎?如何賣未交房房子?
  答

  您好，理論上來(lái)說(shuō)，未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果確實(shí)有需要轉(zhuǎn)讓，則分為兩種情況。 1）只是和開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同，開(kāi)發(fā)商并未在房管局備案，此種情況可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商改底單，變更買房人。這個(gè)前提是開(kāi)發(fā)商配合，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商房屋已經(jīng)售出，原則上并沒(méi)有這個(gè)義務(wù)，也有開(kāi)發(fā)商會(huì)提供此服務(wù)并收取一些費(fèi)用。這種情況有一個(gè)好處就是**終拿到的是買您房子的客戶的房本，避免了一些稅費(fèi)。2）如果開(kāi)發(fā)商不配合改底單，或者說(shuō)已經(jīng)在房管局備案，理論上房屋權(quán)屬就是原買房人的了。這種情況只能等房本下來(lái)進(jìn)行過(guò)戶，按照實(shí)際情況繳納各種稅費(fèi)。如果必須現(xiàn)在交易，那只能按照無(wú)房本房屋進(jìn)行交易，買賣過(guò)程當(dāng)中存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，而且對(duì)于房本下來(lái)后直接就辦理過(guò)戶相應(yīng)的稅費(fèi)也會(huì)比較高，不建議您采取這樣的方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未交房的房子能賣嗎? 已備案未交房的房子可以賣嗎?
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒(méi)有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開(kāi)發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無(wú)法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過(guò)戶手續(xù)。拓展資料：1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書(shū)一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未交房的期房能賣嗎?還未交房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  如果沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房子不具備完整的所有權(quán)，嚴(yán)格的說(shuō)是不能交易過(guò)戶的，你的房子應(yīng)該是預(yù)售房，沒(méi)交房前是不可能有產(chǎn)證的，一般產(chǎn)證的日期在交房后的幾個(gè)月，這個(gè)日期和交房日期一樣，在合同中有約定，所以你的房子法律上是不能交易轉(zhuǎn)讓的。如果你一定要轉(zhuǎn)讓的話，有以下辦法：1、合乎法律的做法，就是和開(kāi)發(fā)商與下家都溝通好，你先去銀行把貸款還清，再把房屋的合同撤銷，開(kāi)發(fā)商再把房子賣給下家，下家能夠走正常手續(xù)，貸款什么的都行，這個(gè)是**合法的，沒(méi)有手尾和后遺癥，難點(diǎn)是要開(kāi)發(fā)商同意2、自己的做法，讓下家交給你一部分定金，可以多一點(diǎn)，簽署一個(gè)協(xié)議，意思是約定多少時(shí)間把房子過(guò)戶……，把這個(gè)協(xié)議去公證一下，等到房子交房了，辦理完產(chǎn)證了再去過(guò)戶，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是不用通過(guò)開(kāi)發(fā)商，缺點(diǎn)是交易時(shí)間很長(zhǎng)，萬(wàn)一有變動(dòng)，大家都有麻煩風(fēng)險(xiǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未交房的房子可以賣嗎？怎么賣？
  答

  是可以賣掉的，因?yàn)橘u方是擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利.找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉，可以使事情解決的更利索且不出問(wèn)題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產(chǎn)交易中，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商好后再賣房，這樣更方便將房屋的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給賣方。如果是未交房只是已備案，買家即使按揭也可以辦下來(lái)，但也是屬于協(xié)議性辦下來(lái)。

  全部3個(gè)回答>