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正常情況下，如果沒有交房租，也沒有辦法辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記，孩子的戶口是沒有落戶的，所以這種情況之下，沒有辦法進(jìn)入對應(yīng)的學(xué)區(qū)進(jìn)行上學(xué)。但也有一些地方憑借著購房合同也可以讀書，所以還是要到當(dāng)?shù)氐慕逃诌M(jìn)行咨詢。而且每年和每年的入學(xué)資格也各不相同，要根據(jù)當(dāng)年的具體情況進(jìn)行繳納一定的手續(xù)費(fèi)。不過在購買房屋，尤其是學(xué)區(qū)房之前，一定要先了解清楚是否可以就近錄取。現(xiàn)在房屋對于我們本身來說，除了擁有居住的利益之外，房屋本身附帶的一些附屬價值也成為了所選擇的重點(diǎn)，比如說目前比較看重的學(xué)區(qū)以及周邊房屋的交通便利情況。而且現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房價格都要比正常的房屋價格高了許多，所以也不排除一些開發(fā)商會炒作學(xué)區(qū)房的概念。當(dāng)然還有一些二手房也存在相應(yīng)的問題，因?yàn)橛幸恍┑貐^(qū)學(xué)區(qū)和學(xué)位只能夠在一定時間內(nèi)使用一次，所以買賣房屋之后，要首先明確自己可以是否進(jìn)入心儀的**讀書。
??未交房的房子怎么上學(xué)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
157****6300 | 2019-09-06 12:52:00
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136****5407
不能啊，沒有房產(chǎn)證怎么上戶口，這是基礎(chǔ)條件啊。除非開發(fā)商炒作學(xué)區(qū)房的概念，和**有私人協(xié)議，憑借購房合同可以讀書，通常情況下，不行
查看全文↓ 2019-09-06 12:52:36
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152****4227
正規(guī)房地產(chǎn)公司是不會做這種行為的，沒有預(yù)售證收購房預(yù)付款是違規(guī)行為，開發(fā)商擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)收款肯定是有貓膩，當(dāng)前正處房價拐點(diǎn)，急著買房不是什么明智舉動，萬一確實(shí)看中了你說的房子，建議了解清楚開發(fā)商實(shí)力，看清開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證，以及政府土地規(guī)劃管理部門發(fā)的土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證的預(yù)售前必辦證件，否則就算你買到了房子也不一定能辦下房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-06 12:52:32
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141****8991
申辦戶口所需證明材料;
查看全文↓ 2019-09-06 12:52:28
1、購房合同 ;
2、申請入戶人員的結(jié)婚證、土地證(審查原件）;
3、有兩個及以上未成年子女隨遷的、購房全額票據(jù)、收存復(fù)印件；
4、原戶籍所在地派出所戶籍證明;以上所有證件需要辦理兩證:
5、本人書面申請、房產(chǎn)證、身份證、證明上的人員戶籍信息必須一致、戶口簿(審查原件,收存復(fù)印件),需出具當(dāng)?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計(jì)生部門計(jì)劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實(shí)際入住證明,才能辦理落戶手續(xù)的。
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134****0189
有購房合同而且在房管局有備案了就可以了
查看全文↓ 2019-09-06 12:52:23
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143****0599
辦理轉(zhuǎn)學(xué)流程
查看全文↓ 2019-09-06 12:52:16
（一）學(xué)生家長憑有關(guān)證明材料向原校申請（因戶口遷移轉(zhuǎn)學(xué)的應(yīng)出示辦理了戶口遷移的家庭戶口簿，因居所搬遷的應(yīng)出示一年內(nèi)新辦的住房證和家庭戶口簿，因其他特殊原因轉(zhuǎn)學(xué)的應(yīng)出示有關(guān)證明），原校同意轉(zhuǎn)學(xué)時，發(fā)給學(xué)生家長“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”請其填寫，原校在表上簽署同意轉(zhuǎn)出的意見并加蓋公章。 （二）學(xué)生家長持“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”和有關(guān)證明材料到戶口遷入地區(qū)或新居所所在地區(qū)管片**聯(lián)系；接收**同意時，在“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”上簽署同意轉(zhuǎn)入的意見并加蓋公章。 （三）學(xué)生家長將“轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表”送回原校，原校為其開具轉(zhuǎn)學(xué)證明；學(xué)生持證明到接收**。
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各個區(qū)房價相差很多、市中心房間天價喔你可以在這里和我聯(lián)系、我會幫你的、熱心上海阿姨留言
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首先要確定違約，然后在根據(jù)已違約這個事實(shí)按照合約要求進(jìn)行賠償，如果對方能賠償，則合同繼續(xù)履行。同時還有補(bǔ)充協(xié)議等，在簽訂的時候都要注意。如果對方達(dá)到了可以解除合同的程度，則可以向法院提起訴訟，但通常情況是，勝訴容易，執(zhí)行難
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一，是和找的買家一起找開發(fā)商，看是否能通過變更購房合同，就是買家和開發(fā)商簽署新合同，去替換你之前合同，前提是，你的合同沒有備案登記。這樣賣房子，不用繳納任何稅費(fèi)。二，是在你合同已經(jīng)備案，無法替換前提。如果不能改底單了，理論上是不可以轉(zhuǎn)讓或出售的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。只能等房產(chǎn)證下來才可以了，需要你繳納契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)和住房維修基金，辦理下你姓名房產(chǎn)證，契稅證，土地證，再有你把住房買賣過戶給買家。需要繳納稅費(fèi)。由于沒有滿五年持有，你需要承擔(dān)千分之六評估費(fèi)，契稅90平以下1％，買家如果有其他住房，契稅就是3％－－4％，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，個人所得稅1％，營業(yè)稅5。55％，以上稅費(fèi)按照評估價格計(jì)算和繳納，你們實(shí)際成交價不作數(shù)。
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現(xiàn)在正式的購房合同都是網(wǎng)簽合同，是國家規(guī)定的合同，上面都有交房時間及雙方違約責(zé)任，比如：第六條交款方式及期限、第七條買受人（即購房者）逾期付款的違約責(zé)任、第八條交房期限、第九條出賣人（即開發(fā)商）逾期交房的違約責(zé)任……你好好看一下合同，如果合同上真的沒有的話，那說明這套房子你還沒有簽房管局的正式合同也沒有在房管局備案，那充其量只能算是一份協(xié)議了。
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