怎么規(guī)避二套房高**

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• 145****9368

  　　想要降低二套房屋的**，可以采取以下2種方式：1、將名下的房產(chǎn)過渡到父母名下，這樣可以解決自身名下房產(chǎn)的壓力。2、如果首套房沒有使用公積金，那么二套房可以利用公積金來進(jìn)行貸款，雖然放貸銀行不同，可能會出現(xiàn)一定的差異化，但是**比例會減少。
  　　此外，還有很多人群想要規(guī)避二套房的高**采取離婚的方式以及房產(chǎn)贈予的方式，其實(shí)這兩種方法都是不太提倡的，因?yàn)檫@其中存在一定的風(fēng)險。這兩種方法都容易產(chǎn)生一定的財產(chǎn)糾紛，如果只想通過這兩種方式來規(guī)避高**，那么需要簽訂好協(xié)議，并且在律師事務(wù)所進(jìn)行公證之后，協(xié)議具備了法律效力，這樣對于雙方來說自身的權(quán)益才有所保障。不過需要注意的是，無論進(jìn)行何種協(xié)議，一定要進(jìn)行公證，公證后的協(xié)議是**具法律效力的。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:40:02

相關(guān)問題

• 問 如何規(guī)避二套房的高首付？
  答

  規(guī)避二套房高首付，可以考慮以下策略：1. 利用公積金貸款，降低首付比例；2. 選擇低首付樓盤，開發(fā)商提供分期付款；3. 增加首套房的貸款額度，減少二套房首付；4. 考慮購買二手房，部分城市對二手房首付要求較低。請根據(jù)自身情況，合理規(guī)劃資金，規(guī)避高首付風(fēng)險。

• 問 怎么規(guī)避二套房
  答

  離婚，購房，復(fù)婚…但是要求夫妻感情要好～呵呵～～

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• 問 ??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰能說說呢？
  答

  買二手房，與房主達(dá)成分期付款協(xié)議，就會繞過銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫詳細(xì)些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過戶，這樣，你因?yàn)榈诙追康亩愘M(fèi)也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問題一定要考慮。

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• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

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• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅是動不了的。你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

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