怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的

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• 158****2482

  契稅是動(dòng)不了的。
  你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過(guò)你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買(mǎi)房就出問(wèn)題了。
  你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣(mài)房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:49
• 132****3409

  需要按時(shí)繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:46
• 133****6676

  近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了關(guān)于停止執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策。此次調(diào)整之前，長(zhǎng)沙市對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房90平方米及以下按1%的稅率征收契稅，90平方米以上按2%的稅率征收契稅。而調(diào)整后無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)多大面積的房源，凡是二套住宅房源均按4%的稅率征收契稅，此政策已于4月22日正式實(shí)行。
  
  
  
  仔細(xì)一算，如果二套房購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)100萬(wàn)的房子，面積以90平以?xún)?nèi)來(lái)計(jì)算，則政策實(shí)行后需多交3萬(wàn)的契稅；如果二套房購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)200萬(wàn)的房子，面積在90平以上，則需多交4萬(wàn)的契稅。
  
  
  
  其實(shí)，隨著二胎政策的放開(kāi)，越來(lái)越多的市民覺(jué)得至少要有三房才能滿(mǎn)足居住，那么，為了避免購(gòu)二套房多交那幾萬(wàn)塊的契稅，首套房就能實(shí)現(xiàn)一步到位才是硬核。今日，小編給大家推薦幾個(gè)高性?xún)r(jià)比的剛需樓盤(pán)，讓你首次購(gòu)房就能滿(mǎn)足三代同堂。
  
  
  
  富力十號(hào)
  
  
  **新動(dòng)態(tài)：富力十號(hào)在售少量建筑面積128平、140平非毛坯住宅，均價(jià)14000元/平，位于2-5#。后期將推出1#住宅及公寓，具體推新信息待定。
  
  電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  地址：岳麓區(qū)洋湖國(guó)際生態(tài)新城湘浦路與濱柳路交匯處
  
  
  
  萬(wàn)科魅力之城
  
  
  **新動(dòng)態(tài)：萬(wàn)科魅力之城89#已于4月18日開(kāi)盤(pán)，房源建筑面積為103平、130平，均價(jià)12500元/平，目前都還有在售。另在售73#-75#77#-7#建筑面積134平的洋房，均價(jià)13500元/平，另在售83-84#、88#建筑面積為99-126高層住宅，均價(jià)12500元/平。后期將推出76#80#81#82#134平洋房，

  查看全文↓ 2019-09-20 06:23:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?**新政策首套房與二套房怎樣界定
  答

  契稅是動(dòng)不了的。你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過(guò)你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買(mǎi)房就出問(wèn)題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣(mài)房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

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• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?關(guān)于目前國(guó)家購(gòu)買(mǎi)二套房的政策
  答

  按規(guī)定交稅是納稅人的義務(wù)，不能避的?？缮賵?bào)一點(diǎn)，就可以交少一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶(hù)只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

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• 問(wèn) 怎樣才不用上二套房子稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

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• 問(wèn) 怎樣避免二套房契稅?二套房契稅新政策2015
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶(hù)只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

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