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怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房,二套房政策是怎么規(guī)定的

147****8069 | 2019-09-20 06:23:34

已有3個(gè)回答

  • 158****2482

    契稅是動(dòng)不了的。
    你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅,不過(guò)你們這情況不好弄,房子弄小姑子名下?那以后小姑子買(mǎi)房就出問(wèn)題了。
    你現(xiàn)在不用想那么多了,等你們賣(mài)房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

    查看全文↓ 2019-09-20 06:23:49
  • 132****3409

    需要按時(shí)繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

    查看全文↓ 2019-09-20 06:23:46
  • 133****6676

    近日,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了關(guān)于停止執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策。此次調(diào)整之前,長(zhǎng)沙市對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房90平方米及以下按1%的稅率征收契稅,90平方米以上按2%的稅率征收契稅。而調(diào)整后無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)多大面積的房源,凡是二套住宅房源均按4%的稅率征收契稅,此政策已于4月22日正式實(shí)行。



    仔細(xì)一算,如果二套房購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)100萬(wàn)的房子,面積以90平以?xún)?nèi)來(lái)計(jì)算,則政策實(shí)行后需多交3萬(wàn)的契稅;如果二套房購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)200萬(wàn)的房子,面積在90平以上,則需多交4萬(wàn)的契稅。



    其實(shí),隨著二胎政策的放開(kāi),越來(lái)越多的市民覺(jué)得至少要有三房才能滿(mǎn)足居住,那么,為了避免購(gòu)二套房多交那幾萬(wàn)塊的契稅,首套房就能實(shí)現(xiàn)一步到位才是硬核。今日,小編給大家推薦幾個(gè)高性?xún)r(jià)比的剛需樓盤(pán),讓你首次購(gòu)房就能滿(mǎn)足三代同堂。



    富力十號(hào)


    **新動(dòng)態(tài):富力十號(hào)在售少量建筑面積128平、140平非毛坯住宅,均價(jià)14000元/平,位于2-5#。后期將推出1#住宅及公寓,具體推新信息待定。

    電話(huà):400-660-3885轉(zhuǎn)80011

    地址:岳麓區(qū)洋湖國(guó)際生態(tài)新城湘浦路與濱柳路交匯處



    萬(wàn)科魅力之城


    **新動(dòng)態(tài):萬(wàn)科魅力之城89#已于4月18日開(kāi)盤(pán),房源建筑面積為103平、130平,均價(jià)12500元/平,目前都還有在售。另在售73#-75#77#-7#建筑面積134平的洋房,均價(jià)13500元/平,另在售83-84#、88#建筑面積為99-126高層住宅,均價(jià)12500元/平。后期將推出76#80#81#82#134平洋房,

    查看全文↓ 2019-09-20 06:23:41

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  • 契稅是動(dòng)不了的。你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅,不過(guò)你們這情況不好弄,房子弄小姑子名下?那以后小姑子買(mǎi)房就出問(wèn)題了。你現(xiàn)在不用想那么多了,等你們賣(mài)房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

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  • 按規(guī)定交稅是納稅人的義務(wù),不能避的??缮賵?bào)一點(diǎn),就可以交少一點(diǎn)。

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  • 1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了,在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明;2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn);3、你同你妻子現(xiàn)在離婚,離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有,離婚過(guò)戶(hù)只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅,走離婚過(guò)戶(hù);過(guò)戶(hù)之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明,憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明,新房就屬于一套房。

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  • 1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納,首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納,首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%,賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政,滿(mǎn)2年的普通住宅免征,滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收,這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。3、個(gè)人所得稅,按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率),賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征,所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅,買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%,普通住宅免征。5.土地稅,賣(mài)方按交易總額1%繳納,普通住宅免征,非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

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  • 1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了,在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明;2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn);3、你同你妻子現(xiàn)在離婚,離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有,離婚過(guò)戶(hù)只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅,走離婚過(guò)戶(hù);過(guò)戶(hù)之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明,憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明,新房就屬于一套房。

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