買(mǎi)房定金付能退嗎

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  買(mǎi)房交定金一般是不能退的，根據(jù)我國(guó)針對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛所適用的法律規(guī)定，只有在商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納定金的情況之下，開(kāi)發(fā)商才能無(wú)條件的退還定金給購(gòu)房者，如果在正常的手續(xù)之下，由于購(gòu)房者本身的原因取消購(gòu)房行為視同違約，開(kāi)發(fā)商可以不予退還定金。除此之外，不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如因?yàn)橄鄳?yīng)購(gòu)房條件的改變，而導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法順利買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)返還定金。
  建議購(gòu)房者在購(gòu)房之前，需要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)條件作出判斷，并且購(gòu)買(mǎi)取得房屋銷(xiāo)售合法證件的樓盤(pán)。而且在購(gòu)房時(shí)也不要輕易的交付定金，注意與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同，看是否在合同當(dāng)中標(biāo)明定金一律不退的條款，針對(duì)于開(kāi)發(fā)商所做出的口頭承諾，在簽訂協(xié)議時(shí)也必須以書(shū)面化的保留證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:13:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)付的定金能退嗎？
  答

  買(mǎi)房支付的定金是否可退回，主要取決于購(gòu)房合同中的約定條款。市場(chǎng)趨勢(shì)和政策也會(huì)影響退款的可能性。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)付的定金如果沒(méi)買(mǎi)到房子，能退嗎？
  答

  買(mǎi)房支付的定金，如果購(gòu)房未成功，大部分情況下是可以退還的，但最好和開(kāi)發(fā)商或中介協(xié)商好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房付了定金能退嗎? 買(mǎi)房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因?yàn)橛喗鹗强梢酝说?，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金能退嗎
  答

  買(mǎi)房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情況之下都能夠進(jìn)行退還。支付定金的一方，如果因?yàn)樽约旱脑驘o(wú)法完成買(mǎi)房的相關(guān)手續(xù)，是無(wú)法進(jìn)行退款的，也就是說(shuō)當(dāng)買(mǎi)方違約之后，定金無(wú)法退還，必須是在賣(mài)方違約或者是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由才能夠進(jìn)行退還。而且賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，賠償買(mǎi)方的相應(yīng)損失。賣(mài)方違約也就指的是開(kāi)發(fā)商不具備有售房的資格，比如無(wú)證不齊全或者是所銷(xiāo)售的房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)與購(gòu)房者所簽署的協(xié)議并沒(méi)有達(dá)成，都屬于賣(mài)方違約的范圍之內(nèi)。除此之外，如果在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，國(guó)家的相關(guān)政策發(fā)生改變，比如限制貸款的資格，導(dǎo)致失去購(gòu)房的能力，也可以和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商結(jié)束購(gòu)房的協(xié)議，退還定金以及相關(guān)的**款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金能退嗎? 買(mǎi)房交的定金能退嗎？
  答

  1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拓展資料：1.在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的

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