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買房時付的定金如果沒買到房子,能退嗎?

150****8609 | 2024-07-10 09:48:10

已有3個回答

  • 151****0353

    買房支付的定金,如果購房未成功,大部分情況下是可以退還的,但最好和開發(fā)商或中介協(xié)商好。

    查看全文↓ 2024-07-11 15:37:55
  • 185****9176

    購房未成功時定金一般可退,建議和開發(fā)商或中介溝通確認。

    查看全文↓ 2024-07-10 22:53:38
  • 134****1277

    聽說購房未成功的話,定金應(yīng)該是可以退的,但具體還得看購房協(xié)議和售樓處怎么說。

    查看全文↓ 2024-07-10 21:01:12

相關(guān)問題

  • 買房支付的定金是否可退回,主要取決于購房合同中的約定條款。市場趨勢和政策也會影響退款的可能性。

    全部4個回答>
  • 買房交定金一般是不能退的,根據(jù)我國針對于商品房買賣合同糾紛所適用的法律規(guī)定,只有在商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納定金的情況之下,開發(fā)商才能無條件的退還定金給購房者,如果在正常的手續(xù)之下,由于購房者本身的原因取消購房行為視同違約,開發(fā)商可以不予退還定金。除此之外,不能歸責于當事人雙方的事由,比如因為相應(yīng)購房條件的改變,而導(dǎo)致購房者無法順利買房,開發(fā)商也應(yīng)當返還定金。建議購房者在購房之前,需要先對自己的經(jīng)濟條件作出判斷,并且購買取得房屋銷售合法證件的樓盤。而且在購房時也不要輕易的交付定金,注意與開發(fā)商所簽訂的購房合同,看是否在合同當中標明定金一律不退的條款,針對于開發(fā)商所做出的口頭承諾,在簽訂協(xié)議時也必須以書面化的保留證據(jù)。

  • 一般來說,定金與認購金不同,它是一種合同履行的擔保。因為根據(jù)我國民法通則和《擔保法》中的規(guī)定,簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說,大多數(shù)情況下,定金確實是不退的。但是,按照法律相關(guān)條例,以下幾種情況,定金是可退的:1、開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)因為根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定,不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。比如五證不全,個別開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下就提前賣房的,那么在這種情況下定金可退。2、開發(fā)商對房子本身情況進行隱瞞,違背公平、誠信原則如果你不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當退還購房定金。

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  • ‘訂’‘可退’,‘定’不可退!

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  • 按照法律規(guī)定,如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了,可以要求雙倍返還定金;如是因為買方的原因造成不買房了,無權(quán)要求退還定金;如是因為不可歸于買賣雙方的原因造成的,可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金,要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。購房定金問題,詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

    全部2個回答>