二手房交易的網(wǎng)簽是什么作用

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• 138****6996

  購(gòu)買(mǎi)二手房一般是不需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，只需要和原房主直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人身份證明以及出售方的婚姻證明情況，攜帶房屋的檔案測(cè)量圖，以及雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合約即可。進(jìn)行網(wǎng)簽，一般是購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，需要由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)備案，可以避免一房多賣(mài)的情況。
  進(jìn)行網(wǎng)簽之后，購(gòu)房者可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的信息網(wǎng)站，了解到房產(chǎn)的具體信息，比如是否出售以及出售的價(jià)格，而且在房屋建檔時(shí)，對(duì)于樓盤(pán)的總套數(shù)和可以銷(xiāo)售的套數(shù)都會(huì)及時(shí)公布，如果樓盤(pán)存在有查封或者是抵押的情況，也能夠及早杜絕，并且在房屋銷(xiāo)售后會(huì)即刻反饋到網(wǎng)上的備案系統(tǒng)，方便購(gòu)房者在后期更加方便的追蹤到所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。

  查看全文↓ 2020-12-09 16:07:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽的作用是什么？
  答

  二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易的時(shí)間，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便，快捷，交易的流程也更加清晰。

• 問(wèn) 什么是二手房網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  “房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立了交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，當(dāng)事人就房屋買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，通過(guò)在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上簽約的形式完成交易。買(mǎi)房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的特殊性，購(gòu)房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。1、查詢(xún)樓盤(pán)相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢(xún)自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。3、進(jìn)行保存合同雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3.注意所填寫(xiě)的內(nèi)容網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ?? 二手房網(wǎng)簽是什么？作用都有哪些呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購(gòu)房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解，對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí)，二手房網(wǎng)簽有利于購(gòu)房者了解房屋的真實(shí)信息，能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢？1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類(lèi)似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。③合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。④合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)二手房網(wǎng)簽的時(shí)機(jī)操作中，也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。很多想要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過(guò)程中忽略部分重要條款，**后草率簽約。等到遞件時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，那時(shí)將會(huì)面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費(fèi)更多的時(shí)間。因此購(gòu)房者在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的時(shí)候同樣要注意各項(xiàng)合同條款，以免造成麻煩。

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• 問(wèn) 二手房交易中的網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂“網(wǎng)簽”，是指各地房管部門(mén)的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實(shí)不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷網(wǎng)簽這個(gè)流程。二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋，存量房房源信息，成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

• 問(wèn) 二手房交易中的“網(wǎng)簽”是什么意思？
  答

  網(wǎng)簽?zāi)鼐褪窃诰W(wǎng)上簽訂二手房交易的合同。

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