公積金貸款買房****低多少

已有1個回答

• 146****9156

  用公積金貸款買房，**比例每個城市都有較大的差別，一般來說首次購房時**比例為三成，而在寧波地區(qū)用公積金買房的話，**低**可達(dá)兩成。購買的是二套房，**比例會達(dá)到40%以上，尤其是商業(yè)貸款，**的比例會更高。用公積金貸款不僅能夠享受到較低的**比例，而且貸款的利率也會比較低，目前公積金貸款的額度也有所上升，**多可以達(dá)到120萬。
  職工所繳存的住房公積金，是用于住房消費的專項基金，如果不用于購房或者是裝修、還房屋貸款，職工在離退休時可以將本息余額一次性取出。目前，住房公積金已經(jīng)能夠開展異地購房，申請人可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢，同時在購房時還需要向開發(fā)商咨詢，是否可以使用住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2020-12-10 16:22:44

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款買房**多少?用公積金貸款買房****低多少?
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  全部3個回答>
• 問 請問公積金貸款買房****低多少？
  答

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。據(jù)悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。如何為8月26日的住房公積金貸款利率**近發(fā)布的利率?核心國家機(jī)關(guān)住房公積金管理核心表,1年以上個人住房公積金貸款年,8月26日2015日后是執(zhí)行原利率,自1月1日2016(含),實行個人住房公積金貸款利率水平的調(diào)整。如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

  全部3個回答>
• 問 公積金**買房**低**多少
  答

  按照整個家庭進(jìn)行計算，繳納住房公積金的職工家庭，首次購買90平米以下的住房，**比例不低于20%，如果購買的住房面積超過90平米以上，**比例不低于30%，如果說所購買的是二套房，**比例不低于40%。而且住房公積金有**高貸款金額的限制，根據(jù)公積金的交存額以及繳存比例，一般**多只能貸80萬，有些城市的**高比例在120萬。除了住房公積金之外，也可以申請個人住房商業(yè)性貸款以及住房組合貸款，針對于已經(jīng)繳納住房公積金的居民來說，可以優(yōu)先選擇申請住房公積金貸款，超額后的部分可以申請商業(yè)性貸款。而且組合貸款的利率比較適中，同時貸款的金額會比單純公積金的申請金額要大許多，在許多一線城市當(dāng)中被廣泛運用。購房者可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適合的貸款方式。

• 問 ??貸款買房**低**多少?貸款買房交**低**合適嗎
  答

  買房分期**一般是多少:1、個人購買首套住宅,選擇商業(yè)貸款,**低**款30%;2、個人購買二套以上住宅,選擇商業(yè)貸款**低**比例40%;3、個人購買首套住宅,選擇公積金貸款,**低**比例20%4、個人購買二套以上住宅,選擇公積金貸款,**低**比例30%5、個人購買非住宅用房,**比例**低50%

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款**低多少
  答

  公積金貸款的額度需要根據(jù)多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算的方法具體如下：按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價款20%的**款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請的額度也會有不同。按**高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為70萬元。

  全部4個回答>