買(mǎi)三層別墅怎么算面積

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• 158****0632

  買(mǎi)三層別墅的面積，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將三層的面積相加，另外還要再注明花園面積有多少。一般進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候都是按照建筑面積進(jìn)行標(biāo)價(jià)，在計(jì)算的時(shí)候有比較特別的地方，比如說(shuō)陽(yáng)臺(tái)的面積按照50%計(jì)算，此外飄窗臺(tái)不計(jì)入面積之中，如果室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)量，按照兩層進(jìn)行計(jì)算。所以別墅一般是按照整棟計(jì)價(jià)，而不是簡(jiǎn)單的按照建筑平米進(jìn)行計(jì)算。
  別墅指的是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的住宅，一般以2-3層的形式比較多見(jiàn)，不僅占地面積比較大，而且容積率也低，現(xiàn)在有一些別墅還有室內(nèi)車(chē)庫(kù)。但是如果所購(gòu)買(mǎi)的是聯(lián)排排屋、雙拼排屋或是4層獨(dú)立洋房，屬于高檔住宅，并不算在別墅的范圍之內(nèi)。別墅雖然住上去比較寬敞和舒適，但因?yàn)樽陨硭幍牡乩砦恢帽容^偏遠(yuǎn)，一般都在城市的郊區(qū)，相對(duì)來(lái)說(shuō)交通不夠便利。

  查看全文↓ 2020-12-10 17:18:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三層樓梯建筑面積怎么算？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室，都不計(jì)入共有建筑面積。2、 共有建筑面積的計(jì)算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。3、 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ?）住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ≌瑯且源睘閱卧勒展灿泄灿妹娣e的處理和分?jǐn)偡椒ê陀?jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) 30多層買(mǎi)三層好嗎？
  答

  買(mǎi)第33樓好還是3樓要結(jié)合采光，通風(fēng)，噪聲來(lái)分析：如果無(wú)遮擋的話(huà)，采光應(yīng)該是沒(méi)什么問(wèn)題；通風(fēng)方面，的確是樓層高點(diǎn)效果會(huì)更好，不過(guò)這個(gè)要看戶(hù)型和周邊建筑的關(guān)系了，如果戶(hù)型通透，周邊也無(wú)遮擋，3層通風(fēng)應(yīng)該問(wèn)題也不大；至于噪音，如果周邊有道路，樓層低點(diǎn)反而有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樵肼暿峭蟼鞯?，如果前后有小廣場(chǎng)，有人放音樂(lè)鍛煉的時(shí)候可能會(huì)比較吵，具體要看樓棟在小區(qū)的位置了。另外，樓層低點(diǎn)綠化也相對(duì)好些，灰也會(huì)少些。一般來(lái)說(shuō)3，4層只要日照夠，還是挺不錯(cuò)的。延展閱讀：多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮：從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久。大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

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• 問(wèn) 九華哪里有三層小別墅
  答

  華融的合院更好是三層的

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• 問(wèn) ??二間三層別墅的五證都有什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  農(nóng)村蓋得二層，三層房有一多半是不合格的，有一些沒(méi)有加固措施，有的甚至僅用水泥切塊建成，這種危房大有存在

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• 問(wèn) 三層辦公樓怎么計(jì)算建筑面積
  答

  你好，辦公樓建筑面積：具體要看圖紙了，多層建筑要分開(kāi)計(jì)算的。 首層是以外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。 二層及以上應(yīng)按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20M以上計(jì)算全部面積，層高不足2.2M計(jì)算二分之一面積。 希望能幫到你

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