產(chǎn)權(quán)面積包括公攤嗎

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• 138****8426

  產(chǎn)權(quán)證上的面積包括公攤面積，房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積和公攤面積的總和，而且購房合同上的房屋價(jià)款也是按照建筑面積也進(jìn)行計(jì)算。公攤面積指的是公共區(qū)域所使用到的面積，包括有走廊、過道、電梯廳、電梯井以及橋通道等等，所以無論購買哪一類型的房產(chǎn)，都有公攤面積的存在，一般來說公攤面積比較多的多層建筑，占到總面積的10%左右，而高層住宅的公攤面積要在18%~20%之間。
  業(yè)主對(duì)于公攤面積有使用權(quán)，比如頂層的露臺(tái)以及一層的花園，都屬于整棟樓的業(yè)主，而不是單獨(dú)一戶的業(yè)主。針對(duì)于車庫是否屬于公攤面積的范疇，要先查看開發(fā)商所提供的公攤面積表當(dāng)中，是否存在有車庫的明細(xì)，如果作為公攤面積，已經(jīng)計(jì)算在房屋的銷售范圍當(dāng)中，開發(fā)商是無權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行再次銷售的。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:03:34

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• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎？怎么算公攤？
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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• 問 套內(nèi)面積包括公攤嗎
  答

  包括公攤面積

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• 問 建筑面積包括公攤嗎
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺(tái)建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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• 問 房產(chǎn)證面積包括公攤嗎
  答

  要算的。房屋有三個(gè)面積，產(chǎn)權(quán)面積：就是產(chǎn)權(quán)證上的面積，這個(gè)面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積；套內(nèi)面積：就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤就是套內(nèi)面積；使用面積：就是開發(fā)商贈(zèng)送的面積，加上套內(nèi)面積就是使用面積；

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• 問 產(chǎn)權(quán)面積包含公攤嗎
  答

  你好。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，是包含了公攤的面積。賠償?shù)脑捑褪前凑辗慨a(chǎn)證的面積進(jìn)行賠償。追問那就是說公攤的面積無論是多少都不影響房產(chǎn)證上的面積了是吧？賠償?shù)脑捑鸵黄鹳r償了是吧？追答是的。一切以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。如果房子有裝修，還要單獨(dú)賠償裝修款。

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