**交了一半想退房怎么辦

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• 146****9163

  **交了一半，如果想要退房的話，可以和賣家進行協(xié)商，如果所購買的是新房，已經和開發(fā)商簽訂了買賣合同，如果從買方的角度出發(fā)退房屬于違約的行為，除了和開發(fā)商進行協(xié)商之外，還需要支付一定的違約金才能夠終止協(xié)議，**一般是在總房價的30%左右。一般情況之下已經繳納完**的話，是不能夠進行退房的。除非是由于開發(fā)商自身的問題，比如存在有嚴重的房屋質量問題，影響到日后的居住，可以申請退房。
  所以我們在購房的過程當中要盡可能的明確自己的需求，選擇適合自己的房屋，尤其是不要超過自己的經濟能力，太過于昂貴的房屋，本身會造成較大的經濟負擔，再申請房屋抵押貸款時，也會因為負債過高而被銀行所拒絕。所以要從自己的實際角度出發(fā)，初次買房者可以先買面積稍微小一些的住房，慢慢進行置換。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:18:58

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• 問 請問房錢**付了一半想退房怎么辦？
  答

  從法律角度上說,購房的**款可以理解成為房產買賣的預付款,已經交納并簽訂了商品房買賣合同,開發(fā)商是有權不予退返的.如果您實在想退,并且貸款還沒有批下來,盡量與開發(fā)商協(xié)商解決.目前這類糾紛確實很多,個別信譽好的開發(fā)商會的通常做法是扣除**款10%左右的違約金,很多開發(fā)商都是很難退款的,要有個心理準備.不過我建議你考慮將該房出售,貸款還沒下來的情況下比較好轉讓.除了自己的**款,再加上開發(fā)商那邊的更名費,一定會有人愿意接手,沒必要和開發(fā)商過多糾纏.

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• 問 **交了想退房怎么辦
  答

  已經繳納完**，如果想要退房就要看自己是否具備有能夠退房的條件，否則是需要繳納相應違約金的。要從多個方面進行處理，如果購房者有不可抗力的因素，或者是因為開發(fā)商自身存在有嚴重的違約行為，可以申請退房并且退還**款。但如果是因為購房者自身的原因，開發(fā)商并沒有存在相應的違約情況，想要解除買賣合同要與開發(fā)商協(xié)商。符合商品房退房的條件，包括有合同無效指的是開發(fā)商自身沒有取得預售許可證或者是房屋本身屬于共有財產，如果存在有其他的共有權人而沒有書面同意的情況之下無權處理該房產此時所簽訂的購房合同，則屬于無效的情形，購房者可以依法提出退房。此外被行政機關或者是司法機關查封，或者是其他形式限制房屋的權利，也屬于可以依法退房的范圍之內。

• 問 **交了想退房怎么辦
  答

  **交了也是可以進行退防的，但是需要滿足退房的條件。一般來說在已經交完**，默認完成了當時所簽訂的房屋買賣交易協(xié)議，如果是因為購房者自身的原因想要退房可能會面臨賠償開發(fā)商經濟損失的情況。如果在當時簽訂買賣合同時有相關規(guī)定，無需承擔違約責任，都可以避免繳納違約金，但如果沒有約定就已經屬于一種違約行為，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，可以給出一定的補償金。除了是因為購房者自身的原因之外，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定建房、不具備有售房房手續(xù)或者是出現(xiàn)逾期交房的情況，購房者可以提出退房，同時開發(fā)商需要退還雙倍的定金。所以購房者在與開發(fā)商簽訂買賣協(xié)議時，可以將此類情況作為補充條款約定，退房時不必要承擔相應的違約責任。

• 問 ??買了房子交了**想退房怎么辦？
  答

  如果**簽了單子 就很難說了。這要看開發(fā)商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒指望了

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• 問 ??買了房子交了**想退房怎么辦？流程怎樣？
  答

  一般老百姓買房子都希望一帆風順，**終如愿住進溫馨的小家，但有時候自己買的房子難免出現(xiàn)這樣那樣的問題，有甚者鬧到要退房，殊不知退房也要付出成本，今天就買了房子想退房怎么辦？付了**想退房怎么辦，教您如何規(guī)避這些風險：買了房子想退房怎么辦？1、首先看你是否符合退房條件：如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《合同法》的相關規(guī)定申請退房。　從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。3、協(xié)商不成再訴訟：建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。4、如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。5、如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。6、索要違約金及相關稅費：除房屋全價款及相應利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用付了**想退房怎么辦？1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。2、**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。3、購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。4、若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了?！≌娌恍心憧梢再u掉。

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