吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

特價房和普通房有什么區(qū)別

136****7332 | 2021-05-25 14:59:25

已有1個回答

  • 132****6539

    特價房是開發(fā)商為了促銷手段而指定出來特價銷售的房子,一般是采光或者樓層不好的房子基本都會拿出來做特價房銷售,銷售難度相對也大,一般到了尾盤階段也很難售罄。而普通房則是購房者可以根據(jù)自己的喜好需求以及經(jīng)濟承擔能力來選擇戶型、大小、樓層、朝向等等,購房者很容易就能買到自己心儀的房子。特價房一般都會以非常優(yōu)惠的價格吸引購買者的注意,為了提高樓盤銷量而使用的銷售手段。
    購買特價房時,只能是在開發(fā)商推出的特價房源中選擇,一般都會帶點缺陷,比如樓層、戶型、朝向、采光有一定的瑕疵問題,但是價格相對要優(yōu)惠很多,購房者也很難去買到實際心儀的房子。在同一樓盤中,有的特價房和普通房的質量標準和房產(chǎn)年限都是有區(qū)別的,所以購買房子的時候一定要了解清楚。

    查看全文↓ 2021-05-25 15:00:06

相關問題

  • 經(jīng)濟適用房屬于國家為了解決低收入家庭而給予開發(fā)商稅費減免同時限制開發(fā)商銷售價格和利潤率的一種住房,銷售對象是有限制的,同時,對于轉讓也有限制。 普通商品房則無上述限制

    全部3個回答>
  • 1、沒有區(qū)別,他如果寫是70年那就是70年,是政府這塊地按普通用地批的,開發(fā)商建成了酒店式公寓。2、關于產(chǎn)權年限沒有什么好看的,關鍵還是看硬件配套啊,是不是達到了酒店式公寓的標準,現(xiàn)在有很多項目號稱是酒店式公寓,但其實都是普通住宅,有幾個硬件條件可以給你參考下,地址要在市區(qū)范圍內,有大堂設計,有前臺,有24小時全天侯的客戶服務,有屋面新風系統(tǒng)·····,總之,你看就店什么樣,他就得什么樣,否則買了沒意思。

    全部5個回答>
  • 公寓房和普通住宅主要是因為建筑用地的性質不同,所以導致房屋產(chǎn)權的時間不同。比較直觀的區(qū)別就是公寓房的使用時間一般是在40年,而普通住宅的房屋所有權使用時間是70年。所以如果是在日常生活當中正常居住不是用于投資,可以優(yōu)先考慮普通住宅,一方面居住的時間會更加長久,一方面在交易的過程當中,稅費也會比較低。除此之外,在日常的生活過程當中,公寓房生活支出的收費標準都是按照商水商電的標準,會遠遠高于正常的民用住宅,而且因為公寓房不能夠辦理戶口的遷徙,所以家中有小孩的家庭,也沒有辦法享受就近入學的政策。在交易的過程當中,如果還面臨有二次交易的可能性,所繳納的稅費和土地出讓金,公寓也都會遠遠高于住宅,所以從性價比上來說,公寓不如住宅更加合適。

  • 非普通住房的定義是:多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房,忽視了高標準普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標準,以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標準。

    全部6個回答>
  • 商品房和央產(chǎn)房稅率是一樣的,只是央產(chǎn)房比商品房多了一個土地出讓金的稅種。還要看央產(chǎn)房是否超標,您可以根據(jù)您的職級來判斷是否超標。住房面積標準:公務員:科級以下60平方米;正副科級70平方米;副處級80平方米;正處級90平方米;副司(局)級別105平方米;正司(局)級120平方米。超標處理準則:職工購買現(xiàn)住房超標的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一個職級(正司局級上浮20平方米)。在浮動范圍內按超標面積×1560元/平米計算,超過浮動范圍的按超出部分×4000元/平米計算交給原單位。

    全部4個回答>