全款買房會不會查消費貸

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• 148****3783

  全款買房是會查消費貸的。特別是近些年正在嚴查消費貸房抵貸，如果之前申請過消費貸款，沒有其他正常的收入可以證明**的錢款來源，都默認為是消費貸房抵貸。除此以外，即便申請過消費貸，再次申請房屋抵押貸款時，也會對申請人的相關(guān)信息作出嚴格的審核，一旦借款人的負債率過高，已經(jīng)超過整體收入的50%，申請房屋抵押貸款過批的概率也會明顯的下降。
  針對于想要使用消費貸房抵貸的情況之下，可以將申請的消費貸款用作全款購買二手房或者是使用其他的房產(chǎn)作為抵押貸款，比如以父母的名義作為抵押人和還貸人，然后使用消費貸款的金額用于還款。但還是建議購房者要以正規(guī)的程序進行房屋抵押貸款的申請，如果違規(guī)使用信用貸買房，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行會要求一次性把貸款還清。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:01:57

相關(guān)問題

• 問 ??消費貸影響房貸嗎?個人消費貸款未還清會不會影響到房貸?
  答

  可能會。目前主要有兩個方法可行：一是有部分銀行的消費貸不上征信，相當于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費為貸款額的2%。還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔保中介協(xié)助購房者申請消費貸來還款。

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• 問 個人信用消費貸會不會影響房貸？
  答

  不影響。抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 全款付款買房好嗎？會不會也有風險啊？
  答

  全款買房子可是房子沒有下來 什么證都沒有 會不會有風險啊

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• 問 漳州寶龍廣場會不會被強制消費？
  答

  寶龍廣場的口碑一直都很好， 不會被強制消費的。

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• 問 我如果辦理了消費貸還沒還完對房貸會不會有影響
  答

  目前，申請按揭貸款并沒有強制性要求必須還清之前的消費貸或信用貸，但是會影響審批額度，也有可能導(dǎo)致審批不通過。因為一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于現(xiàn)有貸款與房貸月供之和的兩倍。

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