能全款要不要貸款買房

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• 158****2508

  能全款要不要貸款買房主要還是看自己的經(jīng)濟能力，如果經(jīng)濟條件比較好，無論是全款還是貸款買房，對于自己的經(jīng)濟都不是特別影響，還是建議全款買房，尤其是現(xiàn)房的話，采用全款買房還能夠享受一定的優(yōu)惠政策，并且在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時時間會更加短暫。現(xiàn)在大多數(shù)樓盤也相繼推出了全款買房的優(yōu)惠政策有一些樓盤的力度比較大，還會送車位、送陽臺等等。
  當然貸款買房也有一定的好處，會有更多的現(xiàn)金流，而且現(xiàn)在的貸款利率也比較低，擴大現(xiàn)金流的同時，意味著有更多的資金來源，針對于一些做生意的家庭可以產(chǎn)生更多的財務(wù)性收入。從長遠的角度來看，雖然房貸的利息比較多，但如果通貨膨脹一直存在，隨著物價的升高還是貸款買房的好處會更多。所以還是要從自己的實際角度出發(fā)，選擇適合的付款方法。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 15:42:31

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解全款買房一般能優(yōu)惠多少錢？要不要全款買房?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進房屋。三、全款買房的特點：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當注意以下幾點：要有足夠充裕的資金儲備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

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• 問 ??我想問下買房要不要裝修鏟墻面？
  答

  墻皮要不要鏟掉，主要從下面三個方面考慮：1、上個世紀的老房子如果近期沒有裝修過,不但要鏟還要鏟到清水墻,用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,要用耐水膩子罩面,刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。2、將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩子是否是耐水膩子,用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下,假如很好鏟,那么原來住戶在裝修時使用的是非耐水膩子,就只能將原墻皮鏟掉了。如果很難鏟就不用鏟掉了。3、看墻皮是是不是空鼓、起皮裂縫的現(xiàn)象存在,經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。新房子的墻面潑上水,用手能把膩子搓下來也要鏟掉。

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• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風(fēng)險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會避免上當。第四步：留意“盲點”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心這個時間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術(shù)提供了機會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危蔀榉慨a(chǎn)交易過程中的安全“盲點”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹慎對待而不會輕易上當，但現(xiàn)實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導(dǎo)致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

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• 問 今年要不要買房
  答

  這個得取決于個人的經(jīng)濟情況了，如果說現(xiàn)在手上有一定的閑錢，那么今年是可以買房的，畢竟今年的房價并不是很貴，而且從長遠的角度來看，未來的房價肯定是要上漲的，所以早一點買房是明智的。但如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟情況比較的差，每個月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時不用考慮買房，先努力掙錢，等到將來自己手上錢多了以后再去買房。今年國內(nèi)大部分城市的房價確實是有所下跌的，所以對于那些想要買房的人來說，現(xiàn)在絕對是一個上車的好時機。但是這也并不代表所有的人都必須買房，是否買房還要和自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)掛鉤，在買房子的時候千萬不要過于的勉強，否則的話只會影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問 到底要不要買房
  答

  到底是否要買房，得根據(jù)個人的情況來定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒有一個固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買房，而且如果資金確實很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時不買房，等到將來的資金充足之后再買房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益?？偠灾?，是否買房得看個人的實際情況，這個并不能一概而論。如果說要買房子的話，要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來決定買什么樣的房子，同時在買房的時候不要去攀比，在買房的時候要提前去進行市場的考察，要多做一做對比。