購(gòu)買期房流程及注意事項(xiàng)

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• 131****7350

  購(gòu)買期房流程及注意事項(xiàng)主要包含以下4點(diǎn)：選擇適合的房屋、簽署購(gòu)房協(xié)議、繳納**、等待交房。而其中需要注意的事項(xiàng)就是在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，要選擇適合自己經(jīng)濟(jì)能力以及現(xiàn)行需求的房屋，盡可能的降低還款的壓力，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要明確開發(fā)商是否五證齊全。
  選擇適合的房屋
  根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入以及實(shí)際的還款能力，理性的購(gòu)買適合自己居住的房子，首先要滿足住戶的需求，不要盲目追求過(guò)大或過(guò)好的地段，以免造成經(jīng)濟(jì)上的額外負(fù)擔(dān)。
  簽署購(gòu)房協(xié)議
  在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要先了解相應(yīng)的房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，而且還要考察開發(fā)商是否五證齊全會(huì)直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  繳納**
  在自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)合理的支付**款一般是總房款的30%。
  等待交房
  從簽署購(gòu)房協(xié)議到交房，一般需要等待1~2年的時(shí)間。
  
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:48:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  購(gòu)期房的流程是選房，簽訂購(gòu)房合同，預(yù)售登記，收房驗(yàn)房?，F(xiàn)在很多人辛辛苦苦了一輩子，就是為了買房，能有一個(gè)自己的家，很多父母給孩子買房結(jié)婚，可是遇到的有一些是期房，期房的優(yōu)勢(shì)是可以先期預(yù)購(gòu)，那樣可以選擇好的戶型和位置，同時(shí)也是開發(fā)商募集資金的渠道。在價(jià)格上會(huì)有較大的優(yōu)惠，一般比現(xiàn)房?jī)?yōu)惠10%以上。但是也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如一些前期承諾的規(guī)劃有可能會(huì)變，也可能因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問(wèn)題成為爛尾樓，戶型的平面圖及效果圖和實(shí)物差距大。所以在購(gòu)房期房時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：①簽約時(shí)注意房屋的質(zhì)量，期房不像現(xiàn)房可以直接查看房屋的現(xiàn)狀，為了便面期房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在簽約時(shí)，要認(rèn)真閱讀住宅說(shuō)明書及相關(guān)保證書。②在簽訂合同前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查開發(fā)商的情況。比如信譽(yù)，資信狀況，開發(fā)業(yè)績(jī)，同時(shí)要求開發(fā)商出示開發(fā)建設(shè)及銷售的證件。③買期房不能直接交房，延期交房可能是購(gòu)房者的一個(gè)普遍問(wèn)題，所以在簽訂合同時(shí)，必須要明確具體的交房日期，如果不能按時(shí)交房，需要承擔(dān)哪些責(zé)任。

• 問(wèn) 新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)
  答

  新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)主要是以下3點(diǎn)：準(zhǔn)備買房、簽合同付款、驗(yàn)房收房。購(gòu)買新房之前，首先要明確自己是否有購(gòu)房的資質(zhì)，還要看看當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，看看自己是否在限購(gòu)范圍內(nèi)。準(zhǔn)備買房盡可能的選擇比較知名的開發(fā)商，都具備樓盤交易相關(guān)的五證二書，一些比較知名的開發(fā)商，有著較強(qiáng)的實(shí)力和口碑，可以盡可能的保障房屋的質(zhì)量。簽合同付款房子的建筑面積、交房條件及時(shí)間、物業(yè)管理信息都要盡可能的以詳細(xì)的條款出現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中，而且要逐字逐句的審核購(gòu)房合同當(dāng)中的細(xì)節(jié)，避免自身的合法權(quán)益受到侵害，而且要保留好相關(guān)的材料。驗(yàn)房收房通知收房之后，查看開發(fā)商提供的三書一證一表證件材料，如果有不合格的情況，要以書面的形式提出更換或者是維修。

• 問(wèn) 新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)
  答

  　　購(gòu)買新房的流程有以下5個(gè)步驟：1、挑房選房，可以通過(guò)實(shí)地考察來(lái)評(píng)估小區(qū)的質(zhì)量。2、確定房源之后，簽購(gòu)認(rèn)定書。3、正式進(jìn)行簽約，并且在簽約的過(guò)程中要注意房屋的面積、貸款問(wèn)題以及違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。4、辦理貸款手續(xù)。5、進(jìn)行房屋交接。　　新房簽約的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、在購(gòu)房的過(guò)程中要觀察樓盤是否擁有預(yù)售資格，如果沒(méi)有預(yù)售證，那么屬于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，同時(shí)也要注意如果有預(yù)售證，檢查預(yù)售證是否出現(xiàn)過(guò)期的情況。2、在簽訂合同的時(shí)候，還需要注重合同中的內(nèi)容，有時(shí)候合同上會(huì)有一些空白條款，在簽訂之前一定要詢問(wèn)清楚填充的內(nèi)容，以免開發(fā)商填寫一些不利于業(yè)主權(quán)益的條款。3、開發(fā)商延期交房的情況是比較多的，因此需要約定房屋具體的交房時(shí)間以及交房的條件。

• 問(wèn) 新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)
  答

  新房購(gòu)買流程及注意事項(xiàng)主要是以下三點(diǎn)：準(zhǔn)備好**、簽署合同、等待交房。而在購(gòu)買新房之前還是要多觀察幾個(gè)樓盤，在自己比較喜歡的區(qū)域當(dāng)中考慮所購(gòu)買的房屋是否便利，離**和商場(chǎng)的位置距離，畢竟地段會(huì)決定日后的房子是否**。準(zhǔn)備好**購(gòu)買新房要從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的人們都是通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，不要超出太多，以免因?yàn)榉抠J而影響到正常的生活。簽署合同選擇適合自己的房源，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意購(gòu)房的細(xì)節(jié)，比如房款的繳納方式，繳納時(shí)間以及房屋的交房時(shí)間，還需要把相關(guān)的違約責(zé)任以及賠償條件寫在合同當(dāng)中。等待交房辦理完貸款之后就要按時(shí)還房貸，等待房屋的交房。如果對(duì)交房不是特別的熟悉，可以聘請(qǐng)專業(yè)的公司收房。

• 問(wèn) 買期房付款流程及注意事項(xiàng)
  答

  買期房付款流程：1、需要先簽訂認(rèn)購(gòu)書，必要的話可以先交納一部分的定金。2、簽訂買賣合同。3、預(yù)售登記4、開發(fā)商會(huì)通知買房人繳納首付。5、憑借著購(gòu)房合同到銀行辦理貸款。6、等待收房。買期房注意事項(xiàng)：1、在簽署合約的時(shí)候一定要把所承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任都寫清楚，最好是把索賠的標(biāo)準(zhǔn)也都以書面的形式寫在合同當(dāng)中。2、簽合同之前要先了解清楚開發(fā)商是否五證齊全。3、開發(fā)商許諾的事情也要寫在合同當(dāng)中，要警惕虛假?gòu)V告。4、在簽署定金的時(shí)候，要注意有關(guān)條款的合理性，諸如“不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽署合同，定金不予退回”之類的條款。5、認(rèn)真審查合同當(dāng)中的內(nèi)容，對(duì)于模糊不清的條款，要在明確具體的含義之后再?zèng)Q定是否簽署。