新房購買流程及注意事項

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• 148****7997

  新房購買流程及注意事項主要是以下3點：準備買房、簽合同付款、驗房收房。購買新房之前，首先要明確自己是否有購房的資質(zhì)，還要看看當(dāng)?shù)氐南拶徴撸纯醋约菏欠裨谙拶彿秶鷥?nèi)。
  準備買房
  盡可能的選擇比較知名的開發(fā)商，都具備樓盤交易相關(guān)的五證二書，一些比較知名的開發(fā)商，有著較強的實力和口碑，可以盡可能的保障房屋的質(zhì)量。
  簽合同付款
  房子的建筑面積、交房條件及時間、物業(yè)管理信息都要盡可能的以詳細的條款出現(xiàn)在購房合同當(dāng)中，而且要逐字逐句的審核購房合同當(dāng)中的細節(jié)，避免自身的合法權(quán)益受到侵害，而且要保留好相關(guān)的材料。
  驗房收房
  通知收房之后，查看開發(fā)商提供的三書一證一表證件材料，如果有不合格的情況，要以書面的形式提出更換或者是維修。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:13:34

相關(guān)問題

• 問 新房購買流程及注意事項
  答

  　　購買新房的流程有以下5個步驟：1、挑房選房，可以通過實地考察來評估小區(qū)的質(zhì)量。2、確定房源之后，簽購認定書。3、正式進行簽約，并且在簽約的過程中要注意房屋的面積、貸款問題以及違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。4、辦理貸款手續(xù)。5、進行房屋交接。　　新房簽約的注意事項有以下3點：1、在購房的過程中要觀察樓盤是否擁有預(yù)售資格，如果沒有預(yù)售證，那么屬于內(nèi)部認購，同時也要注意如果有預(yù)售證，檢查預(yù)售證是否出現(xiàn)過期的情況。2、在簽訂合同的時候，還需要注重合同中的內(nèi)容，有時候合同上會有一些空白條款，在簽訂之前一定要詢問清楚填充的內(nèi)容，以免開發(fā)商填寫一些不利于業(yè)主權(quán)益的條款。3、開發(fā)商延期交房的情況是比較多的，因此需要約定房屋具體的交房時間以及交房的條件。

• 問 新房購買流程及注意事項
  答

  新房購買流程及注意事項主要是以下三點：準備好**、簽署合同、等待交房。而在購買新房之前還是要多觀察幾個樓盤，在自己比較喜歡的區(qū)域當(dāng)中考慮所購買的房屋是否便利，離**和商場的位置距離，畢竟地段會決定日后的房子是否**。準備好**購買新房要從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，因為大多數(shù)的人們都是通過房屋抵押貸款的形式購房，不要超出太多，以免因為房貸而影響到正常的生活。簽署合同選擇適合自己的房源，在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注意購房的細節(jié)，比如房款的繳納方式，繳納時間以及房屋的交房時間，還需要把相關(guān)的違約責(zé)任以及賠償條件寫在合同當(dāng)中。等待交房辦理完貸款之后就要按時還房貸，等待房屋的交房。如果對交房不是特別的熟悉，可以聘請專業(yè)的公司收房。

• 問 購買期房流程及注意事項
  答

  購買期房流程及注意事項主要包含以下4點：選擇適合的房屋、簽署購房協(xié)議、繳納**、等待交房。而其中需要注意的事項就是在購房的過程當(dāng)中，要選擇適合自己經(jīng)濟能力以及現(xiàn)行需求的房屋，盡可能的降低還款的壓力，在簽署購房協(xié)議時，要明確開發(fā)商是否五證齊全。選擇適合的房屋根據(jù)自己的經(jīng)濟收入以及實際的還款能力，理性的購買適合自己居住的房子，首先要滿足住戶的需求，不要盲目追求過大或過好的地段，以免造成經(jīng)濟上的額外負擔(dān)。簽署購房協(xié)議在簽署購房協(xié)議時，要先了解相應(yīng)的房產(chǎn)基礎(chǔ)知識，而且還要考察開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。繳納**在自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)合理的支付**款一般是總房款的30%。等待交房從簽署購房協(xié)議到交房，一般需要等待1~2年的時間。

• 問 買新房流程及注意事項有哪些
  答

  買新房流程：1、要先選擇好自己所購買的房屋根據(jù)自己的實際情況來挑選適合的房源，并且要檢查開發(fā)商的五證是否齊全。2、簽訂商品房認購書以及商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同。3、如果打算全款購房，可以省略這一步，直接支付房款，如果打算使用貸款來購房，與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同。4、到當(dāng)?shù)氐膫浒钢行霓k理備案登記，進行網(wǎng)簽，在網(wǎng)簽之后可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況。5、支付首付款，每個地區(qū)的首付款要求不太相同，大多數(shù)都是30%的首付款，交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金。6、等待收房，辦理商品房交付手續(xù)。7、攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。買房注意事項：1、打算購買期房最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。2、選擇樓層和位置盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大，不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。3、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。4、面積通常是根據(jù)家庭人口來計算的，同等面積下，哪個房子的房間數(shù)多就選哪一套。5、買新房時盡量選擇優(yōu)質(zhì)的地段，如果你沒有充足的資金可以選擇人群聚集，尤其是二手房。6、認購書中看清基本條款，簽了購房合同后，就盡快去做預(yù)告登記。

• 問 交房流程及注意事項
  答

  交房流程及注意事項：1、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，需要注意的是鎖定區(qū)的需要是原件而不是復(fù)印件。2、在指定的時間內(nèi)去完成收房。3、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。4、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。5、沒有問題之后就可以簽署收房協(xié)議。收房注意事項1、商品房合同面積與實測面積存在誤差情況之下，如果是在合同所標注的合理范圍之外，比如說誤差已經(jīng)超過3%，購房人是有權(quán)退房的，或者是按照合同當(dāng)中約定好的相關(guān)事宜執(zhí)行。2、在售房的時候，如果發(fā)現(xiàn)裝修標準不符合合同的約定有權(quán)拒絕收房，并且要求賠償。3、收房以繳納各項不應(yīng)繳納的費用作為限制，是有權(quán)拒絕繳納的。開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。