房產(chǎn)過(guò)戶需要多久

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• 142****6107

  房產(chǎn)過(guò)戶一般需要30天左右的時(shí)間，在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，如果按照相應(yīng)的步驟進(jìn)行辦理，房屋的過(guò)戶時(shí)間主要是和辦理貸款的時(shí)間有關(guān)，如果購(gòu)房者是全款買房，一般過(guò)戶也就需要7天左右的時(shí)間，如果是通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，一般需要30天左右的時(shí)間就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成后續(xù)的交易流程，因?yàn)槊總€(gè)地方的時(shí)間存在有一定的差異，可以具體咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?br/>大多數(shù)城市在提交申報(bào)材料之后，自登記受理后次日起開始進(jìn)行計(jì)算，一般需要10個(gè)工作日以上的時(shí)間，需要在繳納完相應(yīng)的稅金之后，才能夠領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。在這里需要提醒和幫助辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要買賣雙方到場(chǎng)，若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2022-01-18 16:20:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子更名要多久? 房產(chǎn)過(guò)戶需要多久
  答

  一般時(shí)一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東。拓展資料：房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多久呢？怎么辦理呢？
  答

  1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶涉及到哪些費(fèi)用?根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：1、稅類：(1)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;(2)印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。2、費(fèi)類：(1)登記費(fèi)80.00元;(2)交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));(3)工本費(fèi)20.00元綜上所述，夫妻雙方辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，要先做一個(gè)析產(chǎn)證明。然后準(zhǔn)備好離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證及身份證辦理過(guò)戶手續(xù)即可。具體到離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間，這個(gè)不一定。如果資料齊全，快的話可以在一周左右辦好。涉及到的費(fèi)用包括析產(chǎn)費(fèi)用及工本費(fèi)等。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要多久時(shí)間
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要幾天？房屋過(guò)戶要多久才能辦完？
  答

  過(guò)戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過(guò)戶就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶需要多久？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成。實(shí)際過(guò)戶時(shí)間受多種因素影響，建議咨詢專業(yè)律師。

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