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如何查詢自己是不是首套房

158****3899 | 2022-01-20 11:10:40

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  • 155****6770

    如何查詢自己是不是首套房在當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進行查詢,需要準備好自己的個人身份證、戶口本以及其他的相關(guān)信息到相關(guān)的窗口單位就能夠查詢到是否是首套房,目前此類業(yè)務不對外人開放,也就是說只能夠查詢到自己名下的相關(guān)信息,需要自己去辦理。首套房是以家庭為單位進行審核,一個家庭指的是夫妻雙方和未成年子女,任何一個人名下有房產(chǎn)都不屬于首套房的范圍。
    首套房貸購買的時候能夠享受到很多的優(yōu)惠政策,按照人民銀行的規(guī)定,首次購買住房,申請房屋抵押貸款,能夠享受房屋按揭貸款的優(yōu)惠利率,而且在房屋交易的過程當中所收取的契稅也會有減免的政策,比如正常的契稅標準是3%,首次購房房屋面積在90平米到144平米之間可以減免到1.5%收取契稅。

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相關(guān)問題

  • 想要查詢自己是不是首套房,可以拿著自己的身份證以及其他的相關(guān)證明資料到房管局進行查詢,除此之外也可以攜帶戶口本的戶籍所在地,到房管部門提出申請,到專門的窗口填寫申請表之后,就能夠開具出自己的住房情況證明,如果名下有住房的話,是無法享受首套房的優(yōu)惠政策的,而且在查詢的時候只能夠查詢到自己名下的住房,外人或者是其他的單位不能夠查詢別人名下的住房套數(shù),除非特殊情況之下有警察或者是法院進行查詢。首套房的認定1、以家庭為單位,所有購房人名下沒有房產(chǎn),并且也沒有購房的記錄。2、購房人年齡要滿18周歲。3、與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房貸首付最低多少?在大多數(shù)的城市里,首次購買普通住房,如果使用的是商業(yè)貸款,首付不能夠少于總房價的30%,如果購買的是二套房,商業(yè)性質(zhì)的貸款,首付不能夠少于總房價的50%。所說的最低的首付款,指的就是最少需要支付的首付款額度,如果自己的經(jīng)濟條件允許的話,可以多支付一部分的首付款,如果有條件的話支付全款是最好的,要根據(jù)自己的實際情況,量力而行。

  • 貸款記錄需要商業(yè)銀行在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中查詢.房產(chǎn)記錄需要在房產(chǎn)局窗口查詢.

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  • 去房管局查詢一下家庭的產(chǎn)權(quán)情況就知道了。

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  • 土地征收涉及被征收人的切身利益。保障被征收人的正當權(quán)利是合法征地的前提。然而根據(jù)我律師團多年的實操經(jīng)驗,發(fā)現(xiàn)有的行政機關(guān)沒有及時將征地信息告知被征地農(nóng)民,甚至有的農(nóng)民在自己的土地已被政府確定征收后,才知道相關(guān)信息,此時農(nóng)民可能因錯過期限而無法維權(quán)?;景盖椋旱乇徽鳎以趺床恢??委托人在河北某縣合法承包村集體土地。2013年省政府批準將其承包地被納入征地范圍。但委托人直到2017年11月17日通過政府信息公開程序才獲知了省政府作出的征地批復文件。李文謙和孟文靜律師接受委托后,指導委托人向縣國土資源局申請其土地被征收的有關(guān)信息,經(jīng)幾番交涉,縣國土局向村民公開了征地批復。獲取到征地批復后,委托人向律師反映,其對此完全不知情,也沒有簽過相關(guān)文件。律師當即意識到,這份征地批復顯然有違法定程序,于是向省政府申請復議撤銷征地批復,**終成功幫助委托人維權(quán)。律師分析:關(guān)于征地批復,農(nóng)民的主要權(quán)利1.預征知情權(quán)在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。然而,根據(jù)我律師團多年的實操經(jīng)驗,發(fā)現(xiàn)行政機關(guān)出于多種原因考慮,往往不愿及時將征地信息告知被征地農(nóng)民,有的甚至在征地批復下達之后,農(nóng)民還不知道自己的土地被納入征收范圍。如果被征地農(nóng)民對有關(guān)政府未履行告知義務的證據(jù)進行了保全,可以通過法律程序控訴行政機關(guān)不履行職責,即行政“不作為”。2.調(diào)查結(jié)果確認權(quán)預征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認,形成一份《土地調(diào)查結(jié)果確認表》。被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料為各級政府在征地報批時的必備材料如果征地機關(guān)在未公布調(diào)查結(jié)果的情況下即進行征地行為的,被征地人可以通過法律途徑要求征地機關(guān)履行該法定職能以維護自己的知情權(quán)不受侵害。3.聽證權(quán)在征地過程中,農(nóng)民有兩次“聽證權(quán)”,一是報批前的申請預征聽證權(quán),被征地農(nóng)民在對行政機關(guān)實施征地行為有異議的情況下可以申請舉行聽證會。二是補償方案聽證權(quán),征地實施機關(guān)將擬定的征地補償方案報有權(quán)機關(guān)批準后,依法進行《補償安置方案公告》,征地實施機關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見,被征地農(nóng)民仍享有申請聽證的權(quán)利。4.批復結(jié)果知情權(quán)土地征收批復文件下達后10日內(nèi),市縣人民政府應將批復結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民。公告地點為被征土地所在的村、組,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府所在地公告。5.申請復議、訴訟權(quán)征地批復下達后,標志征地進入正式的實施階段。在此階段,法律對農(nóng)民享有的權(quán)利作出了更明確、具體的規(guī)定。如果被征地農(nóng)民的這些權(quán)利受到侵犯,完全可以通過現(xiàn)有的法律程序來維護自己的權(quán)益。在此律師特別提醒:村民應自公告之日起60日內(nèi)依法提出行政復議。如果走上訪途徑將失去法律途徑救濟的機會,因為行政復議、行政訴訟的時效是從公告之日起計算,并且不因上訪而延長,但政府沒有公告的則另當別論。**后,李文謙和孟文靜律師告訴大家,如果政府合法履行了各項征地程序,則您需要及時關(guān)注相關(guān)信息,提出自己的意見或申請聽證;如果政府在征地過程中存在不規(guī)范、不合法的情形,這往往會侵犯到您的知情權(quán),則您得及時申請信息公開,以便后續(xù)維權(quán)行動的開展

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  • 根據(jù)我國2011年11月《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的政策指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。那么鑒別該房產(chǎn)是否為小產(chǎn)權(quán)房的簡單方法就是看有沒有房產(chǎn)證(國家正規(guī)的那種紅本房產(chǎn)證,而非開發(fā)商或村委會自己印刷的所謂的房產(chǎn)證)。再不然,就去房管局產(chǎn)權(quán)處檔案室查,所有有著正式產(chǎn)權(quán)的房屋那里都有檔案。

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