房屋維修基金可以退嗎

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• 144****9254

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主，如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當房屋消失之后，會把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當中的余額會收繳到國庫當中。
  在購買新房時，除了所交納的契稅之外，還需要繳納的費用就是房屋維修基金，適用于房屋后期的維修或者是公共使用部分的維護，房屋維修基金歸屬于全體業(yè)主共同作用，一般會由開發(fā)商代為收取，當業(yè)主委員會成立之后，公共維修基金就會轉(zhuǎn)化到業(yè)主委員會賬戶下，在使用時需要由相關(guān)部門的審核批準，并且全體業(yè)主全部同意之后才能夠動用該基金。

  查看全文↓ 2022-02-25 16:28:25

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• 問 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主。如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當房屋消失之后，會把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當中的余額會收繳到國庫當中。

• 問 ??住房維修基金可以退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??公共維修基金退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??房屋維修基金 能退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用;2、依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;3、應(yīng)當由當事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

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• 問 房屋維修基金退嗎
  答

  物業(yè)管理尚未開始如果是銷售中的新房；如果是老房子，可以與開發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金，可以與業(yè)主協(xié)商退還

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