房屋維修基金可以退嗎

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• 156****5745

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶(hù)賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主。
  如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當(dāng)房屋消失之后，會(huì)把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶(hù)當(dāng)中的余額會(huì)收繳到國(guó)庫(kù)當(dāng)中。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶(hù)賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主，如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當(dāng)房屋消失之后，會(huì)把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶(hù)當(dāng)中的余額會(huì)收繳到國(guó)庫(kù)當(dāng)中。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，除了所交納的契稅之外，還需要繳納的費(fèi)用就是房屋維修基金，適用于房屋后期的維修或者是公共使用部分的維護(hù)，房屋維修基金歸屬于全體業(yè)主共同作用，一般會(huì)由開(kāi)發(fā)商代為收取，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修基金就會(huì)轉(zhuǎn)化到業(yè)主委員會(huì)賬戶(hù)下，在使用時(shí)需要由相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)，并且全體業(yè)主全部同意之后才能夠動(dòng)用該基金。

• 問(wèn) ??住房維修基金可以退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??公共維修基金退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??房屋維修基金 能退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)具體分兩種情況：1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)；（2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房屋維修基金退嗎
  答

  物業(yè)管理尚未開(kāi)始如果是銷(xiāo)售中的新房；如果是老房子，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金，可以與業(yè)主協(xié)商退還

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