超40年的預(yù)制板房屬于危房嗎

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• 148****9436

  超40年的預(yù)制板房是否屬于危房，主要是看主體結(jié)構(gòu)有無達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，需要由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，可以由當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門或者是村鎮(zhèn)所進(jìn)行檢查，只有當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)處于危房的行列，才能夠進(jìn)行補(bǔ)修或者是拆除。任何建筑物本身都是有使用壽命的，像是預(yù)制板房，大多采用的是空心磚，按照當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)使用年限一般在50年左右。
  自己也可以先通過房屋的外觀來判斷是否屬于危房，如果房子的外墻已經(jīng)有比較大的縱向結(jié)構(gòu)性裂紋，或者是能夠在室內(nèi)看到預(yù)制板的底面，如果存在有鋼筋外漏等明顯的現(xiàn)象，說明房屋的質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)一些問題，如果還伴隨有不均勻的沉降，比如房屋出現(xiàn)一側(cè)的傾斜就要引起足夠的重視，可能房屋的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)問題，需要由專家來鑒定是否是危房。

  查看全文↓ 2022-02-28 19:04:22

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• 問 預(yù)制板房屋如何加固
  答

  預(yù)制板房屋如何加固要看房屋的受損情況，一般來說都是先對(duì)樓蓋和屋蓋進(jìn)行加固，這樣能夠起到整體的強(qiáng)化安全作用，或者是對(duì)于已經(jīng)突出的部分進(jìn)行加固，并且拆除掉一些不必要的附屬品，從而來提高整個(gè)房屋的穩(wěn)固性。針對(duì)于預(yù)制板被拉開的情況，可用水泥沙漿重新填實(shí)，用墊板加強(qiáng)山墻與檁條的連結(jié)，具體的有哪種的方式可以交給專業(yè)的人員。像是在加固的過程當(dāng)中因?yàn)橛幸恍┦浅兄貕?，而有一些是非承重墻，所以進(jìn)行加固的方法不太相同，墻體破壞較多的開裂和歪閃，設(shè)置“墻纜”、扶壁垛等方法，或者是通過設(shè)置豎向拉條的方式來提升穩(wěn)固性。在之前建造的房屋中，使用預(yù)制板的情況會(huì)比較多，但現(xiàn)在隨著房屋的質(zhì)量要求越來越高，大多數(shù)都采用鋼筋混凝土的方法。

• 問 預(yù)制板房在房產(chǎn)證上怎么寫
  答

  預(yù)制板房在房產(chǎn)證上可能會(huì)登記為磚混結(jié)構(gòu)，因?yàn)轭A(yù)制板房屋在2001年之后就退出了房產(chǎn)市場(chǎng)，目前房產(chǎn)證上通常標(biāo)注的5種結(jié)構(gòu)分別為：1、木結(jié)構(gòu)主要指的是仿古建筑；2、框架結(jié)構(gòu)主要指的是20層以下的房屋結(jié)構(gòu)；3、框剪結(jié)構(gòu)主要指的是20層以上的房屋結(jié)構(gòu)類型；4、磚混結(jié)構(gòu)主要指的是3層以下的房屋結(jié)構(gòu)類型；5、剪力墻結(jié)構(gòu)主要是指超高樓層的房子等。目前預(yù)制板房的種類有兩種，其中一種為實(shí)心預(yù)制板，而另外一種則為空心預(yù)制板，空心預(yù)制板不會(huì)破壞預(yù)制板的承受能力，因?yàn)榭招牡奈恢檬穷A(yù)制板，不會(huì)受力的部位，同時(shí)也不用擔(dān)心堅(jiān)固性的問題。預(yù)制板房的使用設(shè)計(jì)年限是50年，而商品房的產(chǎn)權(quán)則是70年，如果用預(yù)制板來搭建商品房，那么50年后已經(jīng)超過了預(yù)制板房的使用年限。

• 問 板樓是預(yù)制板嗎? 預(yù)制板樓有什么缺點(diǎn)
  答

  預(yù)制板就是早期建筑當(dāng)中用的樓板。預(yù)制板，就是工程要用到的模件或板塊。 因?yàn)槭窃诠S加工成型后直接運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板[1] 。 制作預(yù)制板時(shí)，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分,等干后敲...

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• 問 預(yù)制板房能蓋幾層樓？知道答案的告訴下哈？
  答

  國家規(guī)定空心板樓房**多可以蓋7層，當(dāng)然了也有蓋到十一層的不過這些屬于違法建筑?？招陌鍢欠康氖褂媚晗抟话銥?0--70年。不過土木設(shè)計(jì)的理念比較保守，只要用料嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)，就算70年時(shí)間到了也不是一定會(huì)壞的。

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• 問 板樓是預(yù)制板嗎? 什么是預(yù)制板，有什么用途？
  答

  1、不是。2、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土施工工藝有先張和后張之分。先張法：在混凝土臺(tái)座上先將鋼筋張拉到預(yù)定的應(yīng)力，然后在上面澆制混凝土板，待混凝土達(dá)到預(yù)定強(qiáng)度后再將鋼筋放松。后張法：先制作預(yù)留穿鋼筋孔洞的混凝土板，硬化后再穿入鋼筋進(jìn)行張拉，在兩端錨固。3、對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件中的主要受力鋼筋，預(yù)先施行張拉產(chǎn)生拉應(yīng)力，使混凝土預(yù)先產(chǎn)生壓應(yīng)力，就是預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件；由預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件組成的混凝土結(jié)構(gòu)就是預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4、預(yù)制板就是在建造建筑物之前，預(yù)先制造的鋼筋混凝土板。

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