高層的公攤面積一般是百分之多少

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• 155****2409

  高層的公攤面積一般15~25%之間，樓層越高公攤的面積也就越大，特別是像現(xiàn)在20層以上的高樓，大多數(shù)的公攤都在20%以上，如果是有多部電梯的高層住宅，公攤達(dá)到了25%以上，公寓的話公攤會(huì)更多。
  我們?cè)谫I房的時(shí)候要盡可能的選擇公攤系數(shù)，比較合理的房子，一般的小高層公攤面積在18%~25%之間，都屬于比較合理的范圍。
  公攤會(huì)直接影響到我們的房?jī)r(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋總價(jià)都是按照建筑平米再進(jìn)行計(jì)算，公攤越多所出的房?jī)r(jià)就越多，但實(shí)際居住的面積會(huì)比較少，因此性價(jià)比就降低，但如果一味的追求公攤降低，公共使用的面積就會(huì)減少，比如原本應(yīng)該配備的兩臺(tái)電梯變成了一臺(tái)，遇到高峰期的話可能會(huì)影響到上下班，所以大家要從多個(gè)方面考慮選擇自己能夠承受的公攤面積。

  查看全文↓ 2022-04-13 14:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積一般是百分之多少
  答

  公攤面積的系數(shù)一般在10%~30%之間，不同的樓層以及不同的小區(qū)類型，公攤面積會(huì)有較大的區(qū)別，高層樓房的公攤會(huì)比多層樓房的公攤系數(shù)要高一些，雖然我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于公攤沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)在日常生活當(dāng)中相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤系數(shù)一般在15%~26%之間，多層樓房的公攤系數(shù)在11%~16%之間，樓層越低，公攤系數(shù)也就越低。需要購(gòu)房者明確的是，即便是同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，不同房屋的公攤也是不太相同的，有些人認(rèn)為房屋的得房率和公攤面積大小掛鉤，會(huì)刻意選擇公攤面積比較小的房屋，但公攤面積較小，往往代表公共使用區(qū)域的面積縮小，開發(fā)商會(huì)壓縮電梯的數(shù)量或者是將上下樓梯建造的面積偏小，雖然公攤面積變小，但在實(shí)際居住的過(guò)程當(dāng)中，居住的舒適度卻會(huì)大大降低。

• 問(wèn) 公攤面積一般是百分之多少
  答

  多層住宅的公攤面積一般在12%~18%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)小高層的公攤面積會(huì)更高在18%~24%之間，高層住宅的公攤面積是**高在25%~30%之間，公攤面積指的是去除掉套內(nèi)面積的部分，比如門廳、大堂、走廊、樓梯間、電梯間以及電梯機(jī)房等等。建議購(gòu)房者不要一味追求過(guò)低的公攤面積，過(guò)小的公攤面積也會(huì)對(duì)房屋的居住舒適度產(chǎn)生影響，降低工作活動(dòng)的區(qū)域范圍。而且高的得房率并不等于公攤面積小，現(xiàn)在開發(fā)商在售房時(shí)會(huì)把一些贈(zèng)送的面積，比如地下室或是飄窗算在套內(nèi)面積上，此類情況公攤面積不單沒(méi)有減少得房率反而增高。每一個(gè)樓盤的公攤面積都需要實(shí)地測(cè)量，可以和開發(fā)商在簽訂合同時(shí)明確說(shuō)明公攤面積的多少，并且在交房后對(duì)實(shí)際使用面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，如果出入值超過(guò)3%，可以申請(qǐng)退房。

• 問(wèn) 新房的公攤面積一般占總面積的百分之多少？
  答

  公攤面積在：多層住宅、小高層住宅、高層住宅的占比大小不同。一般多層住宅公攤面積約12%~18%左右，小高層住宅公攤面積約18%~24%左右，高層住宅公攤面積約25%~30%左右。

• 問(wèn) 黃河花園的**一般是百分之多少？
  答

  要看您自己家人名下有無(wú)房貸哦，如果是首套房就是30%商貸，20%公積金貸款，當(dāng)然如果樓盤有**分期的話另算

• 問(wèn) 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》：1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

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