房屋面積的計(jì)算方式

已有1個(gè)回答

• 143****4102

  房屋面積的計(jì)算公式就是把各個(gè)房間的總面積相加，而單獨(dú)房間面積的計(jì)算就是長(zhǎng)乘寬所得出的總平米數(shù)，把廚房客廳廁所陽(yáng)臺(tái)的面積相加之后，所得出的就是房屋的面積，同時(shí)還要測(cè)量出走廊的總面積，房間的實(shí)際使用面積會(huì)寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，在收房的時(shí)候可以實(shí)地測(cè)量一下，和所簽署合約當(dāng)中的房屋面積進(jìn)行對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)面積有差距，并且相差額已經(jīng)超過(guò)了3%，可以要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。
  我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)使用到的面積，除了房屋的實(shí)際面積之外，還有就是套內(nèi)的建筑面積，計(jì)算公式是套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積房子的面積，可以通過(guò)公式計(jì)算而來(lái)，并且按照國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則實(shí)施計(jì)算，因?yàn)樘组g面積當(dāng)中含有墻體的面積，共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2022-04-22 14:50:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人均建筑面積計(jì)算方式是什么 房屋面積怎么計(jì)算
  答

  人均住宅建筑面積（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。 計(jì)算公式： 人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 2建筑面積的定義房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 3如何計(jì)算及測(cè)量房屋面積 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，房屋建筑面積計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。 測(cè)量位置應(yīng)在[1]距地面1～1．2米高處。對(duì)于軸線尺寸360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360－20－2．5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。 各房間（包括：門廳、過(guò)道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、陽(yáng)臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

• 問(wèn) 房屋面積的計(jì)算?
  答

  從房屋的外墻兩面積,分層算,比如底層的長(zhǎng)為10米,寬為6米,則房屋的面積為10×6×4=240平方米,連接樓頂?shù)臉翘蓍g,看它的層高是否超過(guò)2.2米,超過(guò)2.2米算面積,否則不算。希望你看了上面的就明白了。謝謝

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算
  答

  計(jì)算房屋的建筑面積的方法如下：關(guān)于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個(gè)方面：1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。5、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。7、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋面積
  答

  房子面積計(jì)算方法:面積=長(zhǎng)×寬(單位:米)不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長(zhǎng)方形分別計(jì)算后求和。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 怎樣計(jì)算房屋面積
  答

  1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計(jì)算公式是什么？1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

  全部5個(gè)回答>