1.貸款有限額,公積金貸款政策的地方差異性比較大,需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。2.繳存時(shí)間有要求,除了貸款限額,想要申請公積金貸款買房,也要符合一定的繳存時(shí)間。3.賬戶余額影響貸款額度,賬戶余額太少,能申請到的貸款額度也就越低,達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。4.放貸周期長 公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些,快的話不到一個(gè)月,慢的有的要2個(gè)月以上。
公積金貸款買房限制條件是什么?
132****0035 | 2022-05-17 16:52:30
已有1個(gè)回答
相關(guān)問題
-
答
-
答
個(gè)人申請住房公積金的條件是:1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
全部3個(gè)回答> -
答
1.辦理?xiàng)l件:借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為:(1)按時(shí)足額繳存住房公積金;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;(5)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(6)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。2.貸款額度:**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。比如公積金貸款額度計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
全部3個(gè)回答> -
答
公積金買房在買房的時(shí)候會(huì)對貸款的金額有一定的限制,絕大多數(shù)的城市當(dāng)中,無論是個(gè)人購房還是夫妻,共同申請公積金用來購房能夠申請到的**高額度在80萬到120萬之間,而且因?yàn)榈胤叫圆町惐容^大,所以在購房之前要咨詢所在地的公積金管理中心。特別是針對于一些本身房屋價(jià)格比較高的地區(qū),可以選擇住房公積金和商業(yè)貸款共同申請。利用公積金貸款買房,除了對于貸款的金額有一定的要求之外,在繳存的時(shí)間方面也有著明確的限制,一般需要連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上,而且在申請之前公積金的賬戶需要處于正常的狀態(tài),有一些城市需要連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能夠進(jìn)行貸款,所以想要借助于公積金買房,盡可能的保持一年以上的有效繳費(fèi)記錄并且擁有良好的還款能力。
-
答
2015新政策,公積金只要在鄭州連續(xù)交夠六個(gè)月,就可以申請貸款買房。戶口不限制?,F(xiàn)在公積金個(gè)人**高能貸40萬,夫妻雙方都有公積金,**高能貸60萬。買新房,首套**20%,二套**30%;買二手房**是40%。想了解更多公積金政策,可以咨詢我
全部9個(gè)回答>
深圳買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長?需要什么條件?
- 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費(fèi)用是怎么收的?
- 什么是房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)怎么確定?
- 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦,建筑面積怎么計(jì)算?
- 商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期,代辦這個(gè)服務(wù)要多少錢?
- 70年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,歸屬權(quán)問題通常怎么解決?
- 沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?會(huì)有哪些隱患?
- 一套房子怎么會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證?這樣的房子好賣嗎?
- 平房一般能用多少年?使用年限到了該怎么辦?
- 房屋產(chǎn)權(quán)辦理的程序和費(fèi)用包括哪些?