住房公積金貸款哪種還款方式好？

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  住房公積金還款方式分為等額本金和等額本息。其中等額本金每月的還款本金不變，利息按照剩余未還本金計(jì)算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經(jīng)濟(jì)條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。等額本息每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:43

相關(guān)問題

• 問 房子貸款方式哪種好? 貸款買房哪種還款方式好
  答

  等額本息還款：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；　　等額本金還款：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減?！　《叩闹饕獏^(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。　　要根據(jù)自己的需要和還款能力來選擇。 因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。 而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長,.準(zhǔn)備提前還款人群,.則較為有利。

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• 問 房貸哪種還款方式好? 房貸還款方式哪種好 哪種還款方式**劃算
  答

  在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；溫馨提示具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

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• 問 公積金貸款還款方式有幾種?哪種**好？
  答

  有等額本金和等額本息，自由還款。簡(jiǎn)單的說就是每月還的錢多少的問題。等額本金就是每個(gè)月的還款是本金+利息， 但本金多，利息少。初始沒有還款多，逐月遞減。 總的利息**少等額本息就是每月還款本金少，利息多，沒有還款金額固定，總的利息多于等額本金，少于自由還款。自由還款就是每月有個(gè)**低還款額度，達(dá)到這個(gè)就可以了。 但利息多。如果資金多就用等額本金， 其次是等額本息，**后是自由還款

• 問 住房公積金貸款用哪種還款方式合
  答

  關(guān)鍵看你這前面幾年能夠承擔(dān)怎樣的壓力，因?yàn)榈阮~本金前期要還較多錢，等額本息的那種方式是在前面7-8年60以上是還利息的，本金很少。等額本金就好點(diǎn)，本金每一期都是還相同的。后面你提前還款的時(shí)候需要還的本金就會(huì)相對(duì)較少。如果按現(xiàn)在的貸款率不變和通脹情況不變的情況下，用等額本金**好。但是如果你出現(xiàn)后面貸款利率減低或者國內(nèi)大幅通脹的情況，那么就有可能吃虧了。如果你從第一年開始就能每年還多5w的話，那建議直接等額本金。差不多7-8年就能還完了。如果要到7-8年再開始每年多還5w的話，那還是建議直接等額本金。到時(shí)候也能縮短還錢的數(shù)。不過我是貸過房子的，通脹的影響應(yīng)該是重要因素，按10年前和現(xiàn)在的通脹情況看，每年百元大鈔都是能買的東西越來越少，同時(shí)個(gè)人收入也在逐步提高的，慢慢覺得月供就輕松很多了，因此用發(fā)展角度看這個(gè)問題的話，先吃點(diǎn)虧，能用上銀行杠桿也是不錯(cuò)的。個(gè)人意見，希望幫到你。

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• 問 ??貸款買房哪種還款方式好?哪種方式還錢少?
  答

  1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

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