房屋產(chǎn)權(quán)人去世后怎么辦理過戶?

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• 132****8275

  1.如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。
  2.如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。
  3.如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后繼承人持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:49

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• 問 房產(chǎn)所有人去世后怎么辦理過戶
  答

  你好,可以要求其繼承人協(xié)助辦理。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人去世后不過戶可以嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人去世后可以不過戶。但是這會埋下很多隱患，所以房屋產(chǎn)權(quán)人去世后最好盡快過戶。長期不過戶的話，可能會導(dǎo)致以后如果想過戶的時候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時,涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時費(fèi)錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人去世,沒有遺囑,怎樣辦理繼承過戶?
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共同共有，如果另一方已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由第一順序繼承人繼承。2、第一順序繼承人包括父母、養(yǎng)父母、繼父母、配偶、子女、養(yǎng)子女、繼子女，他們帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、被繼承人的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。3、繼承人執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人的名下即可。

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• 問 產(chǎn)權(quán)人去世，制定繼承人繼承房屋產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納那些費(fèi)用？
  答

  　一、要求現(xiàn)存房屋所有權(quán)人的繼承人到公證處辦理繼承相關(guān)公證手續(xù)，繼承人取得房屋所有權(quán)，由房產(chǎn)繼承人人陪同買受人辦理過戶登記手續(xù)。而根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)自辦理過戶登記手續(xù)之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。故未辦理過戶登記手續(xù)時房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋仍屬原房屋所有人的遺產(chǎn)。繼承人取得繼承房屋所有權(quán)后再與買受人辦理買賣過戶手續(xù)。　　二、房產(chǎn)繼承人在繼承房屋所有權(quán)后拒絕辦理過戶手續(xù)，或怠于辦理繼承手續(xù)，房屋買受人可以向人民法院提起訴訟，要求房產(chǎn)繼承人履行債務(wù)。根據(jù)我國繼承法第三十三條的規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。因此，房屋買受人有權(quán)要求房產(chǎn)繼承人履行依據(jù)《房屋買賣協(xié)議》產(chǎn)生的債務(wù)，實際交付房屋所有權(quán)，即辦理過戶登記手續(xù)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世 ，該如何辦理過戶手續(xù)
  答

  關(guān)于你的問題房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世該如何辦理過戶手續(xù)我的答案是要在公證處辦理遺產(chǎn)公證以及繼承人遺產(chǎn)放棄公證，之后在房管局辦理過戶手續(xù)。

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