買房時(shí)首付款一般打到哪個(gè)賬戶？

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• 153****2855

  1.新房：不論是購(gòu)買期房或者現(xiàn)房，首付款是在雙方簽訂完商品房預(yù)售(或買賣)合同后，支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的。等銀行貸款審批下來，銀行會(huì)將剩余房款轉(zhuǎn)給開發(fā)商，購(gòu)房者每個(gè)月按時(shí)支付貸款即可。
  2.二手房：二手房首付款是雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議后，交給賣家的。首付款應(yīng)由簽約人當(dāng)面點(diǎn)收，并出具收據(jù)。也可通過銀行匯至合同中約定的收款賬戶,留有匯款底聯(lián)。等后期貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到賣家的賬戶上面的。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:26

相關(guān)問題

• 問 買房首付款交給誰(shuí)
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，所以說如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無(wú)關(guān)系。現(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購(gòu)買商品房，也就是我們常說的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購(gòu)買第2套住房或者是購(gòu)買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，如果征信比較差的話，也沒有辦法申請(qǐng)房屋抵押貸款。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購(gòu)房資格或者說在申請(qǐng)貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購(gòu)房資格或者說在申請(qǐng)貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 全款買房首付款交多少
  答

  一般買房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款買房的話，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的錢可以等到房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理完交接之后再進(jìn)行支付，如果打算進(jìn)行按揭貸款的話，首付至少要準(zhǔn)備30%，購(gòu)買二套房的首付要至少準(zhǔn)備到50%。為什么不鼓勵(lì)大家全款買房，是因?yàn)槿钯I房雖然看上去能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但現(xiàn)在很多的房子都是期房，直接把所有的錢給了開發(fā)商之后，如果開發(fā)商存在有資金鏈斷裂而出現(xiàn)的房屋無(wú)法按時(shí)交付，會(huì)導(dǎo)致自己錢房?jī)墒?，即便是和開發(fā)商打官司也會(huì)耗費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間。想要進(jìn)行全款買房的話，最好是選擇現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，可以直接辦理過戶的那種房子，而且在交易的時(shí)候最好是存入到資金監(jiān)管平臺(tái)，而不是直接給到開發(fā)商或者是房東。

• 問 買房首付款銀行會(huì)查賬嗎
  答

  買房首付款銀行會(huì)查賬。1、查銀行流水：如果是通過網(wǎng)貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會(huì)根據(jù)大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。2、查貸款人征信：銀行在審批貸款，會(huì)從貸款人的征信報(bào)告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及大額信用卡消費(fèi)。3、查共同還款人征信：以家庭為單位買房的，會(huì)查配偶、父母、子女的征信，會(huì)查其名下是否存在消費(fèi)貸款記錄、大額信用卡消費(fèi)等。