婚前婚后辦理購房貸款有區(qū)別嗎？

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• 146****3197

  婚前和婚后買房貸款利率是一樣的，結(jié)婚不會調(diào)整利率，婚后買房也不會有利率優(yōu)惠，但是婚后貸款買房是相對有優(yōu)勢一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時候更容易通過，并且婚后貸款買房對于財產(chǎn)劃分也要簡單很多。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:10

相關(guān)問題

• 問 婚前婚后買房區(qū)別
  答

  婚前和婚后買房的區(qū)別是在于房屋的所屬問題，像現(xiàn)在的婚前買房一般都不屬于個人所有，不涉及到婚后配偶，視為一方的個人財產(chǎn)，但如果是婚后購買，即便是一個人出錢，一般也會被認(rèn)為是夫妻雙方共同作用，作為共同財產(chǎn)的話，如果不慎走到離婚的地步，所購買的房屋就需要按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說如果對方?jīng)]有掏錢的話，可能也要進(jìn)行分割。在婚姻存續(xù)期間，如果想要擁有只屬于自己的房子，可以讓自己的父母來購買，而且以贈予的形式寫成自己的名字，這樣的話房屋的所有產(chǎn)權(quán)就只會屬于自己和配偶無關(guān)，但如果說這個房子父母只是付了首付款，而剩余還貸的部分是夫妻二人共同參與的，那么在離婚的時候房屋可能會判給自己，但需要把還款的部分還給對方。

• 問 婚前婚后財產(chǎn)有什么區(qū)別
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財產(chǎn)。

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• 問 請問婚前婚后買房區(qū)別大嗎？
  答

  這個區(qū)別有點大，婚前是屬于婚前財產(chǎn)，婚后是屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前你買的房子婚后用你老公的名字買房屬于首套房

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• 問 哪位曉得婚前婚后買房有何區(qū)別？
  答

  很大的區(qū)別，但是也分兩個人買還是一個人買，第一，婚前買，屬于婚前財產(chǎn)，如果一個人買的，那么這個人可以直接做一份婚前財產(chǎn)公證，就算以后離婚了這個房子也屬于這個人，跟婚后財產(chǎn)不一樣，第二，婚后買，無論是一個人買還是兩個人買都屬于夫妻共同財產(chǎn)，只要離婚，那么房子就有另一方的一半 。

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• 問 哪位曉得婚前婚后買房有什么區(qū)別？
  答

  婚后共還貸，房產(chǎn)咋分？還是房子太貴鬧出的問題。很多家庭選擇婚前由男方付**，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚鑣。不過房子的價錢可不是一成不變的，了，房產(chǎn)的部分怎么分呢？《婚姻法解釋(三)》第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。看完這一大段肯定眼暈了吧，其實說白了就是，誰付的**，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金，部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來分割的。有不少姑娘一定想，老公婚前買的房，婚后她參與還貸，覺得很不甘心。其實不要緊，只要參與了還貸在離婚時就可以拿到還貸部分和的一部分。

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