國(guó)內(nèi)很多地方都出臺(tái)了房地產(chǎn)新的政策,要么就是降低房貸利率,要么就是降低房貸首付,目的其實(shí)就是為了想要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。各地的房地產(chǎn)最新政策展示:①在吉林省,如果是購(gòu)買個(gè)人的首套商業(yè)性的住房,那么個(gè)人的貸款利率已經(jīng)下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)。②在西安,個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候,如果是購(gòu)買144平米以下的房子首付的比例最低是20%,若是購(gòu)買144平以上的房子,首付的比例最低是25%。如果是從外市遷入到西安本地的居民,那么在購(gòu)買首套住宅房時(shí),要求在當(dāng)?shù)芈鋺魸M一年。③在臨汾,購(gòu)買首套住宅房辦理貸款時(shí),最低的首付比例為合同總金額的20%。在購(gòu)買第2套住宅房時(shí),最低首付比例為總金額的30%,這個(gè)首付比例其實(shí)也是有下調(diào)的。綜合來(lái)看,其實(shí)國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)的房貸利率以及貸款的首付比例均是有所下調(diào),而出臺(tái)這些政策的目的就是為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),想讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖。?
國(guó)家房地產(chǎn)最新政策
151****8015 | 2022-06-06 17:21:12
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144****5002
①要加快中低價(jià)位或者是中小套型的商品住宅房的建設(shè),對(duì)于那些已經(jīng)批準(zhǔn),但還沒(méi)有建造或者是已經(jīng)建造還沒(méi)有對(duì)外出售的商品房項(xiàng)目,需要采取促開工促上市的措施。需要加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度,要擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍。對(duì)于那些商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的城市來(lái)說(shuō),需要增加限價(jià)商品房的供應(yīng)。
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②要增加住房建設(shè)用地的供應(yīng)量,要提高土地的開發(fā)利用效率。同時(shí)要求各地方要向社會(huì)公布住房用地年度的供應(yīng)計(jì)劃,如果遇到需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)征用手續(xù)的,那各部門應(yīng)該加快審批,要確保供地計(jì)劃能夠落實(shí)到實(shí)處。
③需要加強(qiáng)房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)管理,對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),需要進(jìn)一步完善信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度,要嚴(yán)格的執(zhí)行信貸標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)有關(guān)部門需要加強(qiáng)對(duì)信貸資金流向的監(jiān)控。
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問(wèn) 房地產(chǎn)最新政策答
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答
按照目前各大媒體和評(píng)論的導(dǎo)向,我在這里選了幾點(diǎn)供你參考,房地產(chǎn)宏觀政策主要集中在這些方面:一是“限貸”“限購(gòu)”卡住*“要害”,數(shù)據(jù)顯示,截至11月底,北京、上海、深圳、廣州、濟(jì)南、南京、廈門、杭州8個(gè)典型城市新建商品住宅庫(kù)存總量高達(dá)4595萬(wàn)平方米,與2010年同期相比,增長(zhǎng)約38.44%,庫(kù)存量處于高位運(yùn)行狀態(tài)。 專家指出,在成交量顯著下降、庫(kù)存加大的當(dāng)下,2011年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊,房地產(chǎn)開發(fā)商*進(jìn)一步趨緊,2011年下半年到2012年上半年,房地產(chǎn)房企將迎來(lái)還款期,*緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)大洗牌。 二是“限價(jià)”扼住漲價(jià)“咽喉”,以深圳為例,該市4月份實(shí)施限價(jià)房地產(chǎn)政策之初房?jī)r(jià)仍舊上漲,7月份旋即進(jìn)一步細(xì)化限價(jià)房地產(chǎn)政策,除了分片區(qū)限價(jià)外,還分戶型限價(jià),并且要求“月度環(huán)比零增長(zhǎng)”。這種調(diào)整取得了明顯成效,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,7至9月,深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比零增長(zhǎng),10月則環(huán)比下跌0.1%。 三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場(chǎng)“渴求”,在2010年建設(shè)590萬(wàn)套保障性住房的基礎(chǔ)上,2011年又開工建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房,2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大使得住房房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)有所改善,有望對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控起到釜底抽薪的作用。
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問(wèn) 房地產(chǎn)新政策答
大家現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)的新政策還是比較關(guān)注的,不僅關(guān)系到我們的居住問(wèn)題,也關(guān)系到投資的問(wèn)題,在2021年房地產(chǎn)最新的政策分享給大家:①個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房超過(guò)兩年可免交營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買少于兩年的住房,繳納全部營(yíng)業(yè)稅。②二手房貸款的首付比例降至40%。這些新的政策出臺(tái)之后,不僅能夠更好的方便大家去購(gòu)買房屋,特別是對(duì)于一些剛需住戶的家庭,在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中,可以隨意選擇二手房或者是新房,除了首付的比例降低,隨著現(xiàn)在貸款利率的降低,在購(gòu)買房屋的時(shí)候,能夠省掉更多的錢,降低購(gòu)房的成本。我們?cè)谔暨x房屋的時(shí)候,要先從房屋本身的質(zhì)量進(jìn)行考察,特別是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),要先了解一下房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),以及實(shí)際使用年限還剩下多少,盡可能的購(gòu)買使用年限不是特別長(zhǎng)的房子。
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答
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一種待命的形式,等著下一個(gè)政策的出現(xiàn)!有的人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降有的人說(shuō)不會(huì),所以導(dǎo)致購(gòu)房人處于徘徊階段!
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問(wèn) 2010房地產(chǎn)新政策答
10的都已經(jīng)過(guò)去兩年了。兩套中賣掉一套就會(huì)按照二套的
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