國家房地產(chǎn)新政策對房地產(chǎn)市場趨勢影響分析

已有10個回答

• 135****7003

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一種待命的形式，等著下一個政策的出現(xiàn)！有的人說房價(jià)會降有的人說不會，所以導(dǎo)致購房人處于徘徊階段！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:48:25
• 155****4558

  對新房影響挺大的 對二手房買有影響

  查看全文↓ 2014-03-29 10:28:19
• 154****8942

  影響不會太明顯，讓有錢人能貸款買房子了，急用錢的也可以貸款去解決經(jīng)濟(jì)問題了。。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:12:56
• 152****4277

  影響不會太明顯,讓有錢人能貸款買房子了,急用錢的也可以貸款去解決經(jīng)濟(jì)問題了。。。。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:50:10
• 141****1254

  現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房價(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國家的對房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來看國家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  建議觀望

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:37
• 158****1562

  略有影響,但是不是很大,該漲的還是要漲,沒辦法啊!

  查看全文↓ 2014-03-27 18:52:31
• 141****9586

  繼續(xù)打壓房價(jià) 是房子價(jià)格在未來能夠趨于平穩(wěn)化

  查看全文↓ 2014-03-27 15:28:59
• 134****6911

  這個因地而異。如果按您說國家的話，目前**新政策是，銀行準(zhǔn)備金率下調(diào)了0.5%，貸款會容易放款，對房地產(chǎn)影響主要表現(xiàn)為政策寬松，下降放緩。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:01:35
• 156****8411

  首先，就目前推出后，地產(chǎn)股的景氣來看，房地產(chǎn)肯定會走低。大部分投資者進(jìn)入觀望狀態(tài)。全國平均房價(jià)已經(jīng)有小部分下跌，不過一線城市仍然堅(jiān)挺。我認(rèn)為在重拳出擊打擊房價(jià)的狀況下，全國房地產(chǎn)均價(jià)一定會走低，特別在幾個投機(jī)性比較嚴(yán)重的城市但是一線城市并不會有太大變動。
  （因?yàn)槟壳按蟛糠洲r(nóng)村人口和2，3線城市人口往1線城市轉(zhuǎn)移，1線城市人多地少，供不應(yīng)求，除非宏觀政策調(diào)整，否則必然不會走低）在1-2年之內(nèi)，房地產(chǎn)市場將走低，不過大方向上，依舊人多地少，未來說不準(zhǔn)還是會上漲。
  而且再加上國家也沒有限制地價(jià)，只是打擊了投機(jī)性，地價(jià)高的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)下降的空間還是很有限的。 原創(chuàng)，希望采納！

  查看全文↓ 2014-03-26 20:14:04
• 144****7196

  這個因地而異。如果按您說國家的話,目前**新政策是,銀行準(zhǔn)備金率下調(diào)了0.5%,貸款會容易放款,對房地產(chǎn)影響主要表現(xiàn)為政策寬松,下降放緩。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:07:59

相關(guān)問題

• 問 國家房地產(chǎn)最新政策
  答

  ①要加快中低價(jià)位或者是中小套型的商品住宅房的建設(shè)，對于那些已經(jīng)批準(zhǔn)，但還沒有建造或者是已經(jīng)建造還沒有對外出售的商品房項(xiàng)目，需要采取促開工促上市的措施。需要加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度，要擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍。對于那些商品房價(jià)格上漲過快的城市來說，需要增加限價(jià)商品房的供應(yīng)。②要增加住房建設(shè)用地的供應(yīng)量，要提高土地的開發(fā)利用效率。同時(shí)要求各地方要向社會公布住房用地年度的供應(yīng)計(jì)劃，如果遇到需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)征用手續(xù)的，那各部門應(yīng)該加快審批，要確保供地計(jì)劃能夠落實(shí)到實(shí)處。③需要加強(qiáng)房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)管理，對于金融機(jī)構(gòu)來說，需要進(jìn)一步完善信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度，要嚴(yán)格的執(zhí)行信貸標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)有關(guān)部門需要加強(qiáng)對信貸資金流向的監(jiān)控。

• 問 房地產(chǎn)新政策
  答

  大家現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的新政策還是比較關(guān)注的，不僅關(guān)系到我們的居住問題，也關(guān)系到投資的問題，在2021年房地產(chǎn)最新的政策分享給大家：①個人轉(zhuǎn)讓住房超過兩年可免交營業(yè)稅。購買少于兩年的住房，繳納全部營業(yè)稅。②二手房貸款的首付比例降至40％。這些新的政策出臺之后，不僅能夠更好的方便大家去購買房屋，特別是對于一些剛需住戶的家庭，在購房的過程當(dāng)中，可以隨意選擇二手房或者是新房，除了首付的比例降低，隨著現(xiàn)在貸款利率的降低，在購買房屋的時(shí)候，能夠省掉更多的錢，降低購房的成本。我們在挑選房屋的時(shí)候，要先從房屋本身的質(zhì)量進(jìn)行考察，特別是對于二手房來說，要先了解一下房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，以及實(shí)際使用年限還剩下多少，盡可能的購買使用年限不是特別長的房子。

• 問 最新國家對房地產(chǎn)的新政策有哪些？
  答

  按照目前各大媒體和評論的導(dǎo)向，我在這里選了幾點(diǎn)供你參考，房地產(chǎn)宏觀政策主要集中在這些方面：一是“限貸”“限購”卡住*“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟(jì)南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達(dá)4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運(yùn)行狀態(tài)。 專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當(dāng)下，2011年以來銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商*進(jìn)一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，*緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。 二是“限價(jià)”扼住漲價(jià)“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實(shí)施限價(jià)房地產(chǎn)政策之初房價(jià)仍舊上漲，7月份旋即進(jìn)一步細(xì)化限價(jià)房地產(chǎn)政策，除了分片區(qū)限價(jià)外，還分戶型限價(jià)，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調(diào)整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。 三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場“渴求”，在2010年建設(shè)590萬套保障性住房的基礎(chǔ)上，2011年又開工建設(shè)1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大使得住房房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)有所改善，有望對房價(jià)調(diào)控起到釜底抽薪的作用。

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• 問 房地產(chǎn)最新政策
  答

  國內(nèi)很多地方都出臺了房地產(chǎn)新的政策，要么就是降低房貸利率，要么就是降低房貸首付，目的其實(shí)就是為了想要讓房地產(chǎn)市場回暖。各地的房地產(chǎn)最新政策展示：①在吉林省，如果是購買個人的首套商業(yè)性的住房，那么個人的貸款利率已經(jīng)下調(diào)了20個基點(diǎn)。②在西安，個人住房公積金貸款的時(shí)候，如果是購買144平米以下的房子首付的比例最低是20%，若是購買144平以上的房子，首付的比例最低是25%。如果是從外市遷入到西安本地的居民，那么在購買首套住宅房時(shí)，要求在當(dāng)?shù)芈鋺魸M一年。③在臨汾，購買首套住宅房辦理貸款時(shí)，最低的首付比例為合同總金額的20%。在購買第2套住宅房時(shí)，最低首付比例為總金額的30%，這個首付比例其實(shí)也是有下調(diào)的。綜合來看，其實(shí)國內(nèi)大部分地區(qū)的房貸利率以及貸款的首付比例均是有所下調(diào)，而出臺這些政策的目的就是為了刺激房地產(chǎn)市場，想讓房地產(chǎn)市場有所回暖。？

• 問 契稅新政策對購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響？
  答

  契稅新政策對購房者和房地產(chǎn)市場的影響顯著。購房者需了解政策詳情以保護(hù)自身權(quán)益，房地產(chǎn)市場可能會因稅率變動而調(diào)整發(fā)展趨勢。

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