房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 156****9790

  根據(jù)現(xiàn)下情況來看，房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取積累計(jì)費(fèi)率，就是說房屋總價(jià)不超過一百萬元的，會(huì)收取評(píng)估價(jià)的0.42%，一百萬元至五百萬元的積累計(jì)費(fèi)率為0.3%，若是五百萬元到兩千萬元，收取評(píng)估價(jià)的0.12%。
  因?yàn)榉课菰u(píng)估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個(gè)部分。目前來說平時(shí)買房按揭，過戶，找中介，都會(huì)有對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估這一項(xiàng)。比如說購房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告材料，才能夠向購房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評(píng)估，則需具有專業(yè)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才可以評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由政府定價(jià)和指導(dǎo)收費(fèi)的，土地價(jià)格評(píng)估費(fèi)定價(jià)的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足三百元的，則是按照三百元收取。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:41

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• 問 ??房產(chǎn)評(píng)估怎么收費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1、房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%。2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。3、500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。5、5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

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• 問 房產(chǎn)評(píng)估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么定制的？
  答

  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。 仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛，需重新核定價(jià)格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價(jià)格總額的2.8%。

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• 問 房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估有時(shí)是必須的。所謂必須評(píng)估是指國家有法律規(guī)定的，一般說來，涉及到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化如轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣及拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r，或者向有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納稅費(fèi)時(shí)，都是要評(píng)估的． 在辦理過戶，繳納契稅時(shí)，有的交易雙方為了少交契稅，存在不真實(shí)申報(bào)成交價(jià)的情況，這時(shí)，政府部門會(huì)要求評(píng)估出一個(gè)合理的價(jià)格，而且，政府規(guī)定，當(dāng)交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)時(shí)，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 租金評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場價(jià)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場確定，每個(gè)公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力，估價(jià)對(duì)象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價(jià)目的等收費(fèi)差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評(píng)估**好在第三方全國性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)咨詢，就是根據(jù)自己的估價(jià)對(duì)象情況、估價(jià)目的在平臺(tái)上發(fā)布任務(wù)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)競價(jià)、競方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)

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• 問 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
  答

  在我們現(xiàn)實(shí)生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。不過還是有很多人對(duì)房屋評(píng)估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評(píng)估的費(fèi)用是什么，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。房屋評(píng)估費(fèi)用是什么？房屋評(píng)估是根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房屋價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。房屋評(píng)估實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場價(jià)格形成過程將房屋價(jià)格顯現(xiàn)出來。房屋評(píng)估費(fèi)用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估房屋評(píng)估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。評(píng)估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評(píng)估了。隨著房產(chǎn)二、三級(jí)市場日益繁榮，二手房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置完全價(jià)值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價(jià)撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價(jià)格的活動(dòng)，均依照本辦法評(píng)估作價(jià)。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。2．影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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