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二手房目前評估費收費標準采取累進計費率：1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
全部3個回答>房產(chǎn)評估公司收費標準是怎么定制的？
138****6337 | 2019-02-27 23:59:15
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142****7390
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。
查看全文↓ 2019-02-28 00:00:02
每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。
清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。
仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。
企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。
實行政府指導價的房地產(chǎn)中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。
普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。
房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行獨有代理的較高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。 -
148****8931
二手房目前評估費收費標準采取累進計費率：
查看全文↓ 2019-02-27 23:59:55
1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。
2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。
5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 -
131****3966
進行房地產(chǎn)評估是要收費的,根據(jù)相關的文件的規(guī)定,房產(chǎn)評估的收費采用的是差額累進稅率。那么進行房產(chǎn)評估到底要怎么收費呢?
查看全文↓ 2019-02-27 23:59:51
房地產(chǎn)估價收費的標準是《國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格 [1995] 第971號),要采用差額累進稅率收費辦法,按房地產(chǎn)的額大小來分收費檔次,分檔來算收費額,各檔相加則收費總額。
1 、《國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格 [1995] 第 971 號)具體收費標準為:
每個房地產(chǎn)估價項目的低收費不低于 200 元。
差額定率累進收費方法舉例說明:
例如:某項資產(chǎn)價值 40000 萬元,計算一下評估收費額。
100 萬元 ×6‰ = 0.6 萬元
( 1000-100 )萬元 ×2.5‰=900 萬元 ×2.5‰=2.25 萬元
( 5000-1000 )萬元 ×0.8‰=4000 萬元 ×0.8‰=3.2 萬元
( 10000-5000 )萬元 ×0.5‰=5000 萬元 ×0.5‰=2.5 萬元
( 40000-10000 )萬元 ×0.1‰=30000 萬元 ×0.1‰=3 萬元
合計收費: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 萬元 -
148****0680
現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場價，由評估機構自行根據(jù)市場確定，每個公司根據(jù)自己的業(yè)務能力，估價對象的遠近、復雜程度、估價目的等收費差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評估**好在第三方全國性評估服務平臺咨詢，就是根據(jù)自己的估價對象情況、估價目的在平臺上發(fā)布任務，由估價機構競價、競方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國性評估服務平臺
查看全文↓ 2019-02-27 23:59:45
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現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場價，由評估機構自行根據(jù)市場確定，每個公司根據(jù)自己的業(yè)務能力，估價對象的遠近、復雜程度、估價目的等收費差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評估**好在第三方全國性評估服務平臺咨詢，就是根據(jù)自己的估價對象情況、估價目的在平臺上發(fā)布任務，由估價機構競價、競方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國性評估服務平臺
全部4個回答> -
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在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什么，房地產(chǎn)評估收費標準是什么。房屋評估費用是什么？房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。房屋評估費用就是中介機構依據(jù)相關數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術性、復雜性，它是科學、藝術和經(jīng)驗三者的結合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關注。房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。房地產(chǎn)評估收費標準是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。2．影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。
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根據(jù)現(xiàn)下情況來看，房產(chǎn)評估收費標準的收費標準采取積累計費率，就是說房屋總價不超過一百萬元的，會收取評估價的0.42%，一百萬元至五百萬元的積累計費率為0.3%，若是五百萬元到兩千萬元，收取評估價的0.12%。因為房屋評估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個部分。目前來說平時買房按揭，過戶，找中介，都會有對房屋進行評估這一項。比如說購房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據(jù)評估機構的報告材料，才能夠向購房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評估，則需具有專業(yè)等級的評估機構才可以評估。房產(chǎn)評估的收費標準是由政府定價和指導收費的，土地價格評估費定價的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產(chǎn)價格評估收費不足三百元的，則是按照三百元收取。
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二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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