房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

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• 143****1860

  房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)：
  ①城市之間房?jī)r(jià)差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無(wú)法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會(huì)城市，以至于馬太效應(yīng)日益明顯，在過(guò)去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長(zhǎng)中心，同時(shí)鄭州，泉州等小城市人口也增長(zhǎng)迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。
  ②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對(duì)于多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，再也不用承受住房的壓力，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。
  ③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會(huì)出現(xiàn)20來(lái)平米的小公寓，可以通過(guò)創(chuàng)造出豐富的生活場(chǎng)景。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未來(lái)幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
  答

  房?jī)r(jià)短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看漲。國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)算是精明的了，先出臺(tái)的政策是國(guó)八條，限購(gòu)，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺(tái)的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛出的報(bào)告顯示，5月初以來(lái)，幾大一線城市已有不同程度的降幅，只是我們，老百姓沒(méi)有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)(房地產(chǎn)業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)重新洗牌），這種降價(jià)狀況將繼續(xù)擴(kuò)大，二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價(jià)，要保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動(dòng)物價(jià)的上漲，未來(lái)幾年這種狀況無(wú)法改變，房?jī)r(jià)會(huì)呈慢爬上漲趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)如何？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)受到多方面因素的影響，但總體來(lái)說(shuō)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的背景下，在各項(xiàng)政策綜合作用的引導(dǎo)下，市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)既是定勢(shì)也是發(fā)展的必然要求。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)是趨向穩(wěn)定和向好的。

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• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展歷程是怎樣的？未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何？
  答

  房地產(chǎn)法律服務(wù)需關(guān)注合同法、物權(quán)法等，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，同時(shí)注意政策變化對(duì)合同履行的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在銀川房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么？
  答

  銀川房產(chǎn)信息多關(guān)注銀川吉屋網(wǎng)！

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• 問(wèn) 未來(lái)房子發(fā)展趨勢(shì)
  答

  未來(lái)房子發(fā)展趨勢(shì)大概有兩個(gè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率日益下降，同時(shí)達(dá)到合理水平，然后還有積極采用新材料、新技術(shù)，大力發(fā)展綠色建筑。根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整效果，很有可能會(huì)根據(jù)土地增加值獲得高毛利率，企業(yè)獲取利潤(rùn)并根據(jù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力做出決定，這不僅僅是外在資源。未來(lái)10年，房地產(chǎn)利潤(rùn)水平會(huì)回到市場(chǎng)各業(yè)界的平均利潤(rùn)水平，在8 ~ 10 %之間不會(huì)存在暴利時(shí)代。同時(shí)綠色發(fā)展也是我們未來(lái)的重點(diǎn)，減少建筑垃圾，增加綠色建筑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)住房企業(yè)資金來(lái)源中，企業(yè)的自銷率上漲了43 %以上，個(gè)人買入額占25 %以上，商業(yè)銀行貸款僅為15 %左右。隨著對(duì)銷售不振、市場(chǎng)預(yù)測(cè)不佳的企業(yè)形成資金壓力，迫使企業(yè)尋找高費(fèi)用貸款渠道，彌補(bǔ)資金需求缺失。