房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢:①城市之間房價(jià)差距明顯,政府在城鎮(zhèn)化道路上,想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配,更多集中在首都,特區(qū)和一些省會城市,以至于馬太效應(yīng)日益明顯,在過去5年里,北京上海和深圳三大城市,成為人口增長中心,同時(shí)鄭州,泉州等小城市人口也增長迅速,在資金增量上,北上深,成都,杭州,南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化,一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化,中小城市尤其是一些人口流失的城市,將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數(shù)年輕人來說,再也不用承受住房的壓力,這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起,比如,在一些大城市中心區(qū),會出現(xiàn)20來平米的小公寓,可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。
未來幾年,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
146****4336 | 2018-05-30 14:19:12
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131****9294
房價(jià)短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢,長遠(yuǎn)看漲。國家調(diào)控政策出臺算是精明的了,先出臺的政策是國八條,限購,適用房等都是調(diào)控銷售的,致使現(xiàn)在的房子交易少之又少;現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策,央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)至20.5%的歷史高位,銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金,國家統(tǒng)計(jì)局剛出的報(bào)告顯示,5月初以來,幾大一線城市已有不同程度的降幅,只是我們,老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下,對房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)(房地產(chǎn)業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌),這種降價(jià)狀況將繼續(xù)擴(kuò)大,二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長遠(yuǎn)來說,調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價(jià),要保經(jīng)濟(jì)增長還得靠房地產(chǎn)帶動,人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價(jià)的上漲,未來幾年這種狀況無法改變,房價(jià)會呈慢爬上漲趨勢。
查看全文↓ 2018-05-30 14:22:16 -
154****3033
我估計(jì)明年中國房地產(chǎn)崩盤,中國經(jīng)濟(jì)倒退十年,民不聊生,不過這也許是好事,這一定會倒逼政府改革,因?yàn)椴桓奶煜戮筒环€(wěn),中國經(jīng)濟(jì)也會重生
查看全文↓ 2018-05-30 14:20:31 -
156****9541
樓價(jià)虛高就像一個(gè)只賣一元的商品卻被賣到了101元 居然還有人買 結(jié)果虛假的100元就開始流通
查看全文↓ 2018-05-30 14:20:10
如果國家說這個(gè)東西確實(shí)只值一元 隨后的結(jié)果就是 這個(gè)商品停止流通再也賣不到101了 這時(shí)我們暫不管那個(gè)冤大頭的買家是死是活 市場上卻無緣無故的多出100元來 這便是通貨膨脹物價(jià)上漲經(jīng)濟(jì)崩潰 你們認(rèn)為國家會允許這種事發(fā)生么?
所以**有效的對策簡單說來就是經(jīng)濟(jì)軟著陸:限制房價(jià)-物價(jià)小幅上漲-等待能對應(yīng)100元的商品被生產(chǎn)出來-樓盤的減價(jià) 而且通過這幾年的國家政策也可以看出來這種苗頭 -
134****7680
經(jīng)濟(jì)保障過度到廉租房的發(fā)展模式,不過基本上都是換湯不換藥,整體上是上漲的,因?yàn)楝F(xiàn)在還沒找到真正的上漲的原因,利益的驅(qū)動。
查看全文↓ 2018-05-30 14:19:31
相關(guān)問題
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銀川房產(chǎn)信息多關(guān)注銀川吉屋網(wǎng)!
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未來房子發(fā)展趨勢大概有兩個(gè):房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率日益下降,同時(shí)達(dá)到合理水平,然后還有積極采用新材料、新技術(shù),大力發(fā)展綠色建筑。根據(jù)國家政策調(diào)整效果,很有可能會根據(jù)土地增加值獲得高毛利率,企業(yè)獲取利潤并根據(jù)企業(yè)競爭力做出決定,這不僅僅是外在資源。未來10年,房地產(chǎn)利潤水平會回到市場各業(yè)界的平均利潤水平,在8 ~ 10 %之間不會存在暴利時(shí)代。同時(shí)綠色發(fā)展也是我們未來的重點(diǎn),減少建筑垃圾,增加綠色建筑。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,目前我國住房企業(yè)資金來源中,企業(yè)的自銷率上漲了43 %以上,個(gè)人買入額占25 %以上,商業(yè)銀行貸款僅為15 %左右。隨著對銷售不振、市場預(yù)測不佳的企業(yè)形成資金壓力,迫使企業(yè)尋找高費(fèi)用貸款渠道,彌補(bǔ)資金需求缺失。
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未來天津房地產(chǎn)發(fā)展趨勢很有前景,肯定不錯(cuò)的
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你好,應(yīng)該是一個(gè)單位,只是一個(gè)是總局一個(gè)分局
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