房地產(chǎn)優(yōu)惠政策

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• 131****6352

  房地產(chǎn)優(yōu)惠政策：
  ①個(gè)人購買不超過90平下的首套普通住房時(shí)，享受契稅下調(diào)到百分之一的優(yōu)惠。
  ②暫免征收印花稅及土地稅這兩種稅務(wù)。
  ③房屋的按揭利率的下限可擴(kuò)大為貸款基礎(chǔ)利率的0.7倍，還有超低首付款比例調(diào)整為百分之二十。
  ④個(gè)人住房公積金的按揭利率，各檔位利率分別都下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
  ⑤購房者將購買超過2年的住房對外銷售時(shí)，買房人不用負(fù)責(zé)交納營業(yè)稅。
  ⑥免收購房人交易普通住房的登記費(fèi)，還有交易存量房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
  ⑦對于有一套住房且相應(yīng)購房按揭沒有結(jié)清的居民家庭購買第二套房屋時(shí)，房子的最低首付款比例調(diào)整為不低于百分之四十。
  ⑧使用住房公積金按揭，購買首套自住房時(shí)，低首付為百分之二十，若擁有一套住房且貸款結(jié)清的家庭，申請住房公積金再次購房時(shí)，低首付為百分之三十。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:25

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)優(yōu)惠政策通常有什么?
  答

  一、營業(yè)稅。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定：個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按銷售額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠政策：1、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：對個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。2、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！　《⑼恋卦鲋刀?。土地增值稅暫行條例規(guī)定：轉(zhuǎn)讓地上建筑物并取得收入的個(gè)人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策：財(cái)稅[1999]210號文件規(guī)定：對居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。　　三、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅法規(guī)定：個(gè)人出售自有住房取得的所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。　　優(yōu)惠政策：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：為鼓勵(lì)個(gè)人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅；對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。　　四、契稅。契稅暫行條例規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬按成交價(jià)格的3％--5％征收契稅。優(yōu)惠政策：財(cái)稅[1999]210號文件規(guī)定，個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

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• 問 房地產(chǎn)優(yōu)惠政策通常有哪些?
  答

  減免一年物業(yè)費(fèi)跟知名裝修公司聯(lián)手，可以用打折扣或者優(yōu)惠券如果定位是高端樓盤，可以考慮送車送電熱水器或者太陽能送電腦/手機(jī)都可以

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• 問 ??國家房地產(chǎn)優(yōu)惠政策是什么??？
  答

  （一）切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，對新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。 （二）進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策，完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策，有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求?？茖W(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。 （三）合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長。（四）進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價(jià)行為。 （五）加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。 （六）完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。

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• 問 求**新房地產(chǎn)各種稅費(fèi)一覽表附帶優(yōu)惠政策
  答

  你好 是以簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)的

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• 問 **近實(shí)行的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策是以簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)還是以辦手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)?
  答

  商品房與經(jīng)濟(jì)適用房均以契稅票填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn),成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及優(yōu)惠價(jià)均以購房協(xié)議或 購房收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn);繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年,需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。