一、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定:個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn),按銷售額征收營(yíng)業(yè)稅。優(yōu)惠政策:1、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》規(guī)定:對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征;個(gè)人自建自用住房,銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定:?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額?! 《⑼恋卦鲋刀?。土地增值稅暫行條例規(guī)定:轉(zhuǎn)讓地上建筑物并取得收入的個(gè)人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策:財(cái)稅[1999]210號(hào)文件規(guī)定:對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅,在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅?! ∪€(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅法規(guī)定:個(gè)人出售自有住房取得的所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,稅率為20%?! ?yōu)惠政策:《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定:為鼓勵(lì)個(gè)人換購住房,對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所交納的個(gè)人所得稅,視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅;對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?! ∷?、契稅。契稅暫行條例規(guī)定:個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬按成交價(jià)格的3%--5%征收契稅。優(yōu)惠政策:財(cái)稅[1999]210號(hào)文件規(guī)定,個(gè)人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅。
全部3個(gè)回答>房地產(chǎn)優(yōu)惠政策通常有哪些?
135****7113 | 2018-11-04 09:58:48
已有3個(gè)回答
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154****6159
減免一年物業(yè)費(fèi)
查看全文↓ 2018-11-04 09:59:32
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房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財(cái)稅[2016]23號(hào) :
查看全文↓ 2018-11-04 09:59:29
(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷(1+5%)×上述適用稅率 -
137****3076
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:
查看全文↓ 2018-11-04 09:59:21
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
相關(guān)問題
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答
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房地產(chǎn)優(yōu)惠政策:①個(gè)人購買不超過90平下的首套普通住房時(shí),享受契稅下調(diào)到百分之一的優(yōu)惠。②暫免征收印花稅及土地稅這兩種稅務(wù)。③房屋的按揭利率的下限可擴(kuò)大為貸款基礎(chǔ)利率的0.7倍,還有超低首付款比例調(diào)整為百分之二十。④個(gè)人住房公積金的按揭利率,各檔位利率分別都下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。⑤購房者將購買超過2年的住房對(duì)外銷售時(shí),買房人不用負(fù)責(zé)交納營(yíng)業(yè)稅。⑥免收購房人交易普通住房的登記費(fèi),還有交易存量房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。⑦對(duì)于有一套住房且相應(yīng)購房按揭沒有結(jié)清的居民家庭購買第二套房屋時(shí),房子的最低首付款比例調(diào)整為不低于百分之四十。⑧使用住房公積金按揭,購買首套自住房時(shí),低首付為百分之二十,若擁有一套住房且貸款結(jié)清的家庭,申請(qǐng)住房公積金再次購房時(shí),低首付為百分之三十。
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答
(一)切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃,對(duì)新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。 (二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策,完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策,有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策,引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求??茖W(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模,加強(qiáng)土地使用監(jiān)管,制止囤積土地行為。 (三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度,減緩被動(dòng)性住房需求過快增長(zhǎng)。(四)進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管,制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為。 (五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng),有步驟地解決低收入家庭的住房困難。 (六)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度,增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度,全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息,堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。
求**新房地產(chǎn)各種稅費(fèi)一覽表附帶優(yōu)惠政策答你好 是以簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)的
全部6個(gè)回答>答房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購,限價(jià)(一房一價(jià)),新國(guó)五條,保障房的建設(shè)等等。
全部2個(gè)回答>
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