買房子按揭貸款要多久

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• 137****3588

  在銀行辦按揭購房，貸款在資料齊全且審批順利的情況下，一般需要1至2周的時間，通常情況不會多于15天，具體要看經(jīng)辦銀行的效率，如果不是年底的話都會比較快。
  辦理公積金貸款時，貸款審批通常為15個工作日，抵押需要大約10個工作日，組合貸款都在15個工作日至一個月左右的時間，通常商業(yè)貸款的時間大概在面簽后且證件齊全的5至7個工作日。
  如果時間太久，當(dāng)事人可以去銀行具體咨詢一下，銀行方面會跟你解釋的很清楚。通常情況下，新房商業(yè)貸款首付比例是30%，公積金貸款為首套房，若購房者的信用良好，比如月收入穩(wěn)定，資產(chǎn)較多，記錄良好，征信也沒有問題，那么可以首付25%，可以付到30%比較合適。
  另外，首付比例較低25%的面向首次購買普通住房的居民。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:39

相關(guān)問題

• 問 正常買房子辦貸款要多久能下來
  答

  一般買房子辦理貸款的話，大概是需要20個工作日左右能夠辦理完所有的手續(xù)。若是買的新樓盤，并且樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證，那此時辦理按揭是比較方便的，只需要向銀行提出申請即可。在提出申請之后，銀行會在三個工作日內(nèi)回復(fù)，此時申請者需要提供相關(guān)的材料，并且在經(jīng)過審核之后，需要和銀行簽訂正式的貸款合約。不同的銀行辦事效率自然也是不一樣的，有些銀行可能只需要不到20個工作日就能完成所有的流程，但也有一些銀行前前后后大概需要30個工作日左右。一般在遞交了自己的按揭申請之后，需要做的就是在家耐心的等待，如果超過一個禮拜還沒有任何回復(fù)，可以打電話給自己的貸款經(jīng)辦人，咨詢一下貸款的相關(guān)事宜。如果自己不符合貸款條件的話，那么工作人員通常也會主動告知。

• 問 買房子按揭貸款
  答

  買房子按揭貸款已經(jīng)成為了目前經(jīng)常會使用到的買房方式，對于一些無法一次性付清房屋全款的人來說，把房屋的所有產(chǎn)權(quán)抵押給銀行之后，用于支付剩余的房款，而購房者只需要每個月把約定的還款額還給銀行就可以了，銀行在申請時會對借款人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，需要符合貸款的條件才能夠通過借款申請。在提交房屋借款申請之前，借款人需要有和售房處簽訂的購房協(xié)議，并且繳納30%以上的首付款，憑借著自己的個人身份證，戶口本，工作證明和收入證明，向貸款銀行提交貸款的申請，在提交申請之日起進(jìn)行計(jì)算，15個工作日內(nèi)會給出是否予以貸款審批通過的回復(fù)。銀行經(jīng)過調(diào)查和審核之后同意貸款會簽訂借款合同，并且在貸款銀行開立存款賬戶，每個月在存款賬戶當(dāng)中存夠足額的還款額。

• 問 買房子按揭要哪些手續(xù)
  答

  房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供；收取房屋的評估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 買房子按揭要哪些手續(xù)？
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

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• 問 買房什么時候辦理貸款? 買房子，**交了之后多久可以辦理按揭？
  答

  買房子后，買賣雙方需要先網(wǎng)簽、之后到銀行申請貸款、過戶，抵押下款，　根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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