如何用信用卡買房

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• 153****3443

  如果要用信用卡買房，那么可以使用自己的信用卡來刷房子的首付，剩余的房款可以去銀行辦理貸款，但是一般要求我們信用卡的額度一定要夠大。假如說信用卡額度有限，那可以直接先套出信用卡里面的資金，然后利用這筆資金去支付房子的首付。一般在貸款買房的時候，我們需要注意以下這幾點：
  ①注意自己貸款的金額。在貸款買房的時候需要注意自己的貸款金額，一般建議貸款的金額越少越好，因為你貸款的金額越少，那么需要償還的總利息肯定也就越少。
  ②需要注意自己貸款的年限。在貸款之前我們就要考慮好貸款的年限，貸款的年限和貸款的利率是直接掛鉤的，年限越長利率就會越高，利息也就會越多。所以在辦理貸款的時候，貸款的年限肯定也是越少越好。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:47

相關(guān)問題

• 問 ??如何用信用卡買房？買房能使用信用卡嗎?
  答

  信用卡在我們的生活日常生活中起著很重要的作用。小到日常購物、吃飯、住酒店、訂機票；大到買家電、裝修、買房子等等。買房**是一個大問題，一下拿出這么多大數(shù)目，對于很多家庭來說都是難題，除了借款之外，使用信用卡交**也是一個方法。下面匯商所網(wǎng)貸平臺小編簡單為大家分析一下信用卡購房技巧。一、使用信用卡臨時額度要注意持卡人習(xí)慣在刷卡交定金前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度。大家注意一定不要盲目使用臨時額度。因為信用卡臨時額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清。如果不能到期足額還款，建議不要申請臨時提額。二、信用卡買房沒有積分用信用卡支付買房付**不可以累積信用卡積分。而且要注意刷信用卡買房對于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響，大額反常交易，尤其是在封頂機上刷卡付款，容易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易行為，可能對后期申請信用卡提額有影響。三、使用信用卡還款要及時無論我們使用信用卡買什么？無論金額大小都要按時還款。逾期還款持卡人要承擔(dān)較高的利息和滯納金，對我們的個人征信還會有很大的影響，得不償失。所以我們要按時還款，刷卡買房也不例外，而且需要注意的是使用信用卡刷卡買房的金額一般都不能分期，這點需要注意。四、退款時間較長大家要注意使用信用卡支付買房付**或者定金時，一旦發(fā)生退款，退款時間會比較長。如果退款時間嘗過了信用卡免息期，則需要持卡人自己承擔(dān)這筆款項，會與一定程度上的資金壓力。使用信用卡買房會有一定的優(yōu)惠，但是一定要注意這些小細(xì)節(jié)，按時還款不要逾期。掌握信用卡購房技巧可以少走讓你少走彎路，希望對大家有所幫助。

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• 問 如何用信用卡買房？可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  一般來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，買房的話，雖然并沒有完全限制信用卡的使用，這是因為在POS機上交易時，銀行難以分辨此次交易是購房、交房租或其他行為，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過呢，使用信用卡付**，以下四大問題需要注意。1.交易有限制：二手房無法用信用卡付**對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。2.無法辦理賬單分期，也沒有積分小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識，切記盲目刷卡。此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個**賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費再請大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實施啦。新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務(wù)費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔(dān)手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費需要購房人自己支付?！备魑毁彿咳艘孪攘私猱?dāng)?shù)劂y行的收費和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔(dān)，以免引發(fā)爭議或承擔(dān)不必要的費用。4.退款時間長，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會給你降額呢。用信用卡刷**買房的風(fēng)險和成本，都需要你好好計算一下。

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• 問 信用卡可以還房貸嗎?如何用信用卡還房貸？
  答

  　首先使用信用卡取現(xiàn)沒有免息還款期，從你提取現(xiàn)金的當(dāng)天就開始計算利息;二是取現(xiàn)利息很高，日息萬分之五而且是計算復(fù)利。三是手續(xù)費很高，手續(xù)費一般是1%以上，一次性收取。另外取現(xiàn)一般情況下沒有積分贈送。　　如果這樣算下來的話，信用卡取現(xiàn)就要付出免息還款期的代價，而且要支付手續(xù)費和利息，手續(xù)費還挺高，利息是按日復(fù)利計息。所以信用卡取現(xiàn)消費的利率遠(yuǎn)高于市場貸款利率?！　∷?，信用卡還貸款是不可以的，取現(xiàn)方法更是不可取的。

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• 問 如何用信用卡買房？我想了解下？誰來說說？
  答

  如果你的資質(zhì)很高，你的信用額度足夠大的話，可以直接刷卡去買房子，不過還款壓力和利息都是高的驚人啊?。。?*高也就是15萬的額度吧？有貸款為什么不用？貸款多省錢?。恳遣顐€2萬3萬的用用信用卡也無妨。一刷10來萬去買房子，這人恐怕是不正常了。。。。信用卡買房子沒什么特別的吧，跟買包煙差不多，只是還款。。。。。。

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• 問 如何用房產(chǎn)證辦理信用卡
  答

  房產(chǎn)證辦理信用卡是常有的事，市民只需攜帶房產(chǎn)證到銀行等金融機構(gòu)進(jìn)行辦理即可。辦理工行信用卡之所需資料1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件;如果您是港澳同胞，則需提供來往內(nèi)地通行證及一年以上居住證明復(fù)印件;如果您是外籍人士，則提供護(hù)照及一年以上居住證復(fù)印件即可。2、工作及收入證明資料：工資證明或者是名片和帶照片的胸卡任選一種。3、可以證明您擁有良好經(jīng)濟(jì)實力的輔助材料：房產(chǎn)證復(fù)印件、汽車行駛證復(fù)印件、存單復(fù)印件等

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